Решение по делу № 2-32/2018 (2-1105/2017;) от 20.11.2017

Дело № 2-32/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2018 года         с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Мухаметшиной Р.М., с участием истца Степанова В.А., представителя истца Тухватуллина Ф.М. (по доверенности от 03.11.2017г.), 3 лица без самостоятельных требований Степановой Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова В.А. к Администрации сельского поселения Никифаровский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

установил:

    Степанов В.А. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Никифаровский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве владения квартира по адресу: РБ, <адрес>, согласно договору социального найма жилого помещения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией СП Никифаровский сельсовет МР Альшеевский район РБ. Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь квартиры составляет 80,5 кв. м, общеполезная площадь 64,2 кв. м, из нее жилая 38,7 кв. м. На данный момент в квартире зарегистрированы истец и его супруга Степанова Р.З., что подтверждается справкой, выданной Администрацией СП Никифаровский сельсовет МР Альшеевский район РБ. Степанова Р.З. от участия в приватизации отказывается и согласна на признание права собственности за истцом. На сегодняшний день истец свободно пользуется и владеет квартирой, своевременно оплачивает коммунальные услуги и налоги, несет бремя по содержанию и ремонту данного жилого дома. На данный момент квартира не зарегистрирована на праве собственности в отделе по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Решение суда необходимо истцу для постановки квартиры на кадастровый учет и оформления права собственности.

Истец Степанов В.А., представитель истца Тухватуллин Ф.М. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне истца Степанова Р.З. в судебном заседании не возражала о признании права собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес> за Степановым В.А..

Представитель ответчика глава сельского поселения Никифаровский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ Бикмурзин И.М. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объёме.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика – начальник отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Харисов Р.Р. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемы предприятий», было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта. Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение     в     собственность     такого помещения сохраняется.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение на балансе сельского поселения Никифаровский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан не состоит.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005г. (обзор судебной практики), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Также в судебном заседании установлено, что истец ранее свое право на приватизацию не использовал.

Имеется договор социального найма жилого помещения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией СП Никифаровский сельсовет МР <адрес> РБ и Степановым В.А., в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, передана Степанову В.А. в бессрочное владение и пользование (л.д. 4-5).

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь квартиры составляет 80,5 кв. м, общеполезная площадь 64,2 кв. м, из нее жилая 38,7 кв. м (л.д. 6-8).

Согласно справке, выданной Администрацией СП Никифаровский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Степанову В.А.., зарегистрированному и постоянно проживающему по адресу: <адрес> том, что совместно с ним зарегистрирована жена Степанова Р.З. (л.д. 9).

В соответствии с Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информации о правах на объект недвижимости Степанова В.А. (л.д. 25).

Согласно справки Альшеевского участка Белебеевского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ. Степанов В.А. по состоянию на 16.06.1999г. право приватизации не использовал (л.д. 26).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Федеральной службой регистрации, кадастра и картографии, Степанову В.А. принадлежит земельный участок кадастровым номером № площадью 3092 кв. м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При таких обстоятельствах, иск Степанова В.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Степанова В.А. к Администрации сельского поселения Никифаровский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации, удовлетворить.

Признать за Степановым В.А. право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру в многоквартирном жилом доме общей площадью 80,5 кв.м, общеполезной площадью 64,2 кв. м, из неё жилой площадью 38,7 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья:            подпись            М.С. Кондрашов

Копия верна судья:                    М.С. Кондрашов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.