Решение по делу № 2-134/2020 от 23.12.2019

Дело № 2-134(2020)

УИД 61RS0013-01-2019-002357-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года                                 г. Гуково

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Плоховой Л.Е.,

при секретаре Воркуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожковской В.В. к Администрации г. Гуково о признании права собственности на квартиру после проведенной реконструкции,

У С Т А Н О В И Л:

Рожковская В.В. обратилась в Гуковский городской суд с иском к Администрации г. Гуково, ссылаясь на то, что на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ ею был возведен жилой дом по адресу: <адрес> Дом расположен на земельном участке, общей площадью 650 кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты> владельцем которого она является на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2009 году она закончила постройку дома, однако разрешение на ввод дома в эксплуатацию не получила. Возведенный дом, по мнению истца угрозы для жизни и здоровья людей не создает и не нарушают права и законные интересы других граждан. На основании изложенного с учетом уточненных исковых требований истец просит признать за ней право собственности на возведенное нежилое строение общей площадью 74,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; сохранить указанное нежилое помещение в возведенном состоянии.

Истец Рожковская В.В. и ее представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчика Администрации г. Гуково, Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды земельного участка № Рожковская В.В. является владельцем земельного участка, общей площадью 650 кв. м., с кадастровым номером №

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на отведенном земельном участке ею было возведено помещение по адресу: <адрес>.

Определением суда по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «<данные изъяты>». На разрешение экспертов поставить вопросы:- соответствует ли санитарным, противопожарным, строительным (градостроительным) нормам и правилам дом <адрес>

- по своему назначению и конструктивным особенностям угрожает либо нет жизни и здоровью граждан, и не нарушает ли права и охраняемые законом интересы других лиц дом <адрес>.

Согласно экспертному заключению № от 12.05.2020 указанное строение не является жилым домом, по своему назначению и конструктивным особенностям не угрожает жизни и здоровью граждан, и не нарушает ли права и охраняемые законом интересы других лиц.

У суда нет оснований не доверять экспертному заключению, которое дано квалифицированными специалистами, предупрежденными судом об уголовной ответственности. Данное заключение никем не оспорено и ничем не опровергнуто.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить строение в возведенном состоянии и признать за истцом право собственности на возведенное нежилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Рожковской В.В. удовлетворить.

Признать за Рожковской В.В. право собственности на возведенное нежилое строение общей площадью 74,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; сохранить указанное нежилое помещение в возведенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.Е. Плохова

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2020 года.