Решение по делу № 2-4920/2021 от 05.04.2021

УИД: 11RS0001-01-2021-005523-63

Дело № 2-4920/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Адаменко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 19 октября 2021 года гражданское дело по иску Козлова Михаила Александровича к Горохову Алексею Витальевичу о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Козлов М.А. обратился в суд с иском к Горохову А.В. о взыскании денежных средств в сумме 3500000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 659251 руб. 87 коп. за период с 04.04.2018 по 02.04.2021, процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства.

В судебном заседании Козлов М.А. и его представитель исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала.

Финансовый управляющий Козлова М.А. – Пешкин А.А., в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Козлову М.А. принадлежали на праве собственности жилые помещения: квартира по адресу: ... (право собственности зарегистрировано в ЕГРН 15.12.2015) и квартира по адресу: ... (право собственности зарегистрировано в ЕГРН 30.05.2015).

На основании договора купли-продажи от 21.03.2018 Козлов М.А. продал Горохову А.В. квартиру по адресу: ... по цене 2000000 руб.

Согласно п. 3 договора оплата по договору осуществляется наличным путем в момент его заключения.

Переход к Горохову А.В. права собственности на квартиру по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 21.03.2018 зарегистрирован в ЕГРН 03.04.2018.

В материалах регистрационного дела имеется копия собственноручной расписки Козлова М.А. от 21.03.2018, в которой он подтверждает, что получил от Горохова А.В. 2000000 руб. за квартиру по адресу: ... ... и претензий по оплате не имеет. Стороной ответчика также представлен суду оригинал указанной расписки, находящийся у Горохова А.В.

На основании договора купли-продажи от 03.04.2018 Козлов М.А. продал Горохову А.В. квартиру по адресу: ... ... по цене 1500000 руб.

Согласно п. 3 договора оплата по договору осуществляется наличным путем в момент его заключения.

Переход к Горохову А.В. права собственности на квартиру по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 03.04.2018 зарегистрирован в ЕГРН 16.04.2018.

В материалах регистрационного дела имеется копия собственноручной расписки Козлова М.А. от 05.04.2018, в которой он подтверждает, что получил от Горохова А.В. 1500000 руб. за квартиру по адресу: ..., ... и претензий по оплате не имеет. Стороной ответчика также представлен суду оригинал указанной расписки, находящийся у Горохова А.В.

Сам Козлов М.А. в ходе производства по делу факт написания им указанных расписок и их содержание не отрицал, однако настаивал на том, что представленные расписки являются безденежными, фактически денежные средства он от ответчика не получал, написал расписки исключительно в целях регистрации перехода к покупателю права собственности на квартиры.

Истец и его представитель суду пояснили, что Козлов М.А. имел задолженность перед Гороховым А.В. на основании заключенного ими договора займа от ** ** ** в сумме 7000000 руб.

По устной договоренности истца и ответчика было решено, что Козлов М.А. в счет погашения своей задолженности по договору займа передаст в собственность Горохова А.В. квартиры по адресу: ... и по адресу: ...

Поскольку между сторонами существовали доверительные отношения, Козлов М.А. написал расписки в получении от Горохова А.В. денежных средств в счет оплаты за квартиры по договорам купли-продажи, хотя фактически денежные средства ему не передавались.

В последующем Горохов А.В. обратился в суд за взысканием с Козлова М.А. задолженности по договору займа от ** ** **, в связи с чем истец сделал вывод о том, что ответчик не принял приобретенные у него квартиры в счет погашения указанной задолженности.

Судом установлено, что между Гороховым А.В. и Козловым М.А. ** ** ** заключен договора займа, в соответствии с которым Горохов А.В. передал Козлову М.А. 7000000 руб., который заемщик обязался вернуть в срок по 31.12.2017, под проценты из расчета 20 % годовых от суммы займа.

Согласно п. 2.3. договора сумма займа и проценты подлежат возврату займодавцу в полном объеме одним платежом в срок, установленный договором.

Вступившим в законную силу заочным решением Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 24.12.2019 по делу № 2-971/2019 с Козлова М.А. взыскан в пользу Горохова А.В. долг по договору займа от ** ** ** в размере 7000000 руб., проценты на сумму займа за период с 09.06.2017 по 25.11.2019 включительно в сумме 3452054 руб. 79 коп., проценты за нарушение срока возврата займа за период с 01.01.2018 по 25.11.2019 включительно в сумме 988294 руб. 52 коп., судебные расходы в сумме 60000 руб., а всего 11440349 руб. 31 коп.

При вынесении заочного решения по делу № 2-971/2019 судом установлено, что Козловым М.А. не представлено доказательств, свидетельствующих о возврате займа.

Как следует из содержания договора займа от 09.06.2017, указанный договор не содержит условий о погашении задолженности путем принятия Гороховым А.В. от Козлова М.А. объектов недвижимости по адресу: ...

Согласно объяснениям сторон, никаких письменных соглашений о принятии Гороховым А.В. от Козлова М.А. объектов недвижимости по адресу: ... ... в зачет задолженности Козлова М.А. по договору займа от ** ** **, не составлялось.

Сторона ответчика в ходе производства по делу наличие такого соглашения между Гороховым А.В. и Козловым М.А. отрицала, указывая, что денежные средства в счет оплаты за квартиры по адресу: ... были уплачены Гороховым А.В. надлежащим образом и в полном объеме.

На основании п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 550, п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, разрешая спор, приходит к выводу о том, что Козловым М.А не представлено допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих неоплату Гороховым А.В. цены договоров купли-продажи от 21.03.2018 и от 03.04.2018 и наличие у ответчика задолженности перед истцом по указанным договорам в сумме 3500000 руб.

Факт получения Козловым М.А. денежных средств от Горохова А.В. в сумме 3500000 руб. подтверждается написанными самими истцом расписками, представленными им же в Управление Росреестра по Республике Коми в целях регистрации перехода права собственности на квартиры по адресу: ... и по адресу: ... ... к Горохову А.В.

Безденежность указанных расписок Козловым М.А. в ходе производства по делу не доказана. Само по себе наличие между сторонами доверительных отношений, на которые ссылались истец и его представитель в ходе производства по делу, не свидетельствует о безденежности расписок и наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

На основании п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Как разъяснено в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поскольку факт оплаты Гороховым А.В. Козлову М.А. по договорам купли-продажи от 21.03.2018 и от 03.04.2018 в сумме 3500000 руб. подтверждается представленными в деле письменными доказательствами и истцом не опровергнут, принимая во внимание положения Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, суд признает исковые требования Козлова М.А. к Горохову А.В. о взыскании денежных средств в сумме 3500000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Козлова Михаила Александровича к Горохову Алексею Витальевичу о взыскании денежных средств в сумме 3500000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 659251 руб. 87 коп. за период с 04.04.2018 по 02.04.2021, процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2021.