Решение по делу № 2-718/2024 от 20.03.2024

К делу № 2-718/2024

УИД № 23RS0001-01-2024-000918-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2024 года                                                              г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Сотникова Е.Д., протокол судебного заседания ведет секретарь Колесник С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Громова С.М. к администрации муниципального образования Абинский район об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Громов С.М. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> р-н Абинский землевладения крестьянских хозяйств Федоровского с/Совета, всего в границах плана 59,17 га, земли постороннего пользования 0,39 га (дорога колхоза «Искра»), на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Крижановским А.Н. от 05 февраля 2024 г.; указать, что решение является основанием для внесения управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В обоснование указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 94.200 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером: №, по адресу: Краснодарский край, р-н Абинский, Землевладения крестьянских хозяйств Федоровского с/Совета, всего в границах плана 59,17га, земли постороннего пользования 0,39 га (дорога колхоза "Искра"). Кадастровым инженером Крижановским А.Н. ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №. Указанный межевой план был сдан в ППК «Роскадастр». Согласно резолюции ППК «Роскадастра» от 06 февраля 2024 г. рекомендовано подготовить межевой план в соответствие с п. 22 Приказа Росреестра от 14 декабря 2021 г. N П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», предоставить документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка истца. Включить в состав межевого плана проект перераспределения сельскохозяйственных угодий или выкопировку сельскохозяйственных угодий с приложенной копией поконтурной ведомости сельскохозяйственных угодий и т.п. на уточняемый земельный участок не представляется возможным в виду их отсутствия, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Согласно выписке из ЕГРН от 22 октября 2019 г. дата присвоения кадастрового номера земельного участка истца 28 июня 1993 г. На местности граница земельного участка истца закреплена трубами, на что указано на листах 3-4 межевого плана. Как указано в заключении кадастрового инженера, приведенном в межевом плане, местоположение границ земельного участка истца по границе от н2 до 1, от 3 до н1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе от 1 до 3 соответствует сведениям ГКН, по границе от н1 до н2 согласована в индивидуальном порядке. Так как земельный участок истца граничит с землями общего пользования администрация муниципального образования Абинский район указана в качестве ответчика.

Истец в судебное заседание не явился, написал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, написал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

Громову С.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 94 200 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером: №, по адресу: Краснодарский край, р-н Абинский, Землевладения крестьянских хозяйств Федоровского с/Совета, всего в границах плана 59,17га, земли постороннего пользования 0,39 га (дорога колхоза "Искра"), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27 января 2023 г.

Кадастровым инженером Крижановским А.Н. 05 февраля 2024 г. подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №.

Как указано в заключении кадастрового инженера, приведенном в межевом плане, местоположение границ земельного участка истца по границе от н2 до 1, от 3 до н1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе от 1 до 3 соответствует сведениям ГКН, по границе от н1 до н2 согласована в индивидуальном порядке.

Согласно резолюции ППК «Роскадастра» от 06 февраля 2024 г. рекомендовано предоставить документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.40 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» результат согласования границ земельного участка оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ считается согласованным при наличии в акте местоположения границ личных подписей заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

При таких обстоятельствах исковые требования Громова С.М.. подлежат удовлетворению, не оспорены ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Громова С.М. к администрации муниципального образования Абинский район об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край р-н Абинский Землевладения крестьянских хозяйств Федоровского с/Совета, всего в границах плана 59,17 га, земли постороннего пользования 0,39 га (дорога колхоза "Искра"), на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Крижановским А.Н. от 05 февраля 2024 г.

Данное решение является основанием для внесения управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                        Е.Д. Сотников