Решение от 16.07.2018 по делу № 2-2463/2018 от 07.06.2018

Дело № 2-2463/18

    Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края:

председательствующего судьи - Бегиашвили Ф.Н.,

при секретаре - Саргсян Н.В.,              

с участием:

представителя истцов Холоповой Т.М. и Мирошниковой С.М. - адвоката Клименко Т.В., (действующей на основании ордера и доверенности),

представителя ответчика Симонянца С.Ю. - адвоката Ильичевой Н.В., (действующей на основании ордера),

третьего лица - Манютиной О.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Пятигорске в помещении суда гражданское дело по иску Холоповой Т.М. и Мирошниковой С.М. о признании Симонянц С.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением,

                        У С Т А Н О В И Л:

Холоповой Т.М. и Мирошниковой С.М. принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доли каждой, <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире зарегистрирован Симонянц С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ.1976 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Холопова Т.М. и Мирошникова С.М. обратились в Пятигорский городской суд с иском о признании Симонянца С.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Свои требования истцы мотивируют тем, что им принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доли каждой, <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире зарегистрирован Симонянц С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ.1976 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире предыдущим собственником, однако в ней никогда не проживал, не вселялся, личных вещей в квартире не имеет. Место фактического проживания ответчика им неизвестно, членом их семьи ответчик является. Из-за регистрации ответчика они не могут также в полной мере осуществлять свои правомочия собственника по пользованию, владению и распоряжению, принадлежащим им имуществом. Ответчик фактически имеет иное постоянное место жительства, которое им не известно. До настоящего времени, ответчик в квартире не проживает, жилым помещением не пользуется, личных вещей и иного имущества ответчика в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, членом их семьи не является, договор коммерческого найма жилого помещения не заключал.

Просят суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истцов Холоповой Т.М. и Мирошниковой С.М. - адвокат Клименко Т.В., действующая на основании ордера и доверенности, уточнив свои исковые требования, просила суд признать Симонянца С.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании, привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Симонянца С.Ю. - адвокат Ильичева Н.В., действующая на основании ордера, просила суд вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

В судебном заседании третьего лица - Манютина О.О. полагала требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцы Холопова Т.М. и Мирошникова С.М., ответчик Симонянц С.Ю. и представители отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Пятигорску и ГУ МВД России по Ставропольском краю, в судебное заседание не явились, хотя своевременно и должным образом были извещены по последнему известному месту постоянного жительства и нахождения о дате, времени и месте слушания дела, что подтверждается документально. Симонянц С.Ю. также не воспользовался правами, предусмотренными ст. 56, 57 ГПК РФ и не представил суду обоснованных возражений и соответствующих доказательств в опровержение существа заявленных исковых требований. От представителя ГУ МВД России по СК потупили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 119, ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетеля, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

    Судом установлено, что Холоповой Т.М. и Мирошниковой С.М. принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доли каждой, <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из сведений, содержащихся в домовой книге, а также сведений, полученных из отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ, место постоянного жительства ответчика Симонянца С.Ю. зарегистрировано по адресу: <адрес>.

Из доводов истцов, изложенных в исковом заявлении, нашедших свое объективное подтверждение, ответчик не имеет своих личных вещей в указанной квартире. Квартирой он не пользуется для постоянного проживания, что свидетельствует о том, что ответчик действительно добровольно оставил место жительства, поскольку суду не представлено доказательств в подтверждение чинимых собственником квартиры препятствий в пользовании жилым помещением, что свидетельствует о том, что ответчик не заинтересован в использовании жилого помещения по прямому назначению для постоянного проживания, т.к. в течение длительного времени он в квартире не проживает, вселяться не пытался, с требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением в установленном порядке за истекшее время не обращался, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет и компенсацию понесенных расходов, собственникам не производит.

Согласно ст. 35 ч. 2 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.

Ст. 288 ГК РФ также закрепляет за собственником право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения закон относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей и родителей данного собственника. Другие родственники и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст.17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.

В отношениях собственности Закон определяет лиц, совместно проживающих с собственником, и объем их имущественных прав. В силу указанных выше норм - это члены семьи с соответствующими правами, носящими вещный характер, на жилое помещение (ст. 288 ГК РФ). Состав семьи собственника определен жилищным законом (ст. 31 ЖК РФ), к которому отсылает ст. 292 ГК РФ. К членам семьи относятся супруг собственника, его дети и родители, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Условие осуществления членами семьи собственника своего вещного права на жилое помещение определены ст. 31 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ. Согласно ст. 31 ЖК РФ, регулирующей данные правоотношения на настоящее время, члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не было установлено соглашением между собственником и членами его семьи, и обязаны использовать данное помещение по прямому назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно актам о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным УУП ОМВД России по г. Пятигорску, гр. Симонянц С.Ю., зарегистрированный по адресу: <адрес>, в указанной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, место его проживания не известно.

