Решение по делу № 2-805/2022 (2-4663/2021;) от 29.10.2021

№ 2-805/22

уид 50RS0015-01-2021-007472-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большакова А.Н. к Администрации городского округа Истра, СНТ «Луна» о признании права собственности, третье лицо Управление Росреестра МО,

у с т а н о в и л:

Большаков А.Н. предъявил иск к Администрации городского округа Истра, СНТ «Луна» о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты>. в координатах в соответствии с заключением кадастрового инженера Кашкина М.П. В обоснование иска указал, что земельный участок передан в собственность Михайлову Л.П. на основании Постановления Главы Администрации Истринского района от ДД.ММ.ГГГГ « О закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу «Луна-1». На основании договора купли-продажи между Михайловым Л.П. и Большаковым А.Н., удостоверенным нотариусом правообладателем участка стал Большаков А.Н., при проведении работ по уточнению границ выяснилось, что площадь участка <данные изъяты>

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Истринского района от ДД.ММ.ГГГГ « О закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу «Луна-1» закреплен земельный участок <данные изъяты> Михайлову Л.П. выдано свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между Михайловым Л.П. и Большаковым А.Н. заключен договор купли-продажи, удостоверенным нотариусом. Право собственности зарегистрировано за Большаковым А.Н.

Согласно заключения кадастрового инженера:

В результате определения фактических границ земельных участков на местности выявлено, что сведения ЕГРН о границе земельного участка <данные изъяты> не соответствуют существующей границе и площади земельного участка на местности. Фактическая площадь земельного участка на местности составляет <данные изъяты>

В генеральный план не внесена корректировка в отношении фактически существующих на местности границ земельного участка <данные изъяты>

Карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке № с/т «Луна», выданная БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также План земельного участка № СНТ «Луна», выданный БТИ с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствуют о существовании фактической границы местности <данные изъяты>

Основные размеры сторон участка, указанные на планах БТИ, соответствуют размерам сторон, определенным кадастровым инженером.

Совмещая изображение генерального плана с максимально совпадающими узловыми точками земельных участков, можно сделать вывод, что уточненная граница земельного участка <данные изъяты> расположена в пределах границы отвода. Это также подтверждает Карта градостроительного зонирования г/о Истра Московской области, так как уточненная граница земельного участка <данные изъяты> расположена в пределах территориальной зоны СХ-2 (зона, предназначенная для ведения садоводства), и границы прочих территориальных зон не пересекает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо установить местоположение границ земельного участка истцов.

Учитывая, что споров по границам нет, фактические границы соответствуют генеральному плану, площадь земельного участка соответствует, суд принимает вариант установления границ, согласно заключения кадастрового инженера.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Большакова А.Н. удовлетворить.

Исключить из ЕГРН площадь и координаты точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Установить местоположение границ земельного участка <данные изъяты> в соответствии с заключением кадастрового инженера Кашкина М.П.:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Большаковым А.Н. право собственности на земельный участок <данные изъяты>. в координатах в соответствии с заключением кадастрового инженера Кашкина М.П.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