Решение по делу № 2-5100/2023 от 12.05.2023

Дело № 2-5100/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                                       Федоровой Ю.Ю.,

при секретаре судебного заседания                                                Найденове В.А.,

с участие истца                                                                                     Молокановой Н.В.,

представителя истцов, третьих лиц                                                          Лаломовой А.А.,

третьего лица                                                                                           Ромашовой М.Е.,

представителя ответчика                                                                                   Крук А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО9 к ФИО8, ООО УК «Стандарт» о признании решения общего собрания многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО34, ФИО6, ФИО7 обратились с указанным иском к ответчикам, в котором просили признать решение общего собрания собственников многоквартирного <адрес> <адрес>, оформленное протоколом № Г12ДУ от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

ФИО9 обратилась с указанным иском к ответчикам, в котором просила признать решение общего собрания собственников многоквартирного <адрес> <адрес>, оформленное протоколом № Г12ДУ от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

В обоснование исков указано, что истцы и ответчик ФИО8 являются сособственниками жилых помещений в многоквартирном <адрес> <адрес>. Управление данным домом осуществляет ООО «УК «УНИКОН». ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования. Истцы участие в проведении собрания не принимали, считают, что оно проведено с нарушением требований Жилищного кодекса РФ.

Определением суда гражданское дело № и № объединены в одно производство.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования и доводы иска поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что при проведении голосования участие не принимала, в бюллетени голосования подпись не ставила, полагает, что отсутствовал кворум при принятии всех решений, принятых на собрании, что составляет менее 50 % по каждому вопросу голосования.

Истцы ФИО4, ФИО9 в судебном заседании отсутствовали, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснили, что при проведении голосования участие не принимали, в бюллетени голосования подпись не ставили, полагал, что кворум отсутствует.

ФИО18, ФИО34, ФИО6, ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов - ФИО19, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО8 – ФИО17, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме представила письменный отзыв (л.д.191-192 т.3).

Представитель ответчика ООО УК «Стандарт» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО57 в судебном заседании полагала, что требования подлежат удовлетворению.

Представители третьих лиц Государственной жилищной инспекции Новосибирской области, ООО «УНИКОН» в судебное заседание не явилисс, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третьи лица - ФИО35, ФИО36, ФИО37,                    ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО12, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО13, ФИО47, ФИО14, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ранее третьи лица ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО42, ФИО13, ФИО48, ФИО60, ФИО63, ФИО64, ФИО69 в судебном заседании просили заявленные требования удовлетворить, также поясняли, что в голосовании участие не принимали, подписи в бюллетени не ставили.

Представитель третьих лиц ФИО20, ФИО36, ФИО41, ФИО45, ФИО46, ФИО51, ФИО52, ФИО58, ФИО59 - ФИО19, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Таким образом, в силу положений ст. ст. 45 и 48 ЖК РФ вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка проведения собрания и голосования, а также подсчет голосов, имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований указанного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В силу ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Судом установлено и материалами дела подтверждено что, ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО9 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО34 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО7 является собственником машиномест №,66,67, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО8 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «УК «УНИКОН».

ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, по вопросам:

1. Выбрать председателя общего собрания в лице ФИО8 <адрес>.

2. Выбрать секретаря общего собрания в лице ФИО2 <адрес>.

3. Выбрать счетную комиссию в лице ФИО8, ФИО2, с наделением их правом подсчета голосов и подписания протокола.

4. Расторгнуть договор управления многоквартирного <адрес> <адрес> с ООО «УК Уникон» (ИНН <данные изъяты>) с момента принятия решения общим собранием.

5. Выбрать способ управления - управляющая организация.

6. Выбрать организацию по управлению многоквартирным домом <адрес> - ООО УК «Стандарт» (ИНН <данные изъяты>).

7. Утвердить и принять условия договора управления многоквартирного <адрес> с ООО УК «Стандарт» (ИНН <данные изъяты>) и заключить его с момента принятия решения общим собранием. (Приложение № - договор управления).

8. Утвердить размер платы на содержание общего имущества в многоквартирном <адрес> <адрес>, в размере 27,89 руб., с квадратного метра жилой площади собственника помещения многоквартирного дома (Приложение № - Перечень стоимости выполняемых услуг, работ, калькуляция).

9. Утвердить размер платы дополнительной услуги охраны (консьержа) в сумме 10,23 руб. с кв.м, жилой площади собственника.

10. Выбрать совет многоквартирного <адрес> в составе: ФИО8 (<адрес>), ФИО2 (<адрес>), ФИО21 (<адрес>), ФИО22 (<адрес>), ФИО23 (<адрес>), Кондакова JI.A. (<адрес>).

11. Наделить совет многоквартирного дома полномочиями на подписание договора управления с управляющей организацией ООО УК «Стандарт» (ИНН <данные изъяты>) от имени собственников.

12. Наделить полномочиями ООО УК «Стандарт» (ИНН <данные изъяты>) направить в адрес ООО «УК «Уникон» (ИНН <данные изъяты>) уведомление, о принятых собственниками многоквартирного <адрес> мкр.Горский решениях и быть представителем собственников по всем вопросам, связанным с исполнением настоящего решения общего собрания.

13. Наделить совет многоквартирного дома полномочиями, согласно п. 18, Постановления Т) Правительства РФ от 15.05.2013 г., № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» правом направлять уведомления о принятых на общих собраниях решений, в организации ранее управлявшие таким домом, а также в органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, органы местного самоуправления, уполномоченные на осуществление муниципального жилищного контроля (орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля) иные организации.

14. Наделить совет многоквартирного дома, по согласованию с ООО УК «Стандарт» (ИНН <данные изъяты>), полномочиями устанавливать использование денежных средств в сумме не более 150 тыс. руб., полученных в виде дополнительных доходов, только на улучшение общего имущества собственников, с указанием выполненных работ и остатков денежных средств в общем отчете многоквартирного дома.

15. Наделить совет многоквартирного дома полномочиями определять по согласованию с управляющей организацией виды, объемы и очередность текущих ремонтов, если проведение таких ремонтов будет установлено актами осмотра общего имущества, с указанием на необходимость их проведения.

16. Наделить совет многоквартирного дома полномочиями утверждать размер платы за жилищные услуги и перечень обязательных и дополнительных услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или индексировать его на индекс потребительских цен.

17. Наделить совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам использования общедомового имущества многоквартирного <адрес>, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

18. Наделить ООО УК «Стандарт» (ИНН <данные изъяты>) полномочиями от лица собственников помещений многоквартирного <адрес> мкр. Горский, заключать договоры на использование общего имущества по согласованию с советом дома.

19. Принять решение о передаче остатков денежных средств собственников многоквартирного <адрес>, собранных на содержание и ремонт многоквартирного дома, вновь выбранной управляющей организации ООО УК «Стандарт» (ИНН <данные изъяты>), с момента принятия такого решения общим собранием, а также указанных денежных средств, поступивших на расчетный счет ООО «УК «Уникон» (ИНН <данные изъяты>), до момента включения многоквартирного дома в реестр лицензий ООО УК «Стандарт» (ИНН <данные изъяты>).

20. Наделить ООО УК «Стандарт» (ИНН <данные изъяты>) полномочиями от лица собственников помещений многоквартирного <адрес> <адрес>, обращаться в судебные органы для взыскания остатков денежных средств неизрасходованных управляющей организацией управлявшей многоквартирным домом до момента принятия настоящего решения.

21. Наделить ООО УК «Стандарт» (ИНН <данные изъяты> полномочиями от лица собственников помещений многоквартирного <адрес>, обращаться в судебные органы по вопросам строительных недостатков общего имущества, устранение которых обязано производится по гарантии застройщиком.

22. Принять решение в порядке п. 4.4., ч.2. ст. 44 ЖК РФ (ст. 157.2 ЖК РФ) о заключении собственниками помещении в многоквартирном <адрес>, прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими поставки соответствующего ресурса в многоквартирный дом и осуществлять с ними прямые расчеты.

23. Определение порядка уведомления собственников помещений о предстоящих общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, о результатах их проведения и доведении иной информации.

24. Определение места хранения оригиналов документов по общему собранию собственников помещений многоквартирного дома в Государственной жилищной инспекции <адрес>: <адрес>, путем передачи оригиналов бюллетеней и протокола общего собрания через ООО УК «Стандарт» (ИНН <данные изъяты>).

Согласно протоколу № Г12ДУ внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, инициаторами проведения собрания является ФИО8 общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме составляет 11 972 кв.м. – 100 % голосов, общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании составляет 7 955,30 кв.м., что составляет 54,10 % от общей площади жилых и нежилых помещений.

Истец ФИО3 представила в материалы дела заявление о фальсификации проведения голосования спорного собрания жильцов, которое ею было подано в отдел полиции (л.д. 78-79 т,1).

Истцы ФИО24 и ФИО9 также представили в материалы дела заявление о фальсификации проведения голосования спорного собрания жильцов, которое ими также было подано в отдел полиции (л.д. 102-104 т.1, л.д.178-180 т.2).

Согласно ответу Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на обращение третьего лица по делу ФИО56, в ходе проведения проверки по факту обращения, установлено, что ООО УК «Стандарт» в информационной системе в разделе «реестр сведений о голосовании» ДД.ММ.ГГГГ размещен протокол от ДД.ММ.ГГГГ № Г12ДУ с приложениями: сообщение о проведении общего собрания на 2–х листах; уведомление об итогах проведения общего собрания на 6-ти листах; договор управления домом на 12-ти листах. Иные приложения к протоколу, в том числе бюллетени голосования в ГИС ЖКХ не размещены, что свидетельствует о нарушении ООО УК «Стандарт» лицензионных требований, установленных ч.1 ст.193, ч. 10.1 ст.161 ЖК РФ, п. 19.4 раздела 1 приказа Министерства связи массовых коммуникаций РФ и министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр. В связи с чем, в адрес организации было направлено уведомление о составлении протокола об административном правонарушении по ч.2 ст.13.19.2 КоАП РФ (л.д. 170-171 т.2).

Также в материалы дела от всех третьих лиц представлены дополнительные объяснения, согласно которым о проведенном собрании, оформленном протоколом от ДД.ММ.ГГГГ им известно не было, участие в голосовании не принимала, подписи в бюллетенях голосования не ставили, информация в бюллетенях не соответствует действительности, кроме того, решения принятые на указанном собрании нарушают их права как собственником жилых помещений, замена управляющей компании на другую также нарушает их права (л.д.152-360 т.2).

Истцы и третьи лица полагают, что при проведении собрания отсутствовал кворум по всем принятым на данном собрании решениям, поскольку в голосовании принимали участия лица, которые не являлись собственниками в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, также принимали участие те лица, которые на дату голосования являлись умершими, а также в расчет кворума были включены бюллетени голосования с подписями иных лиц, не собственниками жилого дома.

В соответствии с информацией, представленной специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (собственник <адрес>) составлена актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание пояснения участников процесса, суд приходит к выводу, что исключению из кворума общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> оформленного протоколом №Г12ДУ от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат следующие бюллетени:

- поскольку не являются собственниками:

№ помещения	Площадь/количество голосов	ФИО собственника	Кем подписан бюллетень
4	58.8	ФИО35	Григорьева
10	38,90	Нестеровы	Меньшикова
103	41,70	ФИО26
122	38,60	ФИО49	Васильев
142	27,40	Рожков	Очкин
167	41,70	ФИО27
186	37,90	Шутова	Черепанина
188	71,40	Свиридова	Левант
ИТОГО	297,60 кв.м.

- в отношении которых составлена актовая запись о смерти:

- <адрес> (площадь 29,55 кв.м.), (при этом информация о смерти собственника <адрес> (пл. 59,10 кв.м.) в материалы дела не представлена, в связи с чем, бюллетень голосования исключению не подлежит);

- подписи в бюллетенях составлены не собственниками:

№ помещения	Площадь/количество голосов	ФИО собственника
8	41,60	ФИО69
29	41,40	ФИО37
31	41,50	ФИО38
32	41,60	ФИО39
37	41,40	ФИО4
38	27,50	ФИО42
66	38,90	ФИО9
94	27,40	ФИО13
113	42,00	ФИО48
155	102,10	ФИО56 и М.Е.
161	42,00	ФИО60
171	103,00	ФИО63
177	127,10	ФИО64
185	62,80	ФИО3
189	108,80	ФИО5
191	39,40	ФИО34
198	30,40	ФИО66
4	58,80	ФИО35
27	41,80	ФИО36
35	42,00	ФИО41
68	58,80	ФИО28
70	27,40	ФИО45
89	122,30	ФИО46
107	41,80	ФИО6
108	59,00	ФИО6
110	27,40	ФИО29
131	41,80	ФИО51 и А.Н.
157	41,40	ФИО58
158	27,40	ФИО59
184	41,50	ФИО30
34	38,80	ФИО40
36	29,55	ФИО12
42	38,80	ФИО67
56	41,60	ФИО43
60	59,00	ФИО44
102	27,40	ФИО31
105	83,20	ФИО14
122	38,60	ФИО49
124	58,90	ФИО50
132	58,90	ФИО53
139	41,80	ФИО54
153	42,60	ФИО55
166	27,40	ФИО62
173	41,40	ФИО32
ИТОГО	2075,16 кв.м.

- отсутствуют подлинники бюллетеней:

№ помещения	Площадь/количество голосов	ФИО собственника
49	84,10	Мехрякова
104	41,50	Гольцова
143	41,70	Капотов
199	145,60	Бондаренко
14К	0,40	Капотов
53П	14,30	Капотов
64П	17,50	Капотов
ИТОГО	345,10 кв.м.

- не указанны данные в отношении проголосовавшего:

№ помещения	Площадь/количество голосов	ФИО собственника
121	42,00	Гаевская
159	41,70	Мамбек
Итого:	83,70 кв.м.

Итого подлежит исключению из расчета кворума – 2 831,11 кв.м. (297,60 + 29,55 + 2075,16 + 345,10 + 83,70)

Согласно протоколу № Г12ДУ от ДД.ММ.ГГГГ площадь многоквартирного дома составляет 14 704 кв.м., кворум согласно представленным бюллетеням голосования согласно протоколу составил – 7 955,3 кв.м. (л.д. 10 т.1).

Таким образом, в голосовании приняли 34,84 % голосов от всех собственников многоквартирного дома, в связи с чем, суд приходит к выводу кворум отсутствует.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств наличия кворума при проведении спорного собрания в материалы дела не представлены.

Согласно п.п. 2,3 ст. 181.5 ГК РФ, решение собрания, принятое в отсутствие кворума является ничтожным.

На основании вышеизложенного, учитывая факт отсутствия кворума при проведении собрания, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО9 удовлетворить.

Признать решения, утвержденные протоколом № Г12ДУ общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ничтожными.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий судья (подпись)                                       Ю.Ю.Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-24) Ленинского районного суда <адрес>.