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует, что истцы, будучи сособственниками жилого помещения, ограничены в своих правах регистрацией места жительства ответчика, который членом их семьи не является и который фактически там не проживает. Регистрация ответчика в квартире и фактическое его отсутствие в течение длительного периода времени без уважительных причин, поскольку доказательств иного суду не представлено, делает невозможным осуществление правомочий собственников, в том числе по вселению и регистрации постоянного места жительства в квартиру других лиц, которых собственники намерены вселить в жилое помещение в силу имеющихся у них прав, так как для этого необходимо согласие всех зарегистрированных по данному адресу, в том числе и отсутствующего ответчика.

Отсутствие ответчика по данному адресу в течение длительного времени, добровольный отказ от пользования жилой площадью по прямому назначению для своего проживания по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие его личного имущества в доме и попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере его отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по постоянному месту жительства. Отсутствие у ответчика намерения дальнейшего проживания в квартире подтверждается выездом его фактически на другое постоянное место жительства, отсутствие в дальнейшем споров с собственниками по пользованию жилыми помещениями и попыток вселения в <адрес>, последующее добровольное изменение места жительства.

Из указанного следует, что ответчик членом семьи собственников не является и таковым в установленном порядке не признан, договора найма жилого помещения с собственниками не заключал, в квартиру не вселялся и не проживал. Кроме того, как видно с учетом в совокупности всех доказательств в данном случае имеет место не временное отсутствие ответчика по месту регистрации постоянного жительства, а выезд на другое место жительство. Выезд на другое место жительства определяется намерениями лица, не зависимо от того получил ли он в новом месте жительства регистрацию, получил ли он там другое жилое помещение, переехал ли он в другой населенный пункт или переехал в пределах того же населенного пункта и т. д. Это следует из совокупности всех представленных доказательств и анализа действий ответчика, а также свидетельских показаний, в достоверности, которых у суда нет, оснований сомневаться, так, свидетель Якунь Л.В. в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: <адрес> 1972 года, истцов знает с 2016 года, отношения нормальные. В настоящее время в указанной квартире живет Манютина Оксана со своей дочерью, а ранее проживали Саенко Надежда и Куковицкая Антонина. Симонянца Саяда знала с его рождения, видела 2-3 раза. В спорной квартире он не живет, последние 10 лет его не видела. Подтверждает, что Симонянц Саяд по адресу: <адрес> не проживал и не проживает.

В силу ст. 31 ЖК РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Как следует из доводов истцов, изложенных в иске, все расходы, по оплате коммунальных платежей и содержанию квартиры несут сособственники, исходя из количества зарегистрированных в ней лиц, в том числе и с учетом ответчика. Данные расходы ответчиком не компенсируются и истцы лишены возможности возместить свои затраты в связи с отсутствием ответчика, уклонением от исполнения равных с собственниками не только прав, но и обязанностей по пользованию и содержанию жилого помещения. При таких обстоятельствах суд считает, что истцы лишены возможности, в полной мере осуществлять правомочия собственника и в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всякого нарушения своего права.

Использование жилого помещения не в соответствии с договором или назначением, не исполнение обязанностей по поддержанию его в нормальном состоянии, о чем свидетельствует длительное не проживание ответчика в квартире и фактический отказ его от пользования жилыми помещениями, от участия в содержании жилья и поддержании его в нормальном состоянии является основанием расторжения договора пользования имуществом, поэтому требования истцов не противоречат положениям ст. ст. 698, 699 ГК РФ.

Регистрация ответчика ограничивает собственникам возможность пользоваться и владеть жильем по своему усмотрению, в т. ч. вселять в него других лиц, независимо от мнения и желания, зарегистрированных в жилом доме лиц, которое они от ответчика не могут получить в связи с неизвестностью его места жительства, и осуществлять иные правомочия собственника.

    Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет граждан производится по месту пребывания или месту жительства. Местом жительства гражданина является место (дом, квартира и др. жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных законных основаниях. Поскольку ответчик по месту регистрации жительства фактически не проживает постоянно и жилым помещением, для проживания не пользуется, то данное жилое помещение (квартира) не может расцениваться в качестве постоянного места жительства, а, следовательно, по данному адресу не может быть произведена и регистрация места жительства ответчика.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 167, 198-199, 320 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. 288, 671 ГК РФ,

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░