Решение по делу № 2-3966/2017 от 03.03.2017

Дело № 2- 3966/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Ланшакова С.В

при секретаре Есев К.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятовой Е.А. к ООО « Инвестиционная – строительная компания» о взыскании неустойки, морального вреда и штрафа и суд,

у с т а н о в и л :

Пятова Е.А обратилась в суд с иском к ООО « Инвестиционно- строительная компания» и просила взыскать неустойку за несвоевременную сдачу объекта долевого строительства в эксплуатацию в размере ..., моральный вред ... и штраф по Закону « О защите прав потребителей» В судебном заседании представитель истца на иске настаивал. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки не представил и суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ООО « Инвестиционно- строительная компания» в соответствии со ст 167 ГПК РФ. Третье лицо ООО « Финансово-строительная компания» участия в судебном заседании не приняла.

Заслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ** ** ** года между Пятовой Е.А и ООО « Инвестиционно- строительная компания» был заключен договор на участие в долевом строительстве кв ... за № .... Согласно п 3.2 договора ООО « Инвестиционно- строительная компания» должна была ввести дом в эксплуатацию в ** ** ** и передать квартиру в срок до ** ** ** по акту приемо-передачи, а фактически квартира была передана участнику долевого строительства актом от ** ** **

Рассматривая требования заявителя о взыскании с ООО « Иевестиционно- строительная компания» неустойки за нарушение срока исполнения обязательств по договору суд исходит из следующего.

Правоотношения между сторонами как участниками долевого строительства многоквартирного дома регулируются Федеральным законом от 30.12. 2004 года №214 – ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и в части, не урегулированной данным Федеральным Законом – Законом РФ от 07. 02. 1992 года №2300 -1 « О защите прав потребителей».

Согласно ст 6 Федерального закона от 30.12. 2004 года за № 214 –ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и/или/ иного объекта недвижимости или в состав блок –секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку /пени/ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка /пени/ уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае если строительство /создание/ многоквартирного дома и /или/ иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объета долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации.

Поскольку судом установлено, что в установленный договором срок квартира не была передана участнику долевого строительства застройщиком, доказательств направления ООО « Инвесстиционно- строительная компания» дольщику предложения об изменении договора и принятии этого предложения не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании в ее пользу неустойки за нарушение срока передачи квартиры является обоснованным.

Размер неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства составляет ... :

Стоимость объекта долевого строительства – ...;

Ставка рефинансирования Центрального банка РФ -... процентов на день исполнения обязательства;

Период просрочки ** ** **

Размер неустойки ** ** **

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исковые требования заявителя о взыскании компенсации морального вреда, суд находит основанными на положениях ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», и с учетом характера нарушенного права и последствий такого нарушения, оценивает размер подлежащей взысканию с ответчика компенсации равным ...

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Сумма штрафа составит – ...

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

Взыскать с ООО « Инвестиционно-строительная компания» в пользу Пятовой Е.А. неустойку в размере ..., моральный вред ..., штраф ..., а всего ...

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд

Судья С.В Ланшаков..