Решение от 16.03.2022 по делу № 2-1186/2022 от 21.01.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 16 марта 2022 года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи     Ефанова В.А.,

при секретаре судебного заседания     Дмитриевой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1186/22 по исковому заявлению администрации г. Сочи к Топалову С. В. о взыскании задолженности за пользование земельным участком на условиях аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд взыскать с Топалова С. В. в пользу администрации города Сочи сумму задолженности за пользование земельным участком площадью 350 кв.м., с кадастровым номером 23:49:№, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 301 195,59 руб. и пени в размере 187 692,51 руб.

В обоснование иска указано, что между муниципальным образованием город-курорт Сочи и Соколовским С. С. согласно, распоряжению администрации Центрального внутригородского района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №-р заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от ДД.ММ.ГГГГ №.

В аренду предоставлен земельный участок площадью 350 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0205012:1328, расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, с видом разрешенного использования - «для строительства пункта ремонта обуви», категория земель - земли населенных пунктов. Срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № перешли Топалову С. В..

В настоящее время Арендатор Топалов С. В. нарушил допустил задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 301 195,59 руб. и по пене в размере 187 692,51 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежаще, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Топалов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте которого был извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, изучив представленные суду письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, между муниципальным образованием город-курорт Сочи и Соколовским С. С. согласно, распоряжению администрации Центрального внутригородского района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №-р заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от ДД.ММ.ГГГГ №.

В аренду предоставлен земельный участок площадью 350 кв.м. с кадастровым номером 23:49:№, расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, с видом разрешенного использования - «для строительства пункта ремонта обуви», категория земель - земли населенных пунктов. Срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № перешли Топалову С. В..

В настоящее время арендатор Топалов С.В. допустил задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 301 195,59 руб. и по пене в размере 187 692,51 руб.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 57 Конституции РФ, ст. 65 ЗК РФ, любое использование земли, в том числе аренда, в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата; каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не находит оснований для снижения пени, так как пеня предусмотрена условиями договора, при этом она соразмерна последствиям нарушенных обязательств.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, в данном случае госпошлина в размере 8 088,88 руб.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 350 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0205012:1328, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 301 195,59 ░░░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 187 692,51 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 088,88 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.03.2022

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░