Решение по делу № 2-152/2016 (2-2453/2015;) от 07.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2016 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., с участием адвоката Ш., при секретаре Андреевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.а Д. В. к Денисовой Т. И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Денисов Д.В. просит суд признать ответчика Денисову Т.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу,

мотивируя свою просьбу тем, что решением ... районного суда ... области от (дата) мать истца – ответчица Денисова Т.И. была лишена родительских прав в отношении истца ((дата) года рождения). С 7 лет до ... г. истец воспитывался и обучался в ... детском доме. Согласно постановлению главы Администрации ... района ... области № от (дата) за Д.ым Д.В. была закреплена жилая площадь по адресу: (адрес). За период с ... г. по настоящее время истец никогда не видел свою мать, она к нему не приезжала и не интересовалась, где он находится. Решением ... районного суда ... области от (дата) ответчица была признана безвестно отсутствующей.

На основании договора социального найма жилого помещения от (дата) № Д. Д.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, совместно с нанимателем в квартиру никто не вселялся (п.1.2 договора). В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован истец и ответчик Денисова Т.И. Однако, в квартире ответчик не проживает с ... г., ее местонахождение не известно.

Денисова Т.И. добровольно выехала из спорного жилого помещения, не проживает в данной квартире, ее личных вещей в квартире нет. Денисова Т.И. не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Истцом препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинилось. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением, в связи с чем, истец вынужден обратиться с иском в суд.

Истец Д. Д.А. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Денисова Т.И. в судебное заседание не явилась, поскольку место его жительства не известно, его интересы в соответствии со ст.50 ГПК РФ представлял адвокат Рузского филиала МОКА Ш., который возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц ООО «...», ОУФМС России по ... области по ... муниципальному району в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации», регистрация Российской Федерации по месту жительства является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

По делу установлено, что решением ... районного суда ... области от (дата) г., вступившим в законную силу, ответчица Денисова Т.И. (мать истца Д.а Д.В. – (дата) года рождения) была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына. Истец передан на попечение органам опеки и попечительства. С (дата) до (дата) Д. Д.В. воспитывался и обучался в ... детском доме, что подтверждается справкой МАОУ «... центр содействия развитию семьи и семейных форм устройства» № от (дата) Постановлением главы Администрации ... района ... области № от (дата) за Д.ым Д.В. была закреплена жилая площадь, расположенная по адресу: (адрес) Решением ... районного суда ... области от (дата) г., вступившим в законную силу, ответчица была признана безвестно отсутствующей.

По договору социального найма жилого помещения от (дата) № истец занимает спорное жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес). В спорной квартире зарегистрированы: истец и ответчик Денисова Т.И.

В ... г. ответчик Денисова Т.И. в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения, вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Оплату жилья и коммунальных услуг Денисова Т.И. не осуществляет. Доказательств обратного ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Анализируя полученные в ходе судебного разбирательства доказательства и материалы дела, суд считает, что Денисова Т.И. добровольно выехала из спорного жилого помещения, намерений на вселение в спорное жилое помещение и пользовании данным жилым помещением она не имеет. Доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорной квартирой суду не представлено, и в материалах дела не имеется.

Согласно справке ОМВД России по ... району Денисова Т.И. по адресу: (адрес), не проживает длительный период времени. Заявлений от ответчика о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, не поступало.

При таких обстоятельствах и исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, поскольку Денисова Т.И. добровольно более 20 лет назад выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, суд приходит к выводу об отказе Денисовой Т.И. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит, и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате права на него. Не проживание ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), носит постоянный и добровольный характер. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком также свидетельствует и не исполнение им обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг). Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика намерений пользования спорной квартирой по назначению и несения бремени ее содержания, в связи с чем, она фактически утратила право пользования квартирой, и добровольно отказалась от своих прав и обязанностей.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Д.а Д. В. удовлетворить.

Признать Денисову Т. И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Снять Денисову Т. И. с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области.

В окончательной форме решение изготовлено 22 января 2016 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова