Решение по делу № 2-234/2013 от 18.03.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2013 года ст.Тбилисская

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Нечаева Е.А.,

с участием:

представителя истца администрации муниципального образования Тбилисский район Бабичевой И.А., по доверенности 139-1477/13-08 от 06 марта 2013 года,

при секретаре Беликовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Тбилисский район к Ловцову Игорю Владимировичу о взыскании задолженности по основному долгу и пени, суд

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась администрация муниципального образования Тбилисский район к Ловцову Игорю Владимировичу с иском о взыскании задолженности по основному долгу и пени по договору аренды, в котором просила взыскать с ответчика в пользу администрации муниципального образования Тбилисский район сумму долга по договору аренды земельного участка от 6 мая 2010 года № 2900001718 в размере 195227 (сто девяносто пять тысяч двести двадцать семь) рублей 35 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что между администрацией муниципального образования Тбилисский район и Ловцовым И.В. 6 мая 2010 года был заключен договор аренды земельного участка № 2900001718, согласно которому ответчику был предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок общей площадью 19190 кв.м., с кадастровым номером 23:29:03 04 053:0056, категории земель населенных пунктов, расположенных на территории Тбилисского сельского округа Тбилисского района, находящегося по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для размещения объектов недвижимого имущества кирпичного завода. Ответчиком обязательства по оплате арендных платежей не выполнены, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за земельный участок, арендуемый ответчиком в сумме 175585 рублей 55 копеек, за период с 01 июля 2012 года по 30 марта 2013 года. В связи с отказом от добровольной оплаты начислена пеня, размер которой составил 19641 рублей 80 копеек за период с 01 июля 2012 года по 30 марта 2013 года года. Общая сумма задолженности перед администрацией муниципального образования Тбилисский район составила 195227 рублей 35 копеек.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме, мотивируя приведенными выше обстоятельствами, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя должным образом был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. Об отложении дела или рассмотрения в его отсутствие не просил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к убеждению, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Как установлено в судебном заседании 6 мая 2010 года между администрацией муниципального образовании Тбилисский район Краснодарского края, в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Тбилисский район, действующего на основании доверенности 23 АГ № 011656, выданной главой муниципального образования Тбилисский район 14 мая 2009 года, постановления главы Тбилисского района Краснодарского края от 28 июня 2002 года № 366 «О делегировании полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Тбилисского района» и Ловцовым Игорем Владимировичем был заключен договор аренды земельного участка № 290001718.

В соответствии с предметом договора, арендодатель на срок до 4 апреля 2011 года сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 19190 кв.м с кадастровым номером 23:29:03 04 053:0056, с местоположением: <адрес> из земель населенных пунктов, расположенных на территории Тбилисского сельского округа Тбилисского района.

В силу п.п. 7.1, 7.2, указанный договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение одиннадцати месяцев до 4 апреля 2011 года.

На основании ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с. п.п. 3.1, 3.2, 3.3 базовая става арендной платы– 4,04 руб. за 1 кв.м.. Величина арендной платы согласно расчету отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Тбилисский район за период с 4 мая 2010 года по 31 декабря 2010 года составляет 77103 рубля. Размер ежегодной арендной платы, установленный на момент подписания настоящего договора может в дальнейшем пересматриваться по требованию арендодателя в связи с изменением законодательства РФ и Краснодарского края о плате за землю, при принятии сессией Совета депутатов Тбилисского района решения об изменении размера арендной платы, при изменении арендатором цели использования земельного участка.Согласно п. 4.2.2. арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за земельный участок в соответствии с п. 3 договора.

Однако ответчик обязательства по оплате арендных платежей не выполняет, в результате чего образовалась задолженность Ловцова И.В. перед администрацией муниципального образования Тбилисский район в сумме 175585 рублей 55 копеек.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании расчета истца, проведенный в соответствии с решением Совета муниципального образования Тбилисский район от 25 февраля 2011 года № 222 «О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Тбилисский район на территории муниципального образования Тбилисский район» размер задолженности по арендной плате Ловцова И.В. за арендуемый земельный участок за период с 01 июля 2012 года по 30 марта 2013 года составляет 175585 рублей 55 копеек.

Расчет задолженности по арендной плате, предоставленный истцом, судом проверен и признан верным.

Доказательств погашения ответчиком задолженности в размере 175585 рублей 55 копеек суду не предоставлено, требования истца в части суммы основного долга являются обоснованными.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 6.2 договора, в случае несвоевременного внесения арендной платы за земельный участок по договору, арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с расчетом истца, пеня за период с 01 июля 2012 года по 30 марта 2013 года составляет 19641 рублей 80 копеек. Рассчитанная истцом сумма пени является верной.

Доказательств погашения ответчиком задолженности в размере 19641 рублей 80 копеек суду не предоставлено, требования истца в части пени 19641 рублей 80 копеек являются обоснованными.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с п.п. 19 п.1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков от уплаты государственной пошлины освобождены.

Согласно п.п. 1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

В связи с чем, с ответчика суд взыскивает госпошлину в доход государства в размере 5104 рубля 55 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 233, 237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования Тбилисский район удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Ловцова Игоря Владимировича в пользу администрации муниципального образования Тбилисский район сумму долга по договору аренды земельного участка от 6 мая 2010 года № 2900001718, в размере 195227 (сто девяносто пять тысяч двести двадцать семь) рублей 35 копеек, в том числе 175585 рублей 55 копеек сумма арендной платы за период с 01 июля 2012 года по 30 марта 2013 года и пеня за просрочку платежа в размере 19641 рублей 80 копеек за период с 01 июля 2012 года по 30 марта 2013 года.

Взыскать с Ловцова Игоря Владимировича в доход государства государственную пошлину в сумме 5104 (пять тысяч сто четыре) рубля 55 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна: судья                  Е.А. Нечаев