Решение по делу № 2-1396/2018 от 19.04.2018

Дело № 2-1396/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года                                                                      г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Серовой Т.Е.,

при секретаре Идрисовой М.С.,

с участием прокурора Порфирьевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Созоновой А.А. к Казарову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что согласно договору купли-продажи квартиры от 12.12.2017 г. она приобрела в собственность квартиру по адресу: ЯНАО, <адрес>. В указанной квартире на момент заключения договора купли-продажи и до настоящего момента числится зарегистрированным ответчик. Однако по фактическим данным ответчик с 30.10.2013 г. зарегистрирован по новому адресу: <адрес>. При этом с 2006 г. ответчик выехал из г. Новый Уренгой. В указанной квартире с 2006 г. не проживал, его личных вещей в данной квартире нет. С января 2018 г. истец неоднократно обращалась в УФМС по г. Новый Уренгой, писала заявления с просьбой сделать запрос по новому месту жительства ответчика в г. Санкт-Петербург с целью установления факта того, что ответчик с 2013 г. зарегистрирован по новому адресу, на основании чего снять ответчика с регистрационного учета в данной квартире. Однако до настоящего момента ответа не получила и ответчик числится зарегистрированным в вышеуказанной квартире. На основании вышеизложенного просит признать Казарова С.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании участия не принимала, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Казаров С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом заблаговременно по последнему известному адресу, указанному в иске, отзыв на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.12.2017 г., истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 12.12.2017 г. принадлежит <адрес> (л.д. 14-19).

По условиям договора купли-продажи квартиры от 12.12.2017 г. ФИО6, действующий от имени Казарова С.А. и ФИО7, продал Созоновой А.А. <адрес> (л.д. 10-13).

В силу п. 13 Договора купли-продажи квартиры от 12.12.2017 г. в <адрес> на момент заключения договора купли-продажи зарегистрирован Казаров С.А., что подтверждается справкой о зарегистрированных, выданной АО «УЖК» от 11.12.2017 г. По фактическим данным Казаров С.А. с 30.10.2013 г. зарегистрирован по новому адресу в г. Санкт-Петербург.

Из пояснений истца установлено, что ответчик с 2006 г. выехал из спорного жилого помещения, в настоящее время в нем не проживает, членом семьи истца он не является, иных законных оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеет. До настоящего времени ответчик не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение, не оспаривал действия истца по созданию препятствий к пользованию жилым помещением или удержанию имущества. Доказательств обратного судом не добыто. Судом не установлено, что выезд ответчика был временным.

Согласно справке о зарегистрированных от 16.04.2018г., выданной АО «УЖК», в <адрес> с 02.03.2004 г. и до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным, что нарушает права истца, как собственника квартиры (л.д. 20).

Однако, из копии паспорта Казарова С.А. следует, что с 30.10.2013 г. он зарегистрирован по месту жительства в <адрес> (л.д. 9).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Следовательно, после продажи Казаровым С.А. указанной квартиры, право пользования данным жилым помещением им в силу закона прекращено.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 209 ГК РФ, установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании, квартира истца не является местом жительства ответчика, т.к. он не является ее собственником, не проживает там по договору найма или аренды или на других основаниях.

При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Созоновой А.А. удовлетворить.

Признать Казарова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                       Т.Е. Серова