Решение по делу № 2-9933/2021 от 16.08.2021

№ 2-9933/2021

86RS0004-01-2021-013255-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2021 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи     Никитиной Л.М.,

при секретаре     Семеновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зольникова С. А. к Мытареву Д. Ю., Ласуковой Н. А., третьи лица ООО «Уют», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «ЮРИЦ» об определении порядка участия в оплате за содержание жилого помещения, оплаты капитального ремонта, за вывоз мусора, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился к ответчикам с указанным иском, мотивируя требования тем, что истец и ответчики Мытарев Д.Ю.. Ласукова Н.А. являются собственниками жилого помещения общей площадью 77,4 кв.м., расположенной по <адрес>, кадастровый №, каждому принадлежит по 1/3 доли в праве на квартиру. Мытарев Д.Ю. в спорной квартире зарегистрирован и проживает, оплату за коммунальные услуги не платит, ответчик Ласукова Н.А. в спорной квартире не проживает и не зарегистрирована. Все платежные документы выставлены на имя истца, который и оплачивает их в размере своей доли. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Просит определить порядок участия в оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально размеру доли в праве собственности по 1/3 доли в связи с чем, возложить обязанность по формированию отдельных платежных документов на ООО «Уют», в части оплаты коммунальных услуг ЖКХ, Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов в части оплаты взносов на капитальный ремонт, ООО «ЮРИЦ» в части оплаты за обращение с ТКО, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Мытарев Д.Ю. и Ласукова Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица ООО «Уют», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «ЮРИЦ», АО «Югра Экология» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, согласно ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, подтверждено сведениями ЕГРН, что Зольников С.А., Мытарев Д.Ю., Ласукова Н.А. являются собственниками по 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ООО «Уют» оказывает услуги и выполняет работы в качестве управляющей компании многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

При обращении Зольникова С.А. в ООО «Уют» с просьбой о заключении с ней отдельного соглашения с определением внесения платы пропорционально принадлежащим ей и ее детям долям, управляющей компанией в удовлетворении такого заявления было отказано с предложением решить данный вопрос в судебном порядке.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Из приведенных норм следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

В силу ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги определены ст.155 Жилищных кодексом Российской Федерации, из содержания которой следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации в соответствии с заключенными договорами. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, оплата за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, должна производиться собственниками на основании отдельных платежных документов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, в том числе за обращение с ТКО, взносов на капитальный ремонт, пропорционально размеру доли каждого собственника по 1/3 доле.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что истец в соответствии с нормами действующего законодательства имеет право производить оплату за содержание жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги только соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Мытарева Д.Ю.. Ласуковой Н.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины и почтовых услуг на общую сумму 150 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, пропорционально размеру доли каждого собственника определив:

Зольникову С. А. 1/3 доли причитающихся ежемесячных платежей,

Мытареву Д. Ю. 1/3 доли причитающихся ежемесячных платежей,

Ласуковой Н. А. 1/3 доли причитающихся ежемесячных платежей.

Данное решение является основанием для взимания с Зольникова С. А., Мытарева Д. Ю. и Ласуковой Н. А. оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы за капитальный ремонт, соответственно присужденным им долям по 1/3 соответственно.

Настоящее решение является основанием для выдачи Зольникову С. А., Мытареву Д. Ю., Ласуковой Н. А. отдельных платежных документов.

Взыскать в равных долях с Мытарева Д. Ю., Ласуковой Н. А. в пользу Зольникова С. А. расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого.

Разъяснить ответчикам право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2021.

Судья                         Л.М. Никитина