Решение по делу № 2-3957/2020 от 29.05.2020

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи ФИО., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А,<адрес>. Указанная квартира приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. у ФИО

Ответчик выехал из указанной квартиры, забрав все свои вещи, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Истец ФИО в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по месту регистрации.

Представитель ответчика, адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, ФИО в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ. ФИО продал ФИО квартиру по адресу: <адрес>, рп. Октябрьский, <адрес>А, <адрес>. Указанная квартира принадлежала ФИО на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

Договор зарегистрирован в УФСГРКК по МО, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. 4.2 Договора, ФИО обязался сняться с регистрационного учета из указанной квартиры не позднее ДД.ММ.ГГ., однако до настоящего времени остается зарегистрированным в квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из пояснений истца следует, что ответчик выехал из указанного жилого помещения, его личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры не выполняет. Какие-либо соглашения о пользовании квартирой стороны не заключали.

Регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не порождает его право на пользование квартирой. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между сторонами был заключен договор или соглашение по поводу сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

При указанных обстоятельствах суд находит обоснованными требования истца о прекращении за ответчиком права пользования спорной квартирой.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Прекратить за ФИО право пользования квартирой по адресу: <адрес>, рп. Октябрьский, <адрес>А, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>, рп. Октябрьский, <адрес>А, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

    Судья    ФИО

Мотивированное решение изготовлено ФИО.