Решение по делу № 2-354/2014 от 25.03.2014

Дело № 2-354/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 мая 2014 года п.Переяславка

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рудого И.Г.,

при секретаре Раитиной В.С.,

с участием истца Абеновой А.П.,

третьего лица, не заявляющегося самостоятельных требования относительно предмета спора, на стороне истца Зайцева В.А.,

представителя истца Лебедева Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абеновой ФИО18 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Абенова А.П. обратилась к ответчику с указанным иском, указав, что 29 ноября 2010 года между ней и ответчиком был заключен договор хранения имущества № по адресу: <адрес>, согласно которому указанное жилое помещение было передано ей на основании акта приема-передачи. Согласно приказу Министерства обороны от 27 октября 2012 года жилой дом № в п<адрес> был передан в собственность городскому поселению «Рабочий поселок Переяславка». На основании распоряжения главы городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» от 18 ноября 2012 года № 64, в связи с упорядочением адресного хозяйства р.п. Переяславка, объектам недвижимости в п. Переяславка присвоены наименования: жилой дом <адрес>. Она (Абенова А.П.) обратилась в администрацию городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» с обращением о заключении с ней и с ее сыном договора социального найма на переданное жилое помещение. Согласно ответа на обращение, в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение было отказано. Считает данный отказ незаконным и необоснованным. Согласно справок из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, справки, выданной Хабаровским краевым государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости, право собственности за ней и за ее сыном на объекты недвижимого имущества жилого назначения (в том числе на приватизированную квартиру) на территории Хабаровского края не зарегистрировано. Она своевременно вносит плату за коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате. Просит суд признать за ней и за ее сыном право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма, на указанное жилое помещение, включив в него членом ее семьи сына – Абенова ФИО19.

09 апреля 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечен супруг Абеновой А.П.-Зайцев В.А.

Истец Абенова А.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Пояснила, что зарегистрирована в селе <адрес>, принадлежащей на праве собственности её родителям. Кроме неё там же проживают и зарегистрированы родители ФИО20

Дополнительно пояснила, что указанную в иске квартиру ей по ходатайству МБУЗ «Центральная районная больница» выделила администрация муниципального района им.Лазо, заключив с ней договор хранения с правом пользования, проживания и оплаты за содержание, наём и коммунальные услуги. В данной квартире она проживает с 2010 года, оплачивая содержание квартиры, коммунальные услуги, производя оплату за найм жилья. Квартира однокомнатная. Иного жилья она не имеет. Состоит в браке с Зайцевым В.А.. Зайцев В.А. также не имеет жилья в собственности, стоит в очереди на получение жилья в администрации пос. Переяславка. Она обращалась в администрацию с заявлением о заключении с ней договора найма, в отношении указанной в иске квартиры, однако в этом ей было отказано.

Представитель истца Лебедев Е.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Зайцев В.А., в судебном заседании пояснил, что является супругом Абеновой. В собственности жилья не имеет, зарегистрирован у бабушки, в доме непригодном для проживания. Фактически проживает в однокомнатной квартире вместе с Абеновой. Распоряжением Главы городского поселения пос. Переяславка № от 21.03. 2013 года, принят на учёт с семьей, в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Ответчик – администрация городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направил, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Ранее, в предыдущем судебном заседании, представитель ответчика действующая на основании доверенности ( копия в деле ) Матушкина Е.Г., требования иска не признала, пояснила, что истцу на основании ходатайства главного врача МБУЗ «Центральная районная больница» в целях закрепления в учреждении младшего медицинского персонала, была выделена однокомнатная квартира указанная в иске, с ней был заключён договор хранения данной квартиры. Оснований для заключения, в отношении указанной в иске квартиры, договора найма с истцом, на данный момент не имеется, в связи с наличием лиц ставших в очередь на получение жилья по договорам социального найма, ранее супруга Абеновой.

Выслушав истца, представителя истца, третье лицо Зайцева В.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 29 ноября 2010 года между ответчиком и истцом был заключен договор хранения № жилого помещения, квартиры <адрес>, согласно которому Абенова А.П. приняла на хранение указанное жилое помещение, совместно с ней в указанное жилое помещение, согласно договору вселен член ее семьи - сын Абенов К.О. ( копия договора л.д. 7-9). Согласно п.2.1.5 Договора, Абенова при пользовании квартирой, обязана нести расходы на её содержание, в соответствии с предъявленными платёжными документами обслуживающих организаций и в сроки указанные в них. В соответствии с п.4.1 вознаграждение за хранение имущества хранителю не выплачивается. Как следует из пояснений истца, не отрицалось представителем ответчика и подтверждается платёжными документами (копии в деле), Абенова оплачивала расходы по содержанию квартиры, в том числе и расходы на общедомовые нужды, осуществляла платежи за найм жилья.

Указанный договор хранения был заключен между истцом и ответчиком на основании ходатайства главного врача МБУЗ «Центральная районная больница муниципального района имени Лазо № 3086 от 24 ноября 2010 года, в целях закрепления в учреждении работников младшего медицинского персонала.

Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Абенов К.О. родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе «мать» указана Корнейчук А.П. (после замужества Абенова А.П.)

<данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, что Абенова А.П. имеет состав семьи: муж – Зайцев В.А., сын – Абенов К.О.

Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Абеновой А.П. № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Абенова К.О., № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Зайцева В.А., справок Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ истец, ее сын Абенов К.О., третье лицо жилья в собственности не имеют (л.д. 13, 14).

Жилое помещение, в котором зарегистрированы истец Абенова А.П. и ее сын Абенов К.О. – <адрес>, о чем свидетельствует ксерокопия паспорта Абеновой А.П. и справка администрации Могилевского сельского поселения района имени Лазо № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности родителям истца Корнейчук П.С. и Корнейчук Т.Л., что подтверждается ордером № 232 от 04 февраля 1994 года, договором на передачу квартиры в собственность граждан от 24 ноября 1994 года, свидетельство о регистрации права собственности от 28 декабря 1994 года. Согласно справки ( копия в деле) в данном жилом помещении, общей площадью 55, 8 кв.метра, зарегистрировано 8 человек, членов семьи собственника.

Согласно ксерокопии паспорта и справки администрации Кондратьевского сельского поселения района имени Лазо № от 21 апреля 2014 года (в деле ) Зайцев В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Жилое помещение по указанному адресу принадлежит на праве собственности Каргиной А.А., что подтверждается договором купли-продажи от 23 июня 1995 года.

Как следует из сообщения № 399 от 21 марта 2013 года, Зайцев В.А. поставлен на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» с семьей в составе Абенова А.П., Абенов К.О.

На имя истца Абеновой А.П. открыт лицевой счет на спорное жилое помещение, истец производит оплату жилищно-коммунальных услуг, оплату за найм жилья, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Собственник жилья, администрация поселения Переяславка, в суд с заявлением о выселении истицы из занимаемого жилого помещения не обращалась.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Действующим жилищным законодательством (глава 8 Жилищного кодекса РФ) предусмотрено пользование жилыми помещениями, принятыми в муниципальную собственность, на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются члены семьи собственника жилого помещения обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учётной нормы.

В силу требований части 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Истец вселена в занимаемое жилое помещение, на основании договора хранения, содержащего элементы договора социального найма, с 2010 года по настоящее время продолжает проживать в указанном в иске жилом помещении, производя оплату за содержание жилья, за его наём.

Каких либо препятствий для заключения с истицей и членами её семьи договора социального найма (наличия жилья в собственности, наличие жилой площади на одного проживающего, превышающего установленный размер учётной нормы необходимый для заключения договора социального найма ) в ходе судебного заседания не установлено.

Между сторонами уже имеются фактические отношения регулируемые договором социального найма жилого помещения, истица просит обязать администрацию оформить данные правоотношения, в установлено законом порядке.

В соответствии с требованиями ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

При тех обстоятельствах которые установлены при рассмотрении иска, на основании изложенных выше норм права, требования искового заявления подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абеновой ФИО21 удовлетворить.

Признать за Абеновой ФИО22, Абеновым ФИО23 право пользования жилым помещением – <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Обязать администрацию городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца, со дня вступления настоящего решения в законную силу, заключить с Абеновой ФИО24 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в договор в качестве члена семьи нанимателя- Абенова ФИО25.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2014 года.

Судья Рудой И.Г.