Решение по делу № 2-259/2024 от 23.01.2024

Дело № 2-259/2024

УИД 76RS0011-01-2024-000124-88

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

01 октября 2024 года                                                                                                            г. Углич

           Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.А.,

при секретаре Коркиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Слободского сельского поселения Угличского муниципального района Ярославской области к СПК (колхозу) «Клементьево» в лице конкурсного управляющего Авдеева С.В. о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимости,

у с т а н о в и л:

Администрация Слободского сельского поселения Угличского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с настоящим иском и с учетом уточнения исковых требований просила признать право муниципальной собственности на объекты недвижимости:

жилой дом с кадастровым номером №, площадью 69,1 кв.м,по адресу: Ярославская область, Угличский район, с. Клементьево, <адрес>;

жилой дом с кадастровым номером №, площадью 41,1 кв.м, по адресу: Ярославская область. Угличский район, с. Клементьево, <адрес>;

жилой дом с кадастровым номером №, площадью 47 кв.м,по адресу: Ярославская область, Угличский район, с. Клементьево, <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером, №, площадью 437 кв.м, местонахождение имущества - Ярославская область. Угличский район,. Клементьево, <адрес>

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1460в.м, по адресу: Ярославская область, Угличский район, с. Клементьево, <адрес>;

земельный     участок     с     кадастровым     номером     №, по адресу:    Ярославская    область,    Угличский    район, с. Клементьево, <адрес>.

Одновременно истец просила исключить из ЕГРН сведения о прежних собственниках указанных выше жилых домов: сведения о ФИО1., ФИО2., ФИО3.

В обоснование иска указано, что на основании решения Арбитражного суда Ярославской области от 02.03.2022 г. по делу А82-63 07/2016 СПК (колхоз) «Клементьево» признан банкротом и в отношении юридического лица было открыто конкурсное производство.

26.09.2023 г. в адрес Администрации Слободского сельского поселения отконкурсного управляющего СПК (колхоз) «Клементьево» Авдеева С.В. поступило уведомление о наличии у СПК (колхоз) «Клементьево»социально значимых объектов. В соответствии с ч. 5 статьи 132 Федеральногозакона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Авдеев С.В.просил принять на баланс Администрации Слободского сельского поселенияв том числе следующее недвижимое имущество:

жилой дом с кадастровым номером №, площадью 69,1 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2437 кв;м, местонахождение имущества - Ярославская область, Угличский район, с. Клементьево, <адрес> (основание возникновения права собственности - договор купли-продажи жилого дома и земельного участка <адрес> от 01.11.2006 года между ФИО1 и СПК колхоз) Клементьево»);

жилой дом с кадастровым номером №, площадью 41,1 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, лощадью 1460 кв.м, местонахождение имущества - Ярославская область, "гличский район, с. Клементьево, <адрес> (основание возникновения рава собственности - договор купли-продажи жилого дома и земельного участка № от 25.07.2003 года между ФИО2 и СПК (колхоз) Клементьево»);

жилой дом с кадастровым номером №, площадью 47 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местонахождение имущества - Ярославская область. Угличский район, с. Клементьево, <адрес> (основание возникновения права собственности - договор купли-продажи жилого дома и земельного участка № от 25.04.2003 года между ФИО3 и СПК (колхоз) Клементьево»).

Указанные жилые дома ранее были переданы СПК (колхоз) «Клементьево» проживающим в них гражданам в соответствии с назначением данных домов (для проживания), содержались и поддерживались в надлежащем состоянии проживающими в домах гражданами за счет собственных средств.

В судебном заседании представители истца Аракчеева М.А. и Беляков Д.Н. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика конкурсный управляющий Авдеев С.В. не явился, направил письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку спорные жилые дома находятся на балансе СПК (колхоз) «Клементьево» и являются его собственностью, включены в конкурсную массу СПК, не подлежат приватизации, не относятся к социально-значимым объектам.

Остальные лица, участвующие в деле, не явились, о рассмотрении дела извещены, об отложении не ходатайствовали.

Судебное заседание проведено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав представителей истца, изучив отзыв ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 02.03.2022 г. по делу №А82-63 07/2016 СПК (колхоз) «Клементьево» (ИНН 7612021391) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

В соответствии с положениями статьи 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают, в частности, следующие последствия:

требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

В силу п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства:

совершение сделок, связанных с отчуждением имущества должника или влекущих за собой передачу его имущества третьим лицам в пользование, допускается исключительно в порядке, установленном настоящей главой;

все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пунктах 1 и 1.1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В силу п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктами 4 и 4.1 настоящей статьи (проведение торгов в форме конкурса), подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Согласно п. 6 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Как разъяснено в абз. 2 п. 39 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" судам при применении данной нормы (п. 6 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ) следует учитывать, что указанное определение принимается только при наличии разногласий между конкурсным управляющим и муниципальным образованием (собственником жилищного фонда) или при отказе последних принять упомянутое имущество. В отсутствие же таких разногласий для его передачи определение суда не требуется.

Из смысла приведенных разъяснений следует, что определение по результатам рассмотрения разногласий по вопросам передачи социально значимых объектов принимается арбитражным судом в рамках дела о банкротстве.

Из дела видно, что предметом настоящего иска является разрешение требований относительно передачи – принятия органом местного самоуправления в лице Администрации Слободского сельского поселения Угличского муниципального района Ярославской области и СПК (колхозом) «Клементьево» в лице конкурсного управляющего Авдеева С.В. перечисленных в иске жилых домов, находящихся на балансе СПК (колхоз) «Клементьево» и включенными в конкурсную массу СПК (колхоза) «Клементьево».

Как указано выше разногласия между конкурсным управляющим и органом местного самоуправления в отношении социально-значимых объектов разрешаются в рамках дела о банкротстве.

При указанных обстоятельствах и принимая во внимание суть указанных выше требований истца к ответчику, процессуальных оснований для рассмотрения настоящего иска в суде общей юрисдикции не имеется. Разногласия между сторонами могут быть разрешены только в рамках дела о банкротстве (п. 6 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ, абз. 2 п. 39 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 600.

В соответствии с абз. 5 ст. 222 ГПК РФ исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Администрации Слободского сельского поселения Угличского муниципального района Ярославской области к СПК (колхозу) «Клементьево» в лице конкурсного управляющего Авдеева С.В. о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимости оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд путем подачи частной жалобы в течение 15 дней со дня его вынесения.

    Председательствующий                                                                                Н.А. Грачева