Решение по делу № 2-959/2017 (2-7342/2016;) от 11.11.2016

Дело № 2-959/2017 31 января 2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в лице судьи Никитиной О.Ю.

при секретаре Мыльниковой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровской А. А. к Рыжову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица, Петровская А.А., на основании договора дарения долей квартиры является собственником 12/141 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 232,3 кв.м.Право собственности истицы зарегистрировано в УФРС.

В комнате до настоящего времени зарегистрирован Рыжов А.В. (бывший собственник).

Ответчик Рыжов А.В. длительное время в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, договор дарения не оспаривал, однако до настоящего времени не снялся с регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ Петровская А.А. обратилась в суд с иском о признании Рыжова А.В. утратившим право пользования жилой комнатой площадью 11,8 кв.м в <адрес>, указав, что регистрация ответчика нарушает права истца.

Представитель истицы, Петровская В.А., в судебное заседание явилась, на иске настаивала.

Ответчик извещался судом о датах судебного разбирательства по месту регистрации: <адрес>, приём заказной судебной корреспонденции не обеспечил, в суд не явился.

Место его фактического проживания суду не известно.

Суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ полагает возможным слушать дело в отсутствии ответчика, место нахождения которого неизвестно.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик Рыжов А.В. зарегистрирован постоянно в <адрес> в Санкт-Петербурге с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ. Петровская В.А. на основании договора дарения доли квартиры, заключенного сторонами в простой письменной форме, приобрела у ответчика 12/141 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> в Санкт-Петербурге (л.д. 8-10).

В соответствии с п.9 Договора дарения доли квартиры, на момент подписания сторонами договора на регистрационном учете в указанной квартире никто не состоит, и договор одновременно является актом приема-передачи (л.д. 9).

Представитель истицы пояснила суду, что при подписании договора, Рыжов А.В. предъявил одаряемой справку Ф.9, согласно которой, в комнате никто не был зарегистрирован. Однако, впоследствии оказалось, что даритель в комнате зарегистрирован и ещё некоторое время после дарения ею периодически пользовался.

09.02.2015г. в комнате произошел пожар, после тушения которого там был обнаружен обгоревший труп мужчины, установить личность которого не представилось возможным.

Предположительно погибшим был Рыжов А.В.

После пожара никаких сведений о Рыжове А.В. не поступало.

Объяснения представителя истицы подтверждены письменными доказательствами. Так, согласно ответу Следственного отдела ГСУ СК России по Кировскому р-ну СПб от ДД.ММ.ГГГГ. на обращение истицы, достоверной информации о том, что труп неизвестного мужчины, обнаруженный в <адрес> в Санкт-Петербурге принадлежит Рыжову А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не имеется Поскольку причиной смерти явились термические ожоги пламенем 100% поверхности тела 4 степени, установить личность погибшего путем опознания не представляется возможным.

Согласно ст. 235 ГК РФ «право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…»

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Ответчик членом семьи собственника квартиры не является, договора о праве пользования жилой площадью истец с нею не заключал. С момента перехода права собственности на квартиру, ответчик коммунальные платежи и квартплату не оплачивает, длительное время там не проживает, своего имущества не хранит.

Регистрация ответчика в принадлежащей истице комнате нарушает её права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению им.

Оценив все в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик после отчуждения принадлежавших ему долей в праве собственности на квартиру утратил право пользования ими и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 235, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 119, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Рыжова А. В. утратившим право пользования жилой площадью 11,8 кв.м в <адрес> <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, через канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья Никитина О.Ю.