Решение по делу № 2-3147/2016 от 24.11.2016

Дело № 2-104-2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2017 года г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

-председательствующего судьи Воробьевой Н.И.

-при секретаре Нестеренко Н.В.,

с участием представителя администрации Белгородского района Безугловой О.И. по доверенности от 23.09.2016 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Белгородского района Белгородской области, администрации Никольского сельского поселения Белгородского района Белгородской области к Хан А.М. о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учета, признании свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительным, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

17.08.2009 года между Хан А.М. и "Д" был заключен договор купли-продажи, на основании которого Хан А.М. приобрел право собственности на земельный участок площадью 6000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу : (адрес обезличен) Приговором Свердловского районного суда от 20.02.2013 года было установлено, что Хан А.М.действуя в группе лиц по предварительному сговору, незаконно приобрел право собственности на указанный земельный участок. Путем фальсификации постановления главы администрации Никольского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области от 03.08.1999 года (номер обезличен) о предоставлении "Д" земельного участка под личное подсобное хозяйство в с. Никольское Белгородского района, распоряжения главы администрации Никольского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» от 06.07.2009 года (номер обезличен) о присвоении географического адреса земельному участку преступной группой при участии Хан А.М. на имя "Д" путем обмана, незаконно оформлено право на земельный участок.

Дело инициировано иском администрации Белгородского района и администрации Никольского сельского поселения Белгородского района, которые просят признать отсутствующим право собственности Хан А.М. на земельный участок площадью 6000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) для ведения личного подсобного хозяйства, распложенный по адресу : (адрес обезличен) Снять указанный земельный участок с кадастрового учета, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 08.09.2009 года серии (номер обезличен), выданное Управлением Федеральной регистрационной службы Белгородской области. Исключить из ЕГРП на недвижимое им имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности от 08.09.2009 года (номер обезличен) на земельный участок площадью 6000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок за Хан А.М., нарушает права истцов на распоряжение земельным участком.

В судебном заседании представитель администрации Белгородского района Безуглова О.И. поддержала заявленные требования.

Администрация Никольского сельского поселения Белгородского района просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Хан А.М., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о неявке по уважительной причине не представил.

Представитель администрации Белгородского района Безуглова О.И. не возражает рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства.

3-и лица Управление Россрестра по Белгородской области, филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области, просили рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонам доказательствам, суд признает исковые требования

обоснованными.

В силу ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 10 п.1 ГК РФ предусмотрено, что не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст.6 ЗК РСФСР, действующим на момент предоставления земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР. По Указу Президента РФ от 24.12.1993 года №2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации полномочия Советов народных депутатов осуществляются соответствующими местными администрациями.

Статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 гола №137-ФЗ « О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Пунктом 52 постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В соответствии со ст. 166 ч.1 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом ( оспоримая сделка) либо независимо от такого признания ( ничтожная сделка).

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения ( ст. 168 ГК РФ).

Как видно из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.10.2016 года Хан А.М. является правообладателем земельного участка площадью 6000 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу : (адрес обезличен) номер государственной регистрации (номер обезличен). (дата обезличена) Хан А.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок, основанием является договор купли-продажи от 17.08.2009 года. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 19.08.2016 года дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 16.10.1999 года.

Приговором Свердловского районного суда г. Белгорода от 20.02.2013 года Хан А.М. был признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ст.ст. 33 ч.5,159 ч.4 УК РФ и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 400000 рублей. Хан А.М. в результате совершения мошенничества группой лиц по предварительному сговору, совместно с "Б" и "Б", путем обмана, используя поддельные документы: постановление главы администрации Никольского сельского поселения Белгородского района (номер обезличен) от 03.08.1999 года о предоставлении "Д" земельного участка и поддельное распоряжение главы администрации Никольского сельского поселения Белгородского района (номер обезличен) от 06.07.2009 года о присвоении географического адреса, договор купли-продажи, якобы заключенный 17.08.2009 года между "Б", действующим на основании доверенности от "Д", которой ничего не было известно о преступных намерениях "Б" и Хан А.М., приобрел право на указанный земельный участок, стоимостью 1 212000 рублей, чем причинили администрации Белгородского района Белгородской области материальный ущерб на указанную сумму, в особо крупном размере.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данных лицом.

На основании изложенного, данная сделка, совершенная с противоправной целью, посягает на охраняемые законом интересы истцов в части владения и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, следовательно, является ничтожной в силу ст.168 ГК РФ.

Как установлено указанным приговором суда Хан А.М. приобрел право собственности на спорный земельный участок преступным путем по заведомо фальсифицированным правоустанавливающим документам.

Государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок за Хан А.М. и возможность им распоряжаться нарушает права истцов и делает невозможным реализацию правомочия на распоряжение спорным земельным участком.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Администрации Белгородского района Белгородской области, администрации Никольского сельского поселения Белгородского района Белгородской области к Хан А.М. о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учета, признании свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительным, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на земельный участок.

Признать отсутствующим право собственности Хан А.М. на земельный участок площадью 6000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) для ведения личного подсобного хозяйства, распложенный по адресу : (адрес обезличен)

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью 6000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), распложенный по адресу : (адрес обезличен)

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 08.09.2009 года серии (номер обезличен), выданное Управлением Федеральной регистрационной службы Белгородской области.

Исключить из ЕГРП на недвижимое им имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности от 08.09.2009 года (номер обезличен) на земельный участок площадью 6000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 17.01.2017 года.

Судья Н.И. Воробьева