Решение от 12.03.2024 по делу № 2-3881/2024 от 06.03.2024

Дело № 2 - 3881/2024

УИД 59RS0007-01-2022-007170-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 года                                                        г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Янаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление Копылова Вячеслава Юрьевича к Лазаревой Татьяне Геннадьевне, Лазареву Ивану Леонидовичу, Максакову Геннадию Александровичу, Погорелову Данилу Владимировичу об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

          Копылов В.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311373:49 в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 в соответствии с координатами поворотных точек, сняв с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 59:01:4311373:268 и 59:01:4311373:269 с аннулированием сведений и прав на них в ЕГРН, а также изменив границы земельного участка 59:01:4311373:261. В обоснование требований указывает, что ему на праве собственности принадлежит садовый дом со служебными постройками по адресу: <адрес>. Сад СТ 210, участок 49, а также земельный с кадастровым номером 59:01:4311373:49. Границы указанного земельного участка не уточнены.     При проведении работ по уточнению границ земельного участка ему стало известно, что в отношении территории, принадлежащего ему земельного участка и садового дома было проведено межевание в результате которого произошло наложение границ сформированных земельных участков с кадастровыми номерами 59:01:4311373:268, 59:01:4311373:269, 59:01:4311373:261 на фактически занимаемую и принадлежащую истцу по документам землю, а также часть садового дома. Ответчикам Департаментом земельных отношений Администрации <адрес> был предоставлен земельный участок 59:01:0000000:79158. В результате утверждения межевого плана были образованы 14 земельных участок путем исходного земельного участка с кадастровым номером 59:01:0000000:79158. В результате постановки на кадастровый учет вновь образованных земельных участков с кадастровыми номерами 59:01:4311373:268, 59:01:4311373:269, 59:01:4311373:261 произошло наложение земельных участков на фактически занимаемую им территорию земельного участка. При этом принадлежащий истцу земельный участок и фактически существующая граница полностью соответствуют данным, содержащихся в ранее имеющихся документах – плане границ земельного участка, составленного в 1999 <адрес> образом, земельный участок, принадлежащий истцу существует уже более 15 лет, что подтверждается указанным инвентарным планом коллективного сада № от ДД.ММ.ГГГГ, планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о местаположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 59:01:4311373:268, 59:01:4311373:269, 59:01:4311373:261 нарушают права истца.

Истец в ходе рассмотрения дела, с учетом проведения судебной экспертизы в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил требования (т. 2 л.д.178), просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311373:49 по адресу <адрес>, сад СТ210, уч. 49 в соответствии с координатами поворотных точек:

              Х                     Y

Н1 515924.99       2236078.52

Н2 515924,14       2236090,46

Н3 515921,02       2236091,92

Н12 515920,19      2236091,80

Н4    515901,63      2236089,65

Н5 515897,54       2236089,18

Н6 515894,79       2236088,85

Н7 515894,87      2236087,01

Н8 515894,92      2236085,84

15    515895,38      2236075,58

16 515897,25       2236075,90

17 515913,44       2236077,19

18 515922,28       2236077,62

19 515924,03       2236077,99

Н1 515924,99      2236078,52,

Изменить границы земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311373:261 в соответствии с поворотными точками (координатами):

                    Х                      Y

Н12 515920,19       2236091,80

1        515920,76      2236095,15

2        515915,02      2236109,82

3        515890,84      2236102,59

4        515893,25      2236092,77

5        515900,23      2236094,86

Н4     515901,63      2236089,65

Н12 515920,19      2236091,80

1        515920,76      2236095,15,

Изменить границы земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311373:268 в соответствии с поворотными точками (координатами):

                    Х                      Y

Н5 515897,54       2236089,18

13 515897,39        2236089,72

14 515894,23        2236088,74

11 515894,67        2236086,95

Н7 515894,87         2236087,01

Н6 515894,79       2236088,85

Н5 515897,54       2236089,18

Изменить границы земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311373:269 в соответствии с поворотными точками (координатами):

                    Х                      Y

Н4 515901,63        2236089,65

5    515900,23          2236094,86

4    515893,25          2236092,77

14 515894,23          2236088,74

13 515897,39         2236089,72

Н5 515897,54        2236089,18

Н4 515901,63         2236089,65.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены.

По заявлению истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Стороны, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещались.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 2 ст.. 8 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 ФЗ года «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч. 1.1. ст. 43 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311373:49, а также нежилого здания - садового дома со служебными постройками, площадью 7,2 кв.м., расположенных на указанном земельном участке по адресу: <адрес>, сад СТ 210, уч. 49 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики являются долевыми собственниками земельных участков с кадастровыми номерами 59:01:4311373:268, 59:01:4311373:269. Собственником земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311373:261 является ФИО2

Также материалами дела установлено, что на основании договора №С от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 59:01:0000000:79158 площадью 3441,0 кв.м. передан в аренду СНТ «Южный лес» для размещения садоводческого некоммерческого товарищества.

Согласно утвержденной документации по планировке территории, постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в 2019 году ООО «Пермархбюро» были проведены кадастровые работы по разделу земельного участка кадастровым номером 59:01:0000000:79158. В результате чего образованы 14 земельных участков, в том числе 59:01:4311373:268, 59:01:4311373:269,59:01:4311373:261.

Заключением кадастрового инженера ФИО9 установлено, что при натурном осмотре земельный участок с кадастровым номером 59:01:4311373:49 существует более 15 лет, что подтверждается инвентарным планом коллективного сада № от ДД.ММ.ГГГГ, планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Границы на местности закреплены забором. При проведении полевых работ выяснилось, что в границах уточняемого земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311373:49 полностью входят участки с кадастровыми номерами 59:01:4311373:268, 59:01:4311373:269 и частично земельный участок с кадастровым номером 59:01:4311373:261. Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет на основании проекта межевания территории, утвержденного постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес>, номера на чертеже проекта межевания территории 1,5,6 на котором виден фрагмент забора земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 59:01:4311373:49, таким образом, указанный проект межевания территории был разработан без учета фактического использования земельных участков (т. 1 л.д.51).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная экспертиза (т. 2 л.д.39-40).

Заключением судебной экспертизы установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311373:49 с земельными участками 59:01:4311373:269, 59:01:4311373:268, 59:01:4311373:261. В результате проведенного исследования установлено местоположение земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311373:49 в соответствии с требованиями действующего законодательства. В результате проведенного исследования определены координаты характерных поворотных точек, полученных с учетом плана участка от 1994 г., выданного к свидетельству о прве собственности на землю, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии со смежными земельными участками, сведения о которых содержаться в ЕГРН по результатам кадастровых работ.

Установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311373:49 составляет 402 кв.м. (с учетом добавления координат с номерам 10 и н13, (т. 3, л.д.35)) по следующим координатам:

              Х                     Y

Н1 515924.99       2236078.52

Н2 515924,14       2236090,46

Н3    515921,02       2236091,92

Н12 515920,19       2236091,80

Н4    515901,63       2236089,65

Н5 515897,54       2236089,18

Н6 515894,79       2236088,85

Н7 515894,87       2236087,01

Н8 515894,92       2236085,84

10    515895,43       2236083,65

Н13 515895,03     2236083,57

15    515895,38      2236075,58

16 515897,25       2236075,90

17 515913,44       2236077,19

18 515922,28       2236077,62

19 515924,03       2236077,99

Н1 515924,99     2236078,52.

             Координаты характерных (поворотных) точек пересечения с земельным участком с кадастровым номером 59:01:4311373:261:

              Х                     Y

              8       515920,14         2236091,48

             Н12 515920,19         2236091,80

                 Н4      515901,63    2236089,65

             6      515902,73          2236085,59

             7       515914,53         2236088,98

             8       515920,14         6091,48223

                 Координаты характерных (поворотных ) точек пересечения с земельным участком с кадастровым номером 59:01:4311373:269:

              Х                     Y

             6    515902,73       2236085,59

          Н4    515901,63       2236089,65

          Н5    515897,54       2236089,18

          12     515897,89       2236087,96

         Н7     515894,87       2236087,01

         Н8     515894,92       2236085,84

         10      515895,43      2236083,65

          9       515897,23      2236084,01

          6       515902,73      2236085,59.

             Координаты характерных (поворотных ) точек пересечения с земельным участком с кадастровым номером 59:01:4311373:268:

              Х                     Y

        12       515897,89       2236087,96

        Н5      515897,54       2236089,18

        Н6      515894,79      2236088,85

        Н7      515894,87      2236087,01

        12       515897,89      2236087,96 (т. 2 л.д.105-146).

С учетом выводов судебной экспертизы, истцом в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации были уточнены исковые требования, которые представителем ответчика не оспаривались.

         В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценив в совокупности предоставленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ ░░210, ░░. 49 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

              ░                     Y

░1 515924.99       2236078.52

░2 515924,14       2236090,46

░3 515921,02       2236091,92

░12 515920,19      2236091,80

░4    515901,63       2236089,65

░5 515897,54       2236089,18

░6 515894,79       2236088,85

░7 515894,87       2236087,01

░8 515894,92      2236085,84

10    515895,43       2236083,65

░13 515895,03     2236083,57

15    515895,38      2236075,58

16 515897,25      2236075,90

17 515913,44      2236077,19

18 515922,28      2236077,62

19 515924,03     2236077,99

░1 515924,99     2236078,52.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░):

                    ░                      Y

░12 515920,19       2236091,80

1        515920,76       2236095,15

2        515915,02      2236109,82

3        515890,84      2236102,59

4        515893,25      2236092,77

5        515900,23     2236094,86

░4     515901,63     2236089,65

░12 515920,19     2236091,80

1        515920,76    2236095,15

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░):

                    ░                      Y

░5 515897,54       2236089,18

13 515897,39        2236089,72

14 515894,23        2236088,74

11 515894,67       2236086,95

░7 515894,87        2236087,01

░6 515894,79      2236088,85

░5 515897,54       2236089,18

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░):

                    ░                      Y

░4 515901,63        2236089,65

5    515900,23          2236094,86

4    515893,25         2236092,77

14 515894,23         2236088,74

13 515897,39        2236089,72

░5 515897,54      2236089,18

░4 515901,63       2236089,65.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 59№. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░).

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░                                                                               ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

    ░░░░░                                                                                        ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.03.2024

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░

№ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>