Решение по делу № 2-1088/2022 от 11.04.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.05.2022 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., с участием истца Пономаревой А.Н., ответчика Аганян А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1088/2022 по иску Пономаревой ФИО7 к Аганян ФИО8 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Пономарева А.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, земельный участок продан за 720 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчик передала истцу денежные средства в размере 120 000 руб. и 280 000 руб. в счет оплаты причитающихся платежей за приобретаемый ею земельный участок стоимостью 720 000 руб., что подтверждается нотариальными расписками. Оставшаяся сумма в размере 320 000 руб. ответчиком не истцу передана не была. Истец обратилась к ответчику с требованием о возврате указанной суммы. Ответчик против возвращения денежных средств не возражала, однако попросила отсрочить возврат до продажи ее квартиры. На дату подачи искового заявления денежные средства истцу не возвращены.

В судебном заседании истец Пономарева А.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать с ответчика Аганян А.М. денежные средства в счет оплаты оставшейся части по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 320 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 000 руб.

Ответчик Аганян А.М. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что расчет произведен в полном объеме, заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Пономаревой А.Н. (продавец) и Аганян А.М. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, земельный участок продан за 720 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчик Аганян А.М. передала истцу Пономаревой А.Н. денежные средства в размере 120 000 руб. и 280 000 руб. в счет оплаты причитающихся платежей за приобретаемый ею земельный участок стоимостью 720 000 руб., что подтверждается нотариальными расписками.

Истец указывает, что оставшаяся сумма в размере 320 000 руб. ответчиком истцу передана не была ни до подписания договора купли-продажи, ни после его подписания.

Однако, в соответствии с п. 3 договора купли-продажи, земельный участок продан покупателю за 720 000 руб. уплачиваемых покупателем продавцу полностью до подписания договора не в присутствии нотариуса.

Согласно выписке из лицевого счета Аганян А.М., 05.11.2013 снято 85000 руб., 07.11.2013 снято 85000 руб., что косвенно подтверждает доводы ответчика.

Кроме того, истцом без уважительных причин пропущен срок исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок оплаты установлен до подписания договора 07.11.2013.

Пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно абз. 1 и 2 п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

Из материалов гражданского дела следует, что истец направила в суд исковое заявление 10.08.2021, то есть после истечения срока давности, который истек 07.11.2016, истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности по договору.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Пономаревой ФИО9 к Аганян ФИО10 о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья:                             Мурашов А.С.

Решение изготовлено 06.06.2022.