Решение от 15.04.2020 по делу № 02-1571/2020 от 13.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный уд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № -571/2020 по иску наименование организации к фио о признании недействительными (ничтожными) решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратилось в суд с иском к фио о признании недействительным решения общего собрания, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения квартиры № 101 по адресу адрес. Собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес дата выбрана управляющая наименование организации. Решение собственников реализовано, управляющая компания была внесена в реестр, осуществляет поставку коммунальных ресурсов, с данной управляющей компанией заключены договоры управления. В настоящее время управляющая компания осуществляет функции эксплуатации и управления многоквартирным домом № 1 корп.1 по адресу: адрес. При обращении в систему ГИС ЖКХ установлено, что МКД находится под управлением наименование организации. Согласно протоколу № 1 внеочередного собрания от дата собственниками жилого дома проведено собрание по выбору управляющей компании. Инициатором собрания являлся ответчик. Однако собрание не проводилось, уведомление о проведении собраний не направлялось, результаты не вывешивались, сведений о кворуме не имеется. Истец просит признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным (ничтожным).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, согласно телефонограмме представитель не возражал против рассмотрения дела в отсутствие представителя, просил требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, согласно заявлению просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие, не возражал против удовлетворения требований, согласно направленным пояснениям указал, что собрание собственников жилого помещения не проводил, документы не подписывал.

В порядке ч.3 ст.167 ГПК суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Суд, огласив заявление, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании дата собственниками помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес проведено общее собрание, на котором рассмотрен вопрос о выборе управляющей компании.

В соответствии с протоколом № 1 собственниками принято решение о выборе управляющей наименование организации (л.д.15-21).

дата протоколом внеочередного общего собрания собственником помещений принято решение о выборе новой управляющей наименование организации (л.д.22-28).

Согласно вопросу № 1 указанного протокола председателем общего собрания избран – ответчик – фио

В вязи с выявлением факта переизбрания управляющей компании собственниками МКД направлено обращение в надзорный орган с требованием о проведении проверки (л.д.29-33).

Согласно ответу (л.д.37-38) при проведении проверки установлено, что собственники жилого дома собрание не проводили, не участвовали, подписи, проставленные в бюллетенях голосования являются, сфальсифицированными.

Кроме этого, из ответа ГУ адрес Государственная жилищная инспекция адрес усматривается, что надзорным органом аннулированы сведения из реестра лицензий адрес об осуществлении наименование организации предпринимательской деятельности по управлению МКД. (л.д. 39-41).

В силу ч. ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч.5 ст.45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов об общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1 - 3.1 части 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов об общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 1, ч. 2 адресст. 48 адреса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя в соответствии с полномочиями, основанными на составленной в письменной форме доверенности на голосование, оформленной в соответствии с требованиями п.п. 4 и 5 ст. 185 ГК РФ или удостоверенной нотариально.

На основании ч. ч. 1, 3 адресст. 46 адреса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами. Решения, принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с частью 3 статьи 181.2 ГК РФ, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Исходя из положений статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе, правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла закона признание решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным связано с наличием совокупности условий, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Исходя из полученных по делу доказательств, усматривается, что ответчиком собрание не проводилось, уведомления собственникам МКД о проведении собрания не направились, бюллетени собственниками не подписывались, ответчиком документы – протоколы о подсчете голосов не подписывались, что в данном случае подтверждает факт существенного нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, что является основанием для признания результатов общего собрания ничтожным и удовлетворения требований искового заявления.

Принимая решение об удовлетворении требований наименование организации о признании решения общего собрания недействительным, суд учитывает также письменные пояснения ответчика о признании исковых требований, в которых ответчик не возражает против их удовлетворения, что в силу ст.39 ГПК РФ является основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Исходя из приведенных положений закона, суд считает, что стороны не представили суду обоснованных доказательств, которые давали бы правовые основания для вынесения иного судебного решения.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о признании недействительными (ничтожными) решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – удовлетворить.

Признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, с.адрес, адрес, оформленные протоколом № 1 от дата, недействительным (ничтожным).

Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Головинского районного суда адрес.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено дата

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный уд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № -571/2020 по иску наименование организации к фио о признании недействительными (ничтожными) решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о признании недействительными (ничтожными) решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – удовлетворить.

Признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, с.адрес, адрес, оформленные протоколом № 1 от дата, недействительным (ничтожным).

Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░