Решение по делу № 2-186/2020 от 12.02.2020

УИД №16RS0024-01-2020-000125-56

Дело № 2-186/2020

учет 2.113

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 апреля 2020 года                         город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малайрэу З.С. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Малайрэу З.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Исполкому Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указала, что по месту работы ее супруга М. им была предоставлена квартира <адрес> о чем в ДД.ММ.ГГГГ году был составлен договор приватизации. ДД.ММ.ГГГГ года ее муж умер. После его смерти она начала собирать документы для принятия наследства и обнаружила, что данный договор не прошел государственную регистрацию. В настоящее время Нурлатский отдел Росреестра отказывает ей в регистрации перехода права собственности, так как МУП ЖКХ отсутствует, а также умер ее супруг. Просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 40,2 кв.м. в силу договора.

Истец Малайрэу З.С. в судебное заседание не явилась. От нее поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсуствие, свои требования поддержала. На предыдущем судебном заседании истец Малайрэу З.С.. увеличив исковые требования, просила установить факт принятия ею наследства после смерти мужа Малайрэу И.М., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, признать за ней право собственности на ? долю квартиры <адрес> по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. и на ? долю спорной квартиры в порядке наследования после смерти супруга.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, и не просивший рассмотреть дело в его отсутствие, в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Газизова Г.И. в судебное заседание не явилась. От нее поступило заявление, в котором она, не возражая против удовлетворения исковых требований Малайрэу З.С., просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Нурлатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года с Многоотраслевым производственным предприятием ЖКХ, выступавшим от имени районного Совета народных депутатов, жилое помещение общей площадью 40,2 кв.м., состоящее из двух комнат и находящееся по адресу: <адрес> передано в совместную собственность М. и Малайрэу З.С.

Данный договор на передачу жилого помещения в собственность граждан до настоящего времени государственную регистрацию не прошел, зарегистрировать его в установленном законом порядке не представляется возможным, так как другая сторона договора – МПП ЖКХ Нурлатского района, в настоящее время не существует, а также М. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно сведениям, предоставленным Нурлатским филиалом АО «БТИ» и выписке из ЕГРН следует, что право собственности на квартиру <адрес> за кем-либо не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность М. и Малайрэу З.С., которые пользовались ею как собственники.

В силу пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли М. и Малайрэу З.С. в спорной квартире являются равными, то есть по ?.

Учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, считает возможным признать за истцом право собственности на ? доли квартиры <адрес> как за покупателем по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 9 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как указано выше, муж истца М. умер ДД.ММ.ГГГГ года и при жизни ему принадлежала ? доли спорной квартиры на соновании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, что установлено судом.

Из представленных нотариусами Нурлатского нотариального округа Республики Татарстан сведений следует, что наследственное дело к имуществу М.., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, не заводилось.

После смерти мужа истец Малайрэу З.С. фактически приняла его наследство в виде доли спорной квартиры, продолжив проживать в ней, нести бремя ее содержания.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает исковое заявление в части установления факта принятия наследства подлежащим удовлетворению, так как истец фактически приняла наследство, открывшееся после смерти мужа, другие наследники, не возражают против принятия ею наследства.

Учитывая, что Малайрэу З.С. фактически приняла наследство после смерти мужа и распорядилась наследственным имуществом, другие наследники не возражают против принятия ею наследства, суд считает требования о признании права собственности на ? долю спорной квартиры за истцом в порядке наследования также подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Малайрэу З.С. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Малайрэу З.С. в течение шести месяцев после смерти мужа М. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Малайрэу З.С. право собственности на ? долю квартиры <адрес> общей площадью 40,2 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти М., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Малайрэу Зоей Сергеевной право собственности на ? долю квартиры <адрес> общей площадью 40,2 кв.м., с кадастровым номером №, как за покупателем по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. А также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Р.Р.Бурганов

Копия верна.Судья Р.Р.Бурганов

Мотивированное решение составлено 17 апреля 2020 года