Решение по делу № 2-2337/2018 от 09.08.2018

Дело №2-2337/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                               15 октября 2018 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н.

при секретаре Блитовой С.В., с участием соистцов, представителей сторон и третьих лиц, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Симатова Р.А., Симатовой Н.Г., Соболь Л.Л., Бузановой С.С., Белоконь У.М., Белоконь И.Ю., Сергеева А.Г., Ворониной Л.А., Багрова Д.А., Веревекиной В.Е. и исковое заявление Стариковой Н.Н., Манераки В.В., Косторной В.В., Слюсарь Н.В., Тоначевой М.П., Мхоян А.А., Рузмановой А.А., Гошко Н.И., Уваровой О.В., Летяниной Т.А., Сунь-Чан-Ю М.И., Голинко О.М., Вертай Л.Д., Клусевич О.О., Клусевич В.О., Клусевич Т.А., Петреник Т.П., Пелихановой М.А., Прудниковой Г.В., Солощенко С.А., Пантелеева А.Ю., Осипенковой Л.И., Кобец А.М., Харитоновой Т.Ю., Павловой-Кьемс М.В., Сметанко Н.И., Сыровой С.Ф., Махно Л.А., Павлюченко И.В., Назарова М.П., Багровой Ю.Н., Высоцкого Д.И., Казаченко Н.В., Манераки Н.В., Молушко В.Н., Молушко Н.В., Хачатурова В.С., Коваленко В.А., Шоовой И.В., Сафаралиева Г.М., Туренко С.В. к Сергиенко В.В. об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Симатов Р.А., Симатова Н.Г., Соболь Л.Л., Бузанова С.С., Белоконь У.М., Белоконь И.Ю., Сергеев А.Г., Воронина Л.А., Багров Д.А., Веревекина В.Е., Старикова Н.Н., Манераки В.В., Косторная В.В., Слюсарь Н.В., Тоначева М.П., Мхоян А.А., Рузманова А.А., Гошко Н.И., Уварова О.В., Летянина Т.А., Сунь-Чан-Ю М.И., Голинко О.М., Вертай Л.Д., Клусевич О.О., Клусевич В.О., Клусевич Т.А., Петреник Т.П., Пелиханова М.А., Прудникова Г.В., Солощенко С.А., Пантелеев А.Ю., Осипенкова Л.И., Кобец А.М., Харитонова Т.Ю., Павлова-Кьемс М.В., Сметанко Н.И., Сыровой С.Ф., Махно Л.А., Павлюченко И.В., Назаров М.П., Багрова Ю.Н., Высоцкий Д.И., Казаченко Н.В., Манераки Н.В., Молушко В.Н., Молушко Н.В., Хачатуров В.С., Коваленко В.А., Шоова И.В., Сафаралиев Г.М., Туренко С.В. обратились в суд с исками к Сергиенко В.В., в которых просят признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <№> по <адрес>, оформленные протоколом от <ДД.ММ.ГГГГ>.

В обоснование требований в исковых заявлениях указано, что соистцы являются собственниками квартир в доме по указанному адресу. О проведении общего собрания они уведомлены не были и поэтому участие в голосовании не принимали. Собрание не проводилось. Решения, содержащиеся в протоколе от <ДД.ММ.ГГГГ>, нарушают их права и законные интересы, так как в настоящее время им одновременно приходят платежные документы от двух управляющих компаний.

Для правильного и своевременного рассмотрения иски объединены судом в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебном заседании соистцы Симатов Р.А., Симатова Н.Г., Соболь Л.Л., Белоконь У.М., Воронина Л.А., Веревекина В.Е., Манераки В.В., Слюсарь Н.В., Тоначева М.П., Гошко Н.И., Уварова О.В., Летянина Т.А., Сунь-Чан-Ю М.И., Вертай Л.Д., Петреник Т.П., Сметанко Н.И., Павлюченко И.В., Высоцкий Д.И., Манераки Н.В., Шоова И.В. и представитель соистцов Захарова О.В. иски поддержали, ссылаясь на изложенные в них обстоятельства.

Сергиенко В.В. в судебное заседание не явилась, уведомив суд через своего представителя о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика и третьих лиц Прокопьева М.В. иск не признала, указав в своих возражениях на то, что собственники помещений многоквартирного жилого дома <№> по <адрес> извещались о проведении общего собрания в посредством объявлений, которые были размещены инициатором собрания на дверях всех подъездов дома. В голосовании приняли участие собственники, обладающие более 60% голосов. Участие в голосовании соистцов не могло повлиять на его результаты. Кроме этого истцами пропущен срок исковой давности.

    Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявления подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно статье 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

В соответствии с частями 2, 3, 4, 7 статьи 45 ЖК РФ проводимые, помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

В соответствии с п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

На основании Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации" (п. п. 108, 109) к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ). Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 3 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из представленных документов видно, что <ДД.ММ.ГГГГ> Сергиенко В.В. и Решневой Н.М. составлен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <№> по <адрес>.

Согласно протоколу собрание проводилось по инициативе Сергиенко В.В. <ДД.ММ.ГГГГ> с 18 до 20 часов во дворе дома путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме, в котором приняли участие собственники, в собственности которых находятся помещения площадью 11 761,06 кв.м. и обладающие 60,4% голосов.

В протоколе указано, что 100% голосов «за» приняты следующие решения:

- об избрании председателя и секретаря собрания Сергиенко В.В. и Решневу Н.М.;

- о создании Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>»;

- утверждении Устава товарищества;

- избрании членами Правления Сергиенко В.В., <ФИО22 и Решневу Н.М.;

- избрании председателя Правления Сергиенко В.В.;

- утверждении порядка совместной деятельности учредителей по созданию Товарищества.

Из объяснений соистцов, являющихся в силу ст. 55 ГПК РФ самостоятельным средством доказывания по делу, установлено, что <ДД.ММ.ГГГГ> во дворе дома <№> по <адрес> общее собрание путем совместного присутствия собственников квартир в МКД в количестве, указанном в протоколе, не проводилось, уведомления о проведении собрания на досках объявлений в подъездах дома не размещались. При этом ответчик доказательств обратного суда не представил.

Протокол общего собрания, в соответствии с п. 4 ст. 181.2 ГК РФ, должен содержать информацию о лицах, присутствовавших на собрании. Вместе с тем, протокол общего собрания сам по себе не является документом, на основании которого может быть установлено количество присутствующих на собрании лиц, поскольку такие сведения в протокол вносятся на основании иных документов, по которым производится подсчет участвующих в собрании лиц (листы регистрации, листы (бюллетени) голосования, доверенности представителей и т.д.).

    В силу указанной нормы для подтверждения действительности решения, принятого на собрании, у гражданско-правового сообщества, для участников которого решения собрания являются обязательными, должны иметься документы, подтверждающие наличие кворума на собрании.

Следовательно, такие документы должны храниться в гражданско-правовом сообществе не менее того времени, в течение которого действует принятое на собрании решение или в течение которого могут применяться последствия принятия такого решения.

Поскольку в копии протокола общего собрания указано, что оно проходило в форме очного голосования, то в качестве допустимых доказательств правомочности общего собрания и доказательств факта принятия собранием оспариваемых решений суду должны быть представлены реестр лиц, участвовавших в голосовании.

В протоколе общего собрания от <ДД.ММ.ГГГГ> указано, что полный список собственников МКД и их долей указан в приложении №1, однако, суду этот список представитель ответчика и третьих лиц не представила и пояснить, где он хранится, не смогла.

Таким образом, ответчик не представил доказательства того, что в голосовании на общем собрании, проводимом в форме очного голосования, принимали участие собственники помещений, обладающие в совокупности более 50% голосов от общего числа голосов.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что на общем собрании отсутствовал кворум.

    В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии кворума.

Заявление ответчика о пропуске истцами срока исковой давности является необоснованным.

    В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в доме в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого прав.

С содержанием протокола от <ДД.ММ.ГГГГ> до обращения в суд истцы знакомы не были. Об обжалуемых решениях узнали 24 января 2018 года в ходе судебного разбирательства в арбитражном суда по делу по иску <данные изъяты> к ГЖИ Краснодарского края.

Впервые с исковым заявлением об оспаривании решения общего собрания истцы обратились в суд 27 апреля 2018 года, то есть в предусмотренный законом срок с того момента, когда им стало известно о нарушении своего права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые заявления Симатова Р.А., Симатовой Н.Г., Соболь Л.Л., Бузановой С.С., Белоконь У.М., Белоконь И.Ю., Сергеева А.Г., Ворониной Л.А., Багрова Д.А., Веревекиной В.Е., Стариковой Н.Н., Манераки В.В., Косторной В.В., Слюсарь Н.В., Тоначевой М.П., Мхоян А.А., Рузмановой А.А., Гошко Н.И., Уваровой О.В., Летяниной Т.А., Сунь-Чан-Ю М.И., Голинко О.М., Вертай Л.Д., Клусевич О.О., Клусевич В.О., Клусевич Т.А., Петреник Т.П., Пелихановой М.А., Прудниковой Г.В., Солощенко С.А., Пантелеева А.Ю., Осипенковой Л.И., Кобец А.М., Харитоновой Т.Ю., Павловой-Кьемс М.В., Сметанко Н.И., Сыровой С.Ф., Махно Л.А., Павлюченко И.В., Назарова М.П., Багровой Ю.Н., Высоцкого Д.И., Казаченко Н.В., Манераки Н.В., Молушко В.Н., Молушко Н.В., Хачатурова В.С., Коваленко В.А., Шоовой И.В., Сафаралиева Г.М., Туренко С.В. к Сергиенко В.В. удовлетворить полностью.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <№> по <адрес>, оформленные протоколом от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                     А.Н. Литвинов