Решение от 14.11.2022 по делу № 2-5117/2022 от 20.06.2022

УИД 41RS0001-01-2022-006501-81

Дело № 2-5117/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 ноября 2022 года                     г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Пасканной Ю.Ю.,

с участием истца Пюро В.В. и ее представителя Рак С.А.,

представителя ответчиков Цынкевич Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пюро Виктории Вячеславовны к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Пюро В.В. обратилась в суд с иском к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади занимаемому помещению, расположенному по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг 35 000 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 16/100 доли жилого помещения, представляющего собой коммунальную квартиру, общей площадью 101,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В собственности истца фактически находится комната площадью 16,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом признан аварийным и непригодным для проживания, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Управлением истцу было предложено возмещение за изымаемую квартиру в размере 1 174 400 рублей. В связи с тем, что данное жилое помещение является для истца единственным жильем, а также то, что указанное возмещение не достаточно для приобретения аналогичного жилья истец просит обязать ответчиков предоставить ей равнозначное жилое помещение взамен изымаемого.

19 сентября 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Петропавловск-Камчатского городского округа.

В судебном заседании истец Пюро В.В., а также ее представитель Рак С.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчиков Цынкевич Д.А. с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменном возражении на иск, указывая, что дом не включен в региональную адресную Подпрограмму А региональной адресной программы, следовательно, собственник ограничен в способе обеспечения своих жилищных прав, жилое помещение подлежит изъятию.

Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 8 статьи 32 ЖК РФ, предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

На основании части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.

В силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При включении такого жилого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Из разъяснений, содержащихся в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президентом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, следует, что собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В судебном заседании установлено, что Пюро В.В. (ранее ФИО7) является собственником 16/100 доли жилого помещения, общей площадью 101,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26 сентября 2022 года.

Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 67).

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена муниципальная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Петропавловск-Камчатского городского округа». Сроки реализации программы: 2019-2024 годы.

Многоквартирный <адрес> включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции к указанной муниципальной программе.

Данных о том, что жилое помещение, занимаемое Пюро В.В., включено в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда по делу не установлено.

Поскольку соглашения о предоставлении истцу Пюро В.В. другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения между сторонами не заключалось, данная квартира не включена в региональную адресную подпрограмму по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то обеспечение жилищных прав истца возможно лишь путем выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение.

Данные обстоятельства не позволяют удовлетворить требования истца.

Учитывая, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению, суд на основании статей 98, 100 ГПК РФ считает заявленные требования истца о взыскании судебных расходов за оказание юридической помощи в размере 35 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 35 000 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 21 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                       ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-5117/2022 (░░░: 41RS0001-01-2022-006501-81).

    ░░░░░ ░░░░░:

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░                ░.░. ░░░░░░░░