Решение по делу № 2-85/2019 от 22.01.2019

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                  «05» марта 2019 года

               Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате и пене,

У С Т А Н О В И Л :

          Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды, заключенного ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ГУПП ГНЭПП «Плодсемэлита», б/н, взыскании задолженности по арендной плате за его использование и пени.

            В судебном заседании представитель КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3           исковые требования свои исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Мотивировал тем, что ответчица не внесла необходимую сумму, и они к ним на их расчетный счет не поступали.

          Ответчик ФИО6 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились. Согласно представленным сведениям просят рассмотреть иск в их отсутствие. При этом они просят в иске отказать, так как он заявлен без достаточных на то оснований. За указанный период времени, как был заключен настоящий договор, ответчик своевременно вносит все необходимые платежи в банк, о чем им представлены соответствующие квитанции.

           Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участника судебного процесса, суд находит исковые требования в части расторжения договора аренды подлежащими отклонению по следующим основаниям:

          -согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных прав или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, объектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношении;

-ст.56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

            Судом установлено, что ответчиком не было допущено каких-либо нарушений при оплате за используемый объект недвижимости. Следовательно, он не допускал нарушений в части взятых на себя обязательств. Одновременно им же суду представлены сведения о том, что за ним отсутствует какая-либо задолженность, что подтверждается квитанциями. В связи с этим представитель истца в судебном заседании отказался от иска в части взыскания арендной платы и пени, подтвердив тем самым, что задолженность действительно отсутствует.

             В части расторжения договора аренды ответчица также просила суд в иске отказать. Обосновала свои доводы тем, что указанный объект ею освоен, она регулярно вносит за него необходимую арендную плату.

Суд дал этому соответствующую оценку в совокупности с другими доказательствами.

При этом суд также исследовал следующие доказательства:

- распоряжение Мэрии <адрес> и договор аренды за № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого действительно между «Арендодателем» КИЗО Мэрии <адрес> и «Арендатором» ФИО1 был заключен договор аренды в отношении земельного участка, мерою 600,0 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, ГУПП ГНЭПП «Плодсемэлита», б/н;

-передаточный акт;

- расчет;

- кадастровый паспорт.

              Анализируя, в совокупности, представленные по делу доказательства, суд находит, что исковые требования истца подлежат отклонению в полном объеме, так как ответчиком взятые на себя обязательства выполняются.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

              В удовлетворении иска Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды, заключенного ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, ГУПП ГНЭПП «Плодсемэлита», б/н, и взыскании задолженности по арендной плате, отказать.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР в течение месяца со дня его вынесения.

             Судья (подпись)                                                                                                             Х.Б.Налаева

КОПИЯ ВЕРНА: Судья

                             Секретарь