Решение по делу № 2-1698/2022 от 30.03.2022

К делу №2-1698/2022

УИД 23RS0011-01-2022-001843-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Геленджик                                         «18» мая 2020 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: - судьи Тарасенко И.А.,

при секретаре Джабагян Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко А.С., Манукян К.С. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, при участии лиц согласно протоколу,

    У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности в порядке наследования по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером№ общей площадью 411,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истцы указали, что 28.04.2020 умер их отец ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: № общей площадью 411,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы своевременно приняли наследство после смерти отца, получили свидетельства о праве на наследство по закону 20.11.2020 и 03.12.2020.

При обращении в регистрирующий орган с указанными свидетельствами истцам было отказано в регистрации прав на указанный жилой дом, по тем основаниям, что имеются противоречия в площади спорного жилого дома, а именно: в свидетельствах о праве на наследство содержатся сведения о том, что площадь спорного жилого дома составляет 294,3 кв.м., а согласно сведениям ЕГРН – 411,2 кв.м., в связи с чем, истцы обратились в суд с данным иском.

В судебное заседание явилась представитель истцов по доверенности Быховая Н.И., которая исковые требования поддержала, при обсуждении вопроса о назначении по делу судебной экспертизы возражала.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности Благоразумов П.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, за отсутствием оснований для признания за истцами права собственности на жилой дом.

    Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление не подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от 14.05.2020, серия IV-АГ №..

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Коваленко А.С. и Манукян К.С. в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ, являются наследниками первой очереди по закону.

В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу г.Геленджика Марковой Л.А. с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело №30/2020.

При обращении в регистрирующий орган с указанными свидетельствами истцам было отказано в регистрации прав на указанный жилой дом, по тем основаниям, что имеются противоречия в площади спорного жилого дома, а именно: в свидетельствах о праве на наследство содержатся сведения о том, что площадь спорного жилого дома составляет 294,3 кв.м., а согласно сведениям ЕГРН – 411,2 кв.м.

В силу пункта 1, 2 статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Закон вступил в силу 31 января 1998 года, и из смысла вышеуказанной статьи следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав является добровольной.

Статьями 1112 и 1113 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытии наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (ч.1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (ч.2).

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3).

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым (ч.3).

Судом на обсуждение был вынесен вопрос о назначении судебной экспертизы, представитель истцов считает, что оснований к назначению экспертизы не имеется, поскольку реконструкции и перепланировки жилого дома произведено не было, объект капитального строительства, по ее мнению, самовольным не является.

Но вместе с тем, судом не могут быть приняты указанные доводы представителя истцов в качестве доказательств по делу, поскольку не подтверждены конкретными материалами дела и доказательствами, разночтения в площадях жилого дома, изложенные в техническом плане и свидетельствах о праве на наследство, возникшие не в результате перепланировки или реконструкции здания, не опровергнуты представителем истцов.

Суд считает, что истицей не доказан факт, что жилой дом с кадастровым номером: № общей площадью 411,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует установленным требованиям градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуально кодекса РФ, суд

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Коваленко А.С., Манукян К.С. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2022.