Решение от 20.06.2024 по делу № 2-2308/2024 от 15.03.2024

Дело № 2-2308/2024

УИД 74RS0005-01-2024-000198-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2024 года                     г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Пылковой Е.В.,

при секретаре Стрекалевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барыкиной С. Г. к Шарафутдиновой А. Я. о расторжении договора, взыскании процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Барыкина С.Г. обратилась в суд с уточненным иском к Шарафутдиновой А.Я. о расторжении предварительного договора купли-продажи с передачей денег в качестве аванса от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 107,70 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 13 623 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи с передачей денег в качестве аванса, по условиям которого ответчик обязалась передать в собственность истца объекты недвижимого имущества, в частности, одноэтажное здание общей площадью 17,2 кв.м., и объект незавершенного строительства, расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес> (стр.), а Барыкина С.Г. обязалась оплатить вышеуказанные объекты недвижимого имущества. Стороны достигли соглашения, что основной договор купли-продажи должен быть подписан сторонами не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение условий договора истцом ответчику был передан аванс в сумме 1 000 000 руб. Указанное обстоятельство подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4 договора, в случае не заключения основного договора купли-продажи по объективным обстоятельствам, не зависящим от сторон, аванс возвращается в полном размере в течение трех календарных дней. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок заключения основного договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, аванс должен быть возвращен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Основной договор купли-продажи заключен не был, ответчиком сумма аванса была возвращена с нарушением установленного срока, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истец Барыкина С.Г. в судебное заседание не явилась, судом извещена, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца Морозов И.Б. в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал.

Ответчик Шарафутдинова А.Я. в судебное заседание не явилась, судом извещена.

Представитель ответчика Лазарева И.П. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шарафутдиновой А.Я. (продавец) и Барыкиной С.Г. (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи с передачей денег в качестве аванса, по условиям которого ответчик обязалась передать в собственность истца объекты недвижимого имущества, в частности, одноэтажное здание общей площадью 17,2 кв.м., и объект незавершенного строительства, расположенные по адресу г. <адрес>стр.) (л.д. 11-12).

Истец Барыкина С.Г. в свою очередь обязалась оплатить вышеуказанные объекты недвижимого имущества, которые оцениваются сторонами в сумме 7 000 000 руб., из которых стоимость земельного участка 1 000 000 руб., стоимость одноэтажного здания 1 000 000 руб., стоимость объекта незавершенного строительства 5 000 000 руб.

В счет причитающихся с покупателя платежей по основному договору и обеспечения обязательства по настоящему договору и в доказательство его заключения покупатель передает продавцу в качестве аванса сумму 1 000 000 руб. в день подписания настоящего договора.

Оставшиеся 6 000 000 руб. обязуется уплатить продавцу наличными денежными средствами в день подписания основного договора купли-продажи. Основной договор купли-продажи должен быть подписан не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Дата подписания основного договора может быть изменена (увеличена) по соглашению сторон письменно (п. 3 договора).

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, копия которой представлена в материалы дела, Шарафутдинова А.Я. получила от Барыкиной С.Г. денежную сумму в размере 1 000 000 руб. в качестве аванса за продаваемое недвижимое имущество: одноэтажное здание общей площадью 17,2 кв.м., кадастровый №, и объект незавершенного строительства, кадастровый №, расположенные по адресу г. <адрес> (стр.) (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано дополнительное соглашение, согласно которому изменен срок заключения основного договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный дополнительным соглашением срок основной договор купли-продажи недвижимого имущества сторонами подписан не был.

Следовательно, исковые требования о расторжении предварительного договора купли-продажи с передачей денег в качестве аванса от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Согласно п. 4 предварительного договора, в случае не заключения основного договора купли-продажи по объективным обстоятельствам, не зависящим от сторон, аванс возвращается в полном размере в течение трех календарных дней.

Таким образом, аванс должен быть возвращен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Из уточненного искового заявления следует, что сумма аванса в размере 1 000 000 руб. в установленный срок возвращена не была, денежные средства были возвращены частями в полном объеме после подачи искового заявления, в связи с чем, истец полагает, что с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возвратили иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При этом, их размер определяется с учетом учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Согласно Постановлению Пленума РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ст. 395 ГК РФ).

Таким образом, учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (внесение последнего платежа).

В частности, расчет процентов выглядит следующим образом, учитывая частичные оплаты ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 150 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 200 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 400 000руб.:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (5 дн.): 1 000 000 x 5 x 17% / 365 = 2 328,77 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (23 дн.): 1 000 000 x 23 x 14% / 365 = 8 821,92 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (18 дн.): 1 000 000 x 18 x 11% / 365 = 5 424,66 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (41 дн.): 1 000 000 x 41 x 9,50% / 365 = 10 671,23 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (56 дн.): 1 000 000 x 56 x 8% / 365 = 12 273,97 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (308 дн.): 1 000 000 x 308 x 7,50% / 365 = 63 287,67 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (22 дн.): 1 000 000 x 22 x 8,50% / 365 = 5 123,29 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (34 дн.): 1 000 000 x 34 x 12% / 365 = 11 178,08 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 1 000 000 x 42 x 13% / 365 = 14 958,90 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (10 дн.): 1 000 000 x 10 x 15% / 365 = 4 109,59 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (39 дн.): 900 000 x 39 x 15% / 365 = 14 424,66 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (8 дн.): 900 000 x 8 x 16% / 365 = 3 156,16 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (6 дн.): 850 000 x 6 x 16% / 365 = 2 235,62 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (26 дн.): 850 000 x 26 x 16% / 366 = 9 661,20 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (12 дн.): 700 000 x 12 x 16% / 366 = 3 672,13 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 500 000 x 42 x 16% / 366 = 9 180,33 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1 дн.): 400 000 x 1 x 16% / 366 = 174,86 руб.

Итого: 180 683,04 руб.

    Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 107,70 руб.

    Таким образом, применяя положения ст. 196 ГПК РФ, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 107,70 руб.

    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 3 982,15 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Барыкиной С. Г. к Шарафутдиновой А. Я. о расторжении договора, взыскании процентов, судебных расходов удовлетворить.

    Расторгнуть предварительный договор купли-продажи с передачей денег в качестве аванса от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Барыкиной С. Г. и Шарафутдиновой А. Я..

Взыскать с Шарафутдиновой А. Я. (паспорт №) в пользу Барыкиной С. Г. (паспорт №) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 107,70 руб., расходы по госпошлине в размере 3 982,15 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий                     Е.В. Пылкова

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2024 года

Дело № 2-2308/2024

УИД 74RS0005-01-2024-000198-40

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 июня 2024 года                     г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Пылковой Е.В.,

при секретаре Стрекалевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барыкиной С. Г. к Шарафутдиновой А. Я. о расторжении договора, взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Барыкина С.Г. обратилась в суд с иском к Шарафутдиновой А.Я. о расторжении предварительного договора купли-продажи с передачей денег в качестве аванса от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании денежных средств в размере 900 000 руб., взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 184 635,61 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 13 623 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи с передачей денег в качестве аванса, по условиям которого ответчик обязалась передать в собственность истца объекты недвижимого имущества, в частности, одноэтажное здание общей площадью 17,2 кв.м., и объект незавершенного строительства, расположенный по адресу г. <адрес> (стр.), а Барыкина С.Г. обязалась оплатить вышеуказанные объекты недвижимого имущества. Стороны достигли соглашения, что основной договор купли-продажи должен быть подписан сторонами не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение условий договора истцом ответчику был передан аванс в сумме 1 000 000 руб. Указанное обстоятельство подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4 договора, в случае не заключения основного договора купли-продажи по объективным обстоятельствам, не зависящим от сторон, аванс возвращается в полном размере в течение трех календарных дней. Основной договор купли-продажи заключен не был, ответчиком сумма аванса была возвращена частично в размере 100 000 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца просил прекратить производство по делу в части взыскания денежных средств в размере 900 000 руб., по причине их уплаты, в связи с отказом от исковых требований к ответчику в этой части. Заявление об отказе от исковых требований в части приобщено к материалам дела.

В силу п.3 ст.173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: истец отказался от иска и отказ принят судом.

В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Таким образом, имеются основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 900 000 ░░░., ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░.░. ░░░░░░░