Решение по делу № 2-1747/2024 от 05.02.2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 марта 2024 года                    92RS0002-01-2024-000637-81

город Севастополь                            Дело № 2-1747/2024

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кириленко Е.А.,

секретарь судебного заседания ФИО3,

            при участии представителя ответчика – ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

    у с т а н о в и л:

В феврале 2024 года НО «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» обратилась с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2016 по 31.12.2023 в размере 55 668, 12 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 02.01.2021 по 01.01.2024 в размере 10 437, 27 рублей, государственной пошлины в размере 2 183, 16 рублей. Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником нежилого помещения IV (помещения цокольного этажа IV-1, IV-2) в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>. В период с 01.09.2016 по 31.12.2023 ответчик свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполнила, в связи с чем образовалась задолженность в размере 55 668, 12 рублей. В связи с неисполнением обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт ФИО1 за период с 02.01.2021 по 01.01.2024 были начислены пени в размере 10 437, 27 рублей. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, пени и расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании просила применить срок исковой давности к заявленным суммам.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 8.1 и 8.2 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу части 1.1 статьи 7 Закона города Севастополя от 18.02.2015 № 118-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 2 настоящей статьи.

    Постановлением Правительства Севастополя от 19.11.2015 № 1076-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Севастополя от 23.07.2015 № 672-ПП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя» указанный дом включен в региональную программу. Обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт у собственников помещений <адрес> в г. Севастополе возникла с 01.09.2016.

        В силу ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01.09.2016.

Согласно части 3 статье 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

На основании Приказа Департамента городского хозяйства г. Севастополя от 15.04.2016 №61-ОД «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя», собственники помещений дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете истца.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения IV (помещения цокольного этажа IV-1, IV-2) в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Поскольку в установленные законом сроки собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирования фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

Согласно расчету задолженности на капитальный ремонт, исходя из установленных тарифов с 01.09.2016 по 31.12.2023, сумма задолженности составила в размере 55 668, 12 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 02.01.2021 по 01.01.2024 в размере 10 437, 27 рублей.

О настоящего времени указанная задолженность ответчиком погашена не в полном объеме. На дату судебного заседания ответчик оплатил задолженность за период январь-июнь 2021 года на общую сумму 3 840, 00 рублей (639, 94 руб.х6 месяцев).

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются собранными по делу доказательствами и сторонами не оспаривались.

Представленный истцом расчет задолженности за указанный период судом проверен и признается арифметически правильным. Доказательств, подтверждающих погашение вышеуказанной задолженности полностью, материалы дела не содержат, доказательств, свидетельствующих об отсутствии у ответчика задолженности, не представлено. При этом из суммы задолженности, предъявленной ко взысканию истцом, следует вычесть сумму погашенной задолженности в размере 3 840, 00 руб. (55 668, 12 – 3840, 00 = 51 828, 00). Следовательно, на дату вынесения решения, задолженность ответчика по основному платежу составила 51 828, 00 руб.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, пропуск которого в силу закона является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно статье 195 Гражданского Кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 1, 2 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского Кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, суд применяет сроки исковой давности и исключает из расчета истца суммы задолженности за период с сентября 2016 года по декабрь 2020 года (51 828, 00 – 27 016, 44 = 24 812, 00).

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности на капитальный ремонт, с учетом срока исковой давности и частичной оплаты, за период с июля 2021 по декабрь 2023 года в размере 24 812 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт неуплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт, а также образование у него задолженности, суд, соглашается с расчетом пени – 10 437, 27 руб., представленным истцом, поскольку он арифметически верен, соответствует требованиям закона.

Вместе с тем, на основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, при применении данной нормы суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 № 263-0).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (пункт 73).

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении, начисленных пеней, оплачено часть долга, сумма в пределах сроков исковой давности признается.

Учитывая размер определенный судом ко взысканию, частичное погашение долга в добровольном порядке, соразмерность с последствиями нарушения обязательств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 2 января 2021 года по 1 января 2024 года в размере 3 000, 00 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1034 рублей (53% от удовлетворенной суммы иска).

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01.07.2021 по 31.12.2023 в размере 24 812 (двадцать четыре тысячи восемьсот двенадцать) рублей 00 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 02.01.2021 по 01.01.2024 в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» денежную сумму, затраченную на оплату государственной пошлины в размере 1 034 (одна тысяча тридцать четыре) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья                            (подпись)              Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено

28 марта 2024 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>