Решение по делу № 2-273/2022 (2-3256/2021;) от 07.12.2021

Дело № 2-273/2022

УИД 05RS0012-01-2021-013356-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2022 года                                                   г. Дербент

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Абдулгашимовой И.И., в отсутствие надлежаще извещенных сторон, просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллаевой Наиды Ярмамедовны к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на жилое здание (индивидуальный дом), расположенном на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>,

УСТАНОВИЛ:

Абдуллаева Н.Я. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на жилое здание (индивидуальный дом), расположенном на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>.

Требования иска обосновала тем, что на основании разрешения на строительство Управлением архитектуры иградостроительства г. Дербента <номер изъят> от 14.06.2008 г. Абдуллаевой Н.Я., было разрешено строительство индивидуального жилоп дома расположенного по адресу: <адрес изъят>, вдоль северной стены <адрес изъят>.

Позже 24.03.2008 года постановлением главы администрации <номер изъят> о 24.03.2008 года были внесены изменения целевого назначения земельного участка н котором расположен дом истца, как земли под строительство индивидуальное жилого дома. Также по завершению строительства за <номер изъят> от 11.06.2009 было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

С 2008 года истец непрерывно проживает со своей семьей в данном доме.

На сегодняшний день возникла необходимость оформления права собственности на вышеуказанное жилое помещение за мной в установленном законодательством порядке. В указанных правоотношениях законодателем установлена передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

Обратившись с письменным заявлением в администрацию городского округа «город Дербент» о передачи мне в собственность вышеуказанного жилого здания, получила отказ, датированный от 16.11.2021 г.

Отказ был мотивирован тем, что жилой дом, где проживает истец был построен самовольно, с чем она не согласна. Так как ею были получены все разрешительные документы - разрешение на строительство, изменение целевого назначения земельного участка, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, согласование границ земельного участка и т.д. При этом рекомендовали решить данный вопрос в судебном прядке.

Полагает, что это не может являться ограничением реализации ее жилищных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В судебное заседание истец Абдуллаева Н.Я. в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, а также удовлетворить иск по изложенным обстоятельствам.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Салманов Д.Ш. в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Принятие решения просил оставить на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении, возражений не направил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением главы Администрации г. Дербента <номер изъят> от 24.07.2007 года Абдуллаевой Наиде Ярмамедовне предоставлен в арендное пользование сроком на 49 лет земельный участок площадью 0,0214 га, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, для размещения строительства по оказанию услуг населению.

Постановлением главы Администрации г. Дербента <номер изъят> от 24.03.2008 года внесены изменения в Постановление главы Администрации г. Дербента <номер изъят> от 24.07.2007 года о предоставлении Абдуллаевой Наиде Ярмамедовне земельного участка в арендное пользование сроком на 49 лет. Настоящий земельный участок предоставлен Абдуллаевой Наиде Ярмамедовне не для размещения строительства по оказанию услуг населению, а для размещения индивидуального жилого дома.

14 июня 2008 года Абдуллаевой Наиде Ярмамедовне главным архитектором г.Дербент дано разрешение за <номер изъят> на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке в кадастровом квартале <номер изъят> в г.Дербент по <адрес изъят>.

11 июня 2009 года Абдуллаевой Наиде Ярмамедовне главным архитектором г.Дербент дано разрешение за <номер изъят>на ввод объекта индивидуального жилого дома в эксплуатацию жилищного строительства в кадастровом квартале <номер изъят> в г.Дербент по <адрес изъят>.

Из выписки из ЕГРН от 117.09.2020 года следует, что земельный участок площадью 214 кв.м. значится на кадастровом учете с присвоением соответствующего номера <номер изъят>.

Согласно сведениям Управления Росреестра по РД зарегистрированные права на объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, отсутствуют.

Судом установлено, что истцом возведен индивидуальный жилой дом на предоставленном ему земельном участке в соответствии с разрешением на строительство.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность и объективность показаний истца, так как сообщенные им сведения не противоречат другим доказательствам по делу, не оспариваются ответчиком.

Согласно ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом

В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты своих гражданских прав является признание права.

Таким образом, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ о способе защиты своего права, так как направлены на регистрацию в ЕГРН его прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Абдуллаевой Наиды Ярмамедовны к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на жилое здание (индивидуальный дом), расположенном на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> удовлетворить.

Признать за Абдуллаевой Наидой Ярмамедовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <номер изъят>, право собственности на жилое здание (индивидуальный дом) общей площадью 167,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят> (вдоль северной стены <адрес изъят>), на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за Абдуллаевой Наидой Ярмамедовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <номер изъят>, право собственности на жилое здание (индивидуальный дом) общей площадью 167,8 кв.м., расположенное по адресу: г.Дербент, <адрес изъят> (вдоль северной стены <адрес изъят>), на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2022 года, в окончательной форме решение принято 19 января 2022 года

Председательствующий                                             М.И. Галимов

Дело № 2-273/2022

УИД 05RS0012-01-2021-013356-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

18 января 2022 года                                                   г. Дербент

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Абдулгашимовой И.И., в отсутствие надлежаще извещенных сторон, просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллаевой Наиды Ярмамедовны к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на жилое здание (индивидуальный дом), расположенном на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Абдуллаевой Наиды Ярмамедовны к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на жилое здание (индивидуальