Решение от 07.04.2015 по делу № 2-3351/2015 от 16.03.2015

                            Дело № 2-3351/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» апреля 2015 года                            г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Асдиеве Н.М.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения - <адрес> по <адрес> в <адрес>, в обосновании указав, что она является собственником указанной квартиры. В целях повышения благоустройства в квартире, истцом были выполнены следующие работы по перепланировке жилого помещения: демонтированы гипсолитовая перегородка и часть гипсолитовой перегородки между жилой комнатой №5, шкафом и коридором и возведена новая перегородка из гипсолитовых плит с дверным проемом с устройством жилой комнаты и коридора в новых размерах; существующий дверной проем в гипсолитовой перегородке между коридором и жилой комнатой № заделан гипсолитовыми плитами. Согласно заключению, выполненному МУП ЦМБТИ <адрес>, все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просит сохранить произведенную перепланировку <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес>, третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания по делу не просили.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено.

Истец ФИО1 является собственником <адрес> по ул.<адрес> в <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», истец ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истца в квартире зарегистрированы и проживают ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ год рождения.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № по адресу: <адрес>, ул<адрес>, <адрес>», выполненное МУП ЦМБТИ <адрес>.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что в результате перепланировки демонтированы гипсолитовая перегородка и часть гипсолитовой перегородки между жилой комнатой №5, шкафом и коридором и возведена новая перегородка из гипсолитовых плит с дверным проемом с устройством жилой комнаты и коридора в новых размерах; существующий дверной проем в гипсолитовой перегородке между коридором и жилой комнатой № заделан гипсолитовыми плитами.

В соответствии с техническим паспортом на <адрес> по ул.51 – ой Гвардейской в <адрес>, общая площадь квартиры до произведенной перепланировки составляла 43,8 кв.м, жилая площадь – 30,5 кв.м, коридор – 4,4 кв.м., туалет – 0,9 кв.м., ванная – 2,0 кв.м., кухня – 5,7 кв.м., жилая – 16,6 кв.м., жилая – 13,9 кв., шкаф – 0,3 кв.м.; после перепланировки – общая площадь уменьшилась до 43,7 кв.м., жилая площадь уменьшилась до 27,4 кв.м., коридор увеличился до 7,7 кв.м., жилая площадь уменьшилась до 13,5 кв.м., шкаф демонтирован, площадь остальных комнат осталась прежней.

Согласно Заключению установлено, что все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░░ ░░.<░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ №5, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 43,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 27,4 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 7,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 13,5 ░░.░., ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░:                 ░░░░░░░ ░.░.