Решение по делу № 2-738/2024 от 22.08.2024

    К делу №

    УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Крыловская    07 ноября 2024 г.

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кочакова Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чеховой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пархомовой Т.В. к администрации Октябрьского сельского поселения Крыловского района о признании права на приватизацию и права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Пархомова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Октябрьского сельского поселения Крыловского района о признании права на приватизацию и права собственности на жилое помещение (квартиру) № в жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 84,1 кв.м., кадастровый №.

В обоснование исковых требований Пархомова Т.В. указывает, что она проживает в вышеуказанной квартире, которую ей предоставила А/Ф Павловская на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Октябрьского Сельского Совета по решению Исполкома администрации Октябрьского Сельского Совета. В квартире Пархомова Т.В. проживает одна, так как ее дети выросли и проживают отдельно. Она приняла решение приватизировать указанную квартиру. При этом, все ее совершеннолетние дети с таким вариантом приватизации жилья согласны. Ранее в приватизации жилищного фонда Пархомова Т.В. не участвовала.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Октябрьского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объект жилого фонда - <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.

Пархомова Т.В. также указывает, что в июле ДД.ММ.ГГГГ г. она обратилась в администрацию Октябрьского сельского поселения с просьбой приобретения в собственность вышеуказанной квартиры, в которой она проживает, в порядке приватизации. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ она получила отказ главы сельского поселения за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации квартиры, в котором указано, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес> не находится на балансе администрации Октябрьского сельского поселения. Как следует из технического паспорта жилого помещения-<адрес>, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ, в графе субъект права - указано Муниципальная собственность Октябрьского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени квартира находится в муниципальной собственности, однако Пархомова Т.В. указывает, что хотела бы ее приватизировать. Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную квартиру, сведения, необходимые для заполнения раздела: 2- Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Пархомова Т.В. также ссылается, что она обращалась в Октябрьское сельское поселение Крыловского района о приобретении в собственность квартиры, в которой она проживает, однако до настоящего времени ей такой возможности предоставлено не было. Также Пархомовой Т.В. было рекомендовано признать право собственности на указанную квартиру в судебном порядке. Привести в соответствие с законом документы на квартиру ФИО4 не может, так как на нее отсутствует документация. В досудебном порядке решение данного вопроса не представляется возможным.

По указанным обстоятельствам, истец просит суд признать право на приватизацию и право собственности на жилое помещение.

В судебное заседание истец Пархомова Т.В., а также ее представитель, действующий на основании доверенности, - ФИО5 не явились, в материалы дела представили заявление о рассмотрении дела без их участия, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель администрации Октябрьского сельского поселения Крыловского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО14 (ФИО15) Л.С., ФИО13 (ФИО15) Л.С., ФИО6, ФИО12 (ФИО15) С.С., ФИО11, ФИО10 в судебное заседание не явились, в материалы дела представили заявления, из которых следует, что они согласны с исковыми требованиями Пархомовой Т.В. и просят рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - муниципального отдела по Крыловскому и Павловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился. Представителем третьего лица представлен отзыв на исковое заявление, согласно которого, представитель просит иск рассмотреть по существу, с учетом документов, представленных участниками процесса и с учетом требований действующего законодательства, без участия представителя управления.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и их представителей.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Пархомовой Т.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственникам в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Приватизация в Российской Федерации обусловлена переходом к многообразию форм собственности, свободе экономической деятельности, гарантированным, в частности, ст.ст. 8 и 34 Конституции Российской Федерации. Установление права на приватизацию осуществляется публичной властью. В то же время, закрепляя в законе это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права, соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность гражданам Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, в статье 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Часть 1 ст. 4 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, что следует из статей 6, 7 указанного Закона Российской Федерации.

Исходя из данного конституционного принципа, право на бесплатную приватизацию, занимаемых гражданами жилых помещений, должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей.

В силу п. 1 ст. 11 и абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права, а следовательно, лицо, считающее, что стало собственником имущества, но не имеющее правоустанавливающих документов на это имущество, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности на это имущество.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, на государственном кадастровом учете стоит объект недвижимости с кадастровым номером №, вид объекта - помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>. Сведения о праве собственности, иных вещных прав на квартиру отсутствуют.

Из выписки из реестра муниципальной собственности Октябрьского сельского поселения Крыловского района от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что на основании Решения Совета Октябрьского сельского поселения Крыловского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ объектов жилого фонда в собственность муниципального образования Октябрьского сельского поселения из муниципальной собственности муниципального образования Крыловский район на безвозмездной основе и внесении в акт принимаемого жилого фонда дополнительно выявленных объектов жилого фонда комиссией администрации Октябрьского сельского поселения Крыловского района от ДД.ММ.ГГГГ.» помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес> является муниципальной казной Октябрьского сельского поселения Крыловского района.

Как следует из ордера на жилое помещение №, выданного администрацией Октябрьского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Пархомовой Т.В., работающей в а/ф Павловская, предоставлено жилое помещение на семью из 7 человек (Пархомова Т.В., ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО11, ФИО8) в <адрес>, размером 31 кв.м., на основании Решения исполкома (л.д. 7).

Согласно информации, представленной администрацией Октябрьского сельского поселения <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект жилого фонда, расположенный по адресу: <адрес>, не находится на балансе администрации Октябрьского сельского поселения Крыловского района (л.д. 12).

С ДД.ММ.ГГГГ Пархомова Т.В. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта (л.д. 15).

Согласно выписки из похозяйственных книг Октябрьского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, лицами, проживающими в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, согласно похозяйственной книги № <данные изъяты> значатся: Пархомова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., гл. хоз-ва, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сожит. Согласно похозяйственной книге №л/счет <данные изъяты>., значатся Пархомова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., гл. хоз-ва, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сожит. (л.д. 62-63).

Согласно ст. 11 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, каждый гражданин имеет на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При разрешении спора по существу суд исходит из того, что истец на законных основаниях вселен и проживает в спорном жилом помещении.

Данных о том, что жилое помещение относится к жилищному фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, при рассмотрении дела не установлено.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, на момент предоставления не отнесено в установленном законом порядке к категории специализированного жилья, истец вселен в него на законных основаниях, суд полагает возможным признать за Пархомовой Т.В. право собственности в порядке приватизации на жилую <адрес>, расположенную по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пархомовой Т.В. к администрации Октябрьского сельского поселения Крыловского района о признании права на приватизацию и права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Пархомовой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 84,1 кв.м., жилой площадью 53,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и проведения государственной регистрации права собственности, учета и внесений изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья