Решение по делу № 2-1519/2022 от 07.07.2022

УИД - 61RS0036-01-2022-003414-03

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2022г г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Матвиенко Д.Н.,

при секретаре Бессарабовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова ФИО6 к администрации г. Каменска-Шахтинского РО о признании права собственности на гаражи,

У С Т А Н О В И Л:

Петров П.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Каменска-Шахтинского о признании права собственности на гаражи, указав в заявлении, что он является членом <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году построил гаражи №, № площадью № кв.м. каждый. Он пользуется данными гаражами, платит членские взносы. Оформить в надлежащем порядке гаражи на свое имя не представляется возможным в виду отсутствии документов, подтверждающих предоставление ему земельного участка под строительство индивидуальных гаражей. Постановлением главы г. Каменска-Шахтинского № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, площадью № кв.м., расположенный в юго-западном направлении от <данные изъяты>» по <адрес>, был предоставлен <данные изъяты>» для строительства гаражей капитального типа. На его обращение по вопросу оформления гаража в собственность, Администрацией г. Каменска-Шахтинского сообщено, что признание права на сооружение из блокированной застройки гаражными боксами возможно в установленном законом порядке правообладателем земельного участка.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражи №, №, №, №, площадью № кв.м. каждый, расположенные в <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Дело на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии истца, представителя ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, земельный участок, на котором построены гаражи истца, находится в аренде <данные изъяты> что подтверждается договором на аренду земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

Постановлением Администрации г. Каменска-Шахтинского № от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден градостроительный план земельного участка №, расположенного по <адрес> <адрес> с кадастровым номером № для строительства автогаражного кооператива (л.д. №).

Постановлением Администрации г. Каменска-Шахтинского № от ДД.ММ.ГГГГ. разрешено строительство гаражей капитального типа на территории <данные изъяты> (л.д. №).

Петров П.А. является членом кооператива и владельцем гаражей №, №, № №, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. №, №).

В силу ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Петров П.А. выстроил гаражи за счет собственных средств на выделенном ему кооперативом земельном участке, то есть занял участок не самовольно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этими гаражами как своим собственными.

По вопросу регистрации гаражей истец обратился в Администрацию г.Каменска-Шахтинского, где ему было отказано (л.д. №).

Согласно техническим паспортам гаражи №, № каждый, имеет площадь № кв.м. (№, №, №,№).

В соответствии с актом обследования гаражи №, №, №, № в <данные изъяты> соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам. Указанные гаражи не создает угрозу для жизни и здоровья лиц, находящихся в нем и третьих лиц (л.д. №; №; №; №). Нарушений прав и законных интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан судом не установлено. При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Петровым ФИО7 право собственности: на гараж №, общей площадью № кв.м., на гараж №, общей площадью № кв.м., на гараж №, общей площадью № кв.м., на гараж №, общей площадью № кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, <данные изъяты>» по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья :_____________________