Решение по делу № 2-1976/2017 от 15.05.2017

Гражданское дело №2-1976/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 г.

Октябрьский районный суд <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>, МУП «<данные изъяты>» об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилась в суд с иском к <данные изъяты> об устранении препятствий по техническому обслуживанию и ремонту наружной стены жилого помещения <данные изъяты>, обязав демонтировать металлический лист, закрывающий стены смежных помещений <данные изъяты> для профилактического осмотра и ремонта с наружной стены между помещениями <данные изъяты> и стены холодной пристройки помещения <данные изъяты>, к МУП «<данные изъяты>» о возложении обязанности внести изменения в технический паспорт жилого дома с указанием нумерации квартир <данные изъяты>, возместить судебные расходы.

В обоснование иска указав, что домовладение, расположенное по адресу: <данные изъяты> находится в долевой собственности и состоит фактически из 2-х квартир, изолированных друг от друга. Конструктивно жилого помещение <данные изъяты> <данные изъяты> указанного домовладения имеет с внешней стороны стену, примыкающую к другой стене холодной пристройки <данные изъяты> Но снаружи с внешней стороны жилого дома место соприкосновения данных смежных стен закрыто ответчиками металлическим листом, в связи с чем, она не может производить обслуживание и ремонт стены, между помещениями <данные изъяты> которое принадлежит ей и стены холодной пристройки помещения <данные изъяты>,которая принадлежит ответчикам.

Кроме того фактически истица пользуется квартирой <данные изъяты>, а ответчики квартирой <данные изъяты> однако МУП «<данные изъяты>» не вносит изменения в технический паспорт жилого помещения с указанием нумерации квартир ответчики препятствуют ей демонтировать металлический щит на время экспертного осмотра, обслуживания стены, ремонта стены наружной пристройки <данные изъяты> в связи с чем обратилась в суд с данными требованиями.

Истец <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствием с участием представителя <данные изъяты>

Представитель истца <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик <данные изъяты> исковые требования не признала, пояснив, что никаких препятствий в пользовании ни она ни ее сын истице не чинят.

Наружная стена их пристройки обложена кирпичом и обита металлическими листами. Никакого расстояния между стенами их помещений нет.

Ответчик <данные изъяты> исковые требования не признал, пояснив, что металлический лист прикреплен к стене холодной пристройки, которой пользуется он и его мать.

Представитель ответчика <данные изъяты> исковые требования не признала, пояснив, что холодная пристройка <данные изъяты> находится в собственности ответчиков. Установленный металлический щит не закрывает обзор истцы и не нарушает ее права.

Представитель ответчика МУП «<данные изъяты> выступающий по доверенности, исковые требования не признал, пояснив, что в инвентарном деле <данные изъяты> имеется технический паспорт, из которого усматривается отсутствие доступа к стене ответчиков, поскольку стены частей домовладения находятся в близости друг к другу, и проход через них не возможен. МУП «<данные изъяты>» не наделена полномочиями по внесению изменений в технический паспорт указанного жилого дома с указанием нумерации квартир, поскольку нумерация домов устанавливается для удобства граждан, и входит в компетенцию муниципалитета.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснения, содержащихся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что домовладение <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности: <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту по состоянию на <данные изъяты> принадлежат жилые помещения <данные изъяты> указанного домовладения; <данные изъяты> принадлежат жилые помещения <данные изъяты> холодная пристройка <данные изъяты>

Из акта о самовольной перепланировке и переустройстве от <данные изъяты> установлены следующие несоответствия фактического состава объекта данным инвентарного дела: возведение жилой пристройки <данные изъяты> с установкой сантехнических и газовых приборов; внутренняя перепланировка и переустройство: возведение перегородок в коридоре <данные изъяты> с выделением душа <данные изъяты>, туалета <данные изъяты> с установкой сантехнических приборов и газовой плиты и выделением коридора <данные изъяты> увеличение числа жилых комнат за счет возведения перегородки между <данные изъяты>, с изменением назначения <данные изъяты> из кухни в жилую. Выгребная яма.

Решением Октябрьского районного суда <данные изъяты> обязали привести холодную пристройку <данные изъяты> жилого дома <данные изъяты> по <данные изъяты> в соответствие со строительно-техническими, противопожарными и санитарными нормами и правилами, а именно провести следующий перечень основных работ: чердачное перекрытие – устройство слоя гидроизоляции без зазоров, утеплителя баз зазоров и швов, устройство паро-гидроизоляции сплошным ковром; межквартирная стена – устройство слоя гидроизоляции со стороны помещений <данные изъяты>, слоя утеплителя толщиной минимум <данные изъяты> см без зазоров и швов, слоя паро-гидроизоляции согласно разработанному проектному решению, а также привести принадлежащую и используемую ей выгребную яму во дворе домовладения <данные изъяты> в соответствии с требованиями санитарных правил и <данные изъяты> "Санитарные правила содержания территорий населенных мест" в части обеспечения выгребной ямы плотно закрывающейся крышкой.

В соответствии с договором <данные изъяты> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <данные изъяты> в равных долях предоставлен земельный участок <данные изъяты> для строительства одноэтажного деревянного дома в две комнаты.

Согласно сообщения МУП «<данные изъяты>» от <данные изъяты> указано, что по техническому паспорту на жилой дом по <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> в помещении <данные изъяты>-кухня возведены некапитальные перегородки, выделяющие помещения душа <данные изъяты>, туалета <данные изъяты> коридора <данные изъяты> Визуально с внешней стороны жилая пристройка <данные изъяты> и холодная пристройка <данные изъяты> построены вплотную. По результатам замеров пристройка <данные изъяты> (помещение <данные изъяты>) имеет стену смежную со стеной холодной пристройки <данные изъяты> (на поэтажном плане <данные изъяты>).

Утверждение представителя истца <данные изъяты> о том, что установленный металлический щит между жилой пристройкой <данные изъяты> и холодной пристройкой <данные изъяты> препятствует истице производить ремонт наружной стены пристройки <данные изъяты>, материалами дела не подтверждаются. Как следует из представленных ответчиками фотографий, датированные <данные изъяты> указанный металлический щит установлен на наружной стене холодной пристройки, принадлежащей ответчикам, что само по себе не может свидетельствовать о нарушении прав истицы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, каких-либо доказательств того, что ответчики чинят препятствия истице в осуществлении технического обслуживания и ремонта наружной стороны стены указанного жилого дома, не представлено.

Требования истца о внесении изменений в технический паспорт жилого дома с указанием нумерации квартир, так же не подлежат удовлетворению.

Согласно п. 7 "Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства", утвержденного Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N 921 первичный государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляется по результатам первичной технической инвентаризации, за исключением случаев, установленных пунктом 8 настоящего Положения. При осуществлении первичного государственного технического учета объектам капитального строительства в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера.

Государственный технический учет в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства осуществляется по результатам технической инвентаризации таких изменений.

По результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития Российской Федерации.

Технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства.

Техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения технических или качественных характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, переустройство, разрушение, снос) на основании заявления заинтересованного лица о проведении такой инвентаризации (п. 9 Положения).

Из материалов инвентарного дела и объяснений представителей ответчика МУП «<данные изъяты>» следует, что впервые указанное домовладение было поставлено на технический учет в <данные изъяты> году.

Согласно техническому паспорту по состоянию на <данные изъяты> указанное домовладения имеет номер <данные изъяты>, имеет инвентарный и кадастровый номер, нумерация частей дома или обозначение в нем квартир отсутствует.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Исходя из материалов инвентарного дела, технического паспорта и плана, части домовладения требованиям, предъявляемым к квартирам, не соответствует.

Как следует из материалов дела, <данные изъяты> принадлежит доля в праве общей долевой собственности, выдел доли домовладения совладельцами не производился.

Кроме того, вопросы присвоения адресов и нумерация объектам капитального строительства в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 14, 16) отнесены к вопросам местного значения, решение которых осуществляется населением и (или) органами местного самоуправления, но не к компетенции учреждения, осуществляющего техническую инвентаризацию.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования <данные изъяты> не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░: ░.░.░░░░░░░