Решение по делу № 2-835/2022 (2-5354/2021;) от 11.11.2021

Дело № 2-835/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2022 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Граковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Озерского городского округа Челябинской области к Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

                     УСТАНОВИЛ:

    Администрация Озерского городского округа Челябинской области обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 86 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что в ходе работы по уточнению сведений о земельных участках в едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) для целей определения кадастровой стоимости земельных участков специалистами Управления имущественных отношений Администрации Озерского городского округа Челябинской области выявили, что в ЕГРН одному и тому же земельному участку, присвоено два кадастровых номера №.

    В судебное заседание представитель истца Администрации Озерского городского округа Челябинской области не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области не явился, в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области, извещен о времени и месте слушания дела, не явился.

Третье лицо Поляков Н.В.(арендатор земельного участка с кадастровым номером №) в судебном заседании, не возражал против удовлетворения требований.

    В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав мнение третьего лица Полякова Н.В., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 1-4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в числе которых кадастровый номер объекта недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости.

Системное толкование вышеуказанных норм права позволяет сделать вывод о том, что каждый существующий объект недвижимости подлежит учету в соответствии с требованиями Закона о государственной регистрации недвижимости, после учета объекту присваивается уникальный учетный номер. Положения Закона о государственной регистрации недвижимости не допускают существования дублирующих сведений государственного кадастра недвижимости в отношении одного и того же объекта.

Судом установлено и следует из материалов дела, что специалистами Управления имущественных отношений Администрации Озерского городского округа Челябинской области проводилась работа по уточнению сведений о земельных участках в ЕГРН для целей определения кадастровой стоимости земельных участков. В рамках данной работы выявлено, что в ЕГРН одному и тому же земельному участку в Озерском городском округе Челябинской области присвоено два кадастровых номера №. Постановлением главы Озерского городского округа Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № № Полякову Н.В. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 79 кв.м. для размещения объекта незавершенного строительства – индивидуального гаража, зарегистрированного в БТИ за № №, расположенного в 116 м. на юго-восток от нежилого здания по ул. <адрес>. Между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Озерска Челябинской области и Поляковым Н.В. был заключен договор о предоставлении участков в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ № № сроком на 11 месяцев. Согласно указанному договору арендатору был передан земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 79 кв.м., расположенный по адресу <адрес> для размещения объекта незавершенного строительства – индивидуального гаража, зарегистрированного в БТИ за № №. На основании указанного постановления в ЕГРН была проведена государственная регистрация права аренды на земельный участок с КН №. Характеристики, местоположение и площадь земельного участка с КН № совпадают с характеристиками, местоположением и площадью земельного участка с КН №

В соответствии с ч. 1, 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 данной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Поскольку кадастровые номера № являются кадастровыми номерами одного и того же земельного участка, а в выписке из ЕГРН г. внесены сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, с кадастровым номером №, сведения о задвоенном кадастровом номере № необходимо исключить из государственного кадастра недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                     РЕШИЛ:        

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 86 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий          Л.В. Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2022 года.

Судья: Л.В. Хабарова