Решение по делу № 2-281/2022 от 18.10.2021

Дело № 2-281/2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тверь 03 февраля 2022 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Никифоровой А.Ю.,

при секретаре Лагуновой А.В.

с участием истца Хохловой Д.П.

третьего лица Романова Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заволжского районного суда г. Твери гражданское дело УИД 69RS0036-01-2021-005003-64 по исковому заявлению Хохлова Д.П. к Романова Ю.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Хохлова Д.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Романовой Ю.А., в котором просила признать Романову Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что Хохловой Д.П. на основании договора купли-продажи комнаты от 09.10.2014 г. и передаточного акта от 09.10.2014, принадлежит жилое помещение (комната), расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 17.5 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 17.10.2014 г., запись регистрации №.

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на 27.09.2021 года в данном жилом помещении зарегистрированы: Романова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Романов М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хохлов А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик Романова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела право пользования вышеуказанным жилым помещением и была зарегистрирована по постоянному месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данном жилом помещении. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчика выехал на постоянное жительство в другое место. Согласно имеющейся информации, ответчик на праве собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, расходов по содержанию и оплате жилищно -коммунальных услуг ответчик не несет. Истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения, ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования, и распоряжения данным жилым помещением.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УМВД Росси по г.Твери, Романов М.Р., Хохлов А.Б., ООО «Территория комфорта», а также в качестве законного представителя Романова Ю.А. несовершеннолетнего ребенка ФИО3, и Романов М.Р., в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО3.

В судебном заседании истец Хохлова Д.П. исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик был вселен и зарегистрирован в спорной комнате как супруга ее сына Романова Р.А., после того как между ними был зарегистрирован брак. При этом в спорном жилом помещении ответчик никогда не проживала, ее вещей не имеется в спорном жилом помещении, регистрация ответчика носит формальный характер. При этом регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования, и распоряжения данным жилым помещением.

В судебным заседании третье лицо Романов Р.А., действующий в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО3, поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснил, что ответчик является его бывшей женой. После развода ребенок остался проживать с ним, что подтверждено решением Заволжского районного суда города Твери. При этом ответчик не интересуется жизнью ребенка, с ним не проживает. Воспитанием ребенка занимается он и его мать с отцом. В спорном жилом помещении ответчик никогда не проживала, и не проживает. Регистрация ответчика носит формальный характер, вещей ее не имеется.

Ответчики Романова Ю.А., извещалась судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по известному адресу регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения.

Извещение ответчика произведено судом в соответствии с правилами ст. ст. 113-116 ГПК РФ. Ст. 117 ГПК РФ предусмотрено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Неоднократную неявку ответчика, знающего о том, что производстве суда находится гражданское дело, в почтовое отделение суд расценивает, как отказ принять судебную корреспонденцию.

Такое поведение ответчика дает суду право считать его извещенным о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ и разрешить гражданское дело в их отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений и ходатайств об отложении слушанием дела не представили.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца и третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Заволжского районного суда города Твери от 26 июля 2021 года удовлетворены исковые требования Романова Р.А.

Расторгнут брак супругов Романова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Романовой (до брака Семеновой) Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный 10 декабря 2016 года в филиале № 4 отдела записи актов гражданского состояния администрации города Твери Тверской области ( актовая запись № от 10 декабря 2016 года.)

Определено место жительства несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с отцом Романов М.Р..

Решение не было обжаловано и вступило в законную силу 03 сентября 2021 года.

Данным решением установлено, что Романов Р.А. и Романова Ю.А. с 10 декабря 2016 года состояли в зарегистрированном браке. От брака стороны имеют несовершеннолетнего ребенка - дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На момент рассмотрения указанного дела, Романов Р.А. проживал совместно с матерью Хохловой Д.П. (бабушка несовершеннолетней) и Хохловым А.Б. (дедушка несовершеннолетней) по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве собственности Хохловым.

Несовершеннолетняя Романова М.Р. проживает вместе с отцом Романовым Р.А., у которого отсутствует в собственности какое-либо недвижимое имущество.

Романова Ю.А. имеет в собственности комнату по адресу: <адрес>.

Романов Р.А. и Романова Ю.А на момент рассмотрения дела проживали раздельно.

Также судом установлено, что содержанием, воспитанием, развитием несовершеннолетнего ребенка Романовой М.Р. занимается отец Романов Р.А. Сведений об участии матери в воспитании и развитии ребенка у суда отсутствуют.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 61 названного Кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным Кодексом.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).

При рассмотрении данного дела установлено, что ответчику Романовой Ю.А. принадлежит на праве собственности на основании договора дарения от 08.02.2019 года следующее имущество:

- земельный участок, кадастровый №, площадью 1122 =/-23, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находиться примерно в 70 м, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

- жилое помещение, общей площадью 17.2 кв. м расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой комнату в квартире, общей площадью 17.5 кв. м находящуюся по адресу: <адрес>

Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу Хохловой Д.П. на основании договора купли-продажи комнаты от 09.10.2014, передаточного акта от 09.10.2014 года, что также подтверждено свидетельством о праве собственности от 17 октября 2014 года.

Государственная регистрация перехода права собственности к Хохловой Д.П. на спорную комнату произведена Управлением государственной регистрации права и кадастра по Тверской области 17.10.2014 года, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации серии <адрес>3.

В ходе судебного разбирательства истец пояснила, что Романова Ю.А. и ее супруг - сын истца Романов Р.А, зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении как члены семьи собственника – Хохловой Д.П.

Согласно выписки из домовой книги ООО « Территория комфорта», в спорном жилом помещении зарегистрированы: Хохлов А.Б. с 22.08.2020, Романова Ю.А., с 25.09.2020 года, Романов Р.А. с 07.04.2021, ФИО3 с 07.04.2021.

В судебном заседании третье лицо Романов Р.А. пояснил, что брак между ним и ответчиком был расторгнут на основании решения суда, при этом как до расторжения брака, так и после расторжения брака, ответчик в спорном жилом помещении не проживала, регистрация ответчика носила формальный характер. При этом после свадьбы они проживали на съемной жилплощади по договору найма, вещей ответчика в спорной комнате не имеется, ребенок проживает совместно с ним и его родителями в ином жилом помещении.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля Костылев С.А., который является другом Романова Р.А., пояснил, что лично знаком с третьем лицом Романовым Р.А и ответчиком. Он неоднократно был в спорном жилом помещении, однако каких-либо вещей ответчика в нем не имеется. Ответчик, как до развода, так и после него, не проживет в спорном жилом помещении, с ребенком не общается. Знает, что ребенок проживает совместно с отцом Романовым Р.А. и его родителями, в квартире принадлежащей родителям Романова Р.А., воспитанием ребенка в занимается бабушка Хохлова Д.П.

Оснований не доверять указанным показаниям свидетеля не имеется, данные показания согласуются с иным доказательствами по делу. Суд признает показания свидетеля надлежащими доказательствами, поскольку они являются относимыми, допустимыми и достоверными.

Факт принадлежности спорного жилого помещения истцу и то, что ответчик не является членом семьи истца, ответчиком не оспариваются и подтвержден материалами дела.

Из искового заявления, представленных сторонами доказательств и пояснений истца и третьего лица Романова Р.А. также следует, что в спорной комнате ответчик никогда не проживала, регистрации ответчика носила формальный характер, отношения между супругами испортились, в настоящее время ответчик проживает по иному месту жительства.

Из пояснений, данных в судебном заседании сторонами, следует, что в спорном жилом помещении в настоящее время никто не проживает.

Доказательств того, что ответчик желает проживать в спорном жилом помещении и быть зарегистрированным по указанному адресу не имеется.

Факт того, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении в период с 25.09.2020 года, а в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, а также не производит оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, отсутствия каких-либо вещей в спорном помещении, ответчиком не отрицалось.

Доказательств того, что выезд ответчика носил вынужденный характер в связи с наличием конфликтных отношений между супругами, в настоящее время проживает по иному месту жительства, иным жильем на праве собственности или праве пользования она не располагает, однако от своего права на спорное жилое помещение не отказывается также не представлено.

Таким образом установлено, что ответчик в спорной комнате не проживает и не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, однако зарегистрирована, при этом имеет в собственности иное благоустроенное жилое помещение, каких-либо вещей в спорном жилом помещении ответчика не имеется, вселиться в спорную комнату не пыталась, участия в несении расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не принимает, соглашение между собственником спорного жилого помещения и Романовой Ю.А. о порядке и праве пользования этим жилым помещением не заключалось.

Учитывая изложенное и установив, что ответчик не является собственником спорной комнаты, а также членом семьи собственника, однако до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, добровольно освобождать его не желает, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком относительно пользования спорным жилым помещением отсутствует, в связи с чем суд полагает, что сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением будет нарушать права собственника на распоряжение принадлежащим им имуществом.

При этом судом учтено, что регистрационный учет ответчика в жилом помещении в силу его административного характера не порождает у него прав на это жилое помещение.

Законом решение вопроса о прекращении права пользования жилым помещением члена семьи бывшего собственника либо ссудополучателя по договору безвозмездного пользования не ставится в зависимость от наличия или отсутствия у него иного жилого помещения.

Сам факт того, что в спорной квартире зарегистрированы по месту постоянного жительства несовершеннолетний ребенок ответчика, так же не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорной комнатой, поскольку права родителей по пользованию жилым помещением не производны от прав несовершеннолетних детей. Кроме того, как установлено судом, несовершеннолетний ребенок проживает с отцом в ином жилом помещении.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и вышеприведенные положения закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Хохлова Д.П. о признании ответчика утратившим права пользования ответчика Романовой Ю.А. жилым помещением – комнатой по адресу: <адрес>

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хохлова Д.П. к Романова Ю.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Романова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> ( в настоящее время - <адрес>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия Романова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> ( в настоящее время - <адрес>), с регистрационного учета по месту постоянного жительства по адресу: <адрес>, ком. 1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 февраля 2022 года.

Председательствующий: А.Ю.Никифорова