Решение по делу № 2-413/2021 от 08.02.2021

Дело №2-413/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Выселки                                                                          09 апреля 2021 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре                          Кривуля Ж.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Ю.В. к Колесникову С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением Колесникова С.С., мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка и здания от 04.10.2016г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1700 кв.м, и жилой дом площадью 73,1 кв.м., расположенные по адресу: .... С марта 2017 года стала сожительствовать с ответчиком, а 31.05.2017г., фактически как члена ее семьи, зарегистрировала его по месту жительства в указанном жилом доме по адресу: .... С ноября 2020 года ее отношения с ответчиком как с сожителем прекращены, с указанного времени ответчик не проживает в принадлежащем жилом доме, что подтверждается так же актом обследования председателя ТОС Березанского сельского поселения Выселковского района от 12.01.2021г. Членом семьи, в том числе как лицо, проживающее со истицей без регистрации брака, ответчик не является, т.к. фактические семейные отношения с ним прекращены в ноябре 2020 года, совместных детей у них нет, каких-либо договорных обязательств между сторонами, в том числе договора найма жилого помещения, не существует, собственником жилого помещения по адресу: ..., он не является. Просит суд признать Колесникова С.С., (__)____ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

      В судебное заседание истица Ткаченко Ю.В. не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, настаивала на исковых требованиях.

В судебное заседание ответчик Колесников С.С. не явился. В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.

           Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также в силу названных Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1, 3, 16 Правил).

Таким образом, право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений. Исключение составляют случаи, указанные в статье 19 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации». Закон не связывает возникновение у граждан права постоянного пользования жилыми помещениями, находящимися в частной собственности, с их притязаниями на эти помещения, характером их личных взаимоотношений с собственником, а также причиной и длительностью их не проживания в данных помещениях.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи земельного участка и здания от 04.10.2016г. принадлежит на праве собственности Ткаченко Ю.В. земельный участок площадью 1700 кв.м, и жилой дом площадью 73,1 кв.м., расположенные по адресу: ....

Согласно домовой книге Колесников С.С. зарегистрирован в домовладении по адресу: ... с 31.05.2017г.

Доказательств наличия каких-либо иных соглашений о порядке пользования жильем истица ответчиком суду не представлено.

Таким образом, сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении истицы является препятствием к осуществлению последней как собственником прав владения, пользования и распоряжения жильем.

Ответчик в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, его регистрация в нем носила формальный характер, членом семьи собственника жилого помещения (истцов) не является, и намерение проживать в домовладении у ответчика отсутствует, как и намерение истца в предоставить ответчику в дальнейшем жилое помещение, бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права распоряжения и пользования жилым помещением по своему усмотрению, без обременения правами третьего лица.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом доме истицы не порождает его права на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном домовладении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

Каких-либо доказательств в опровержение исковых требований стороной ответчика вопреки положениям ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ткаченко Ю.В. к Колесникову С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Колесникова С.С., (__)____ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

            Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья: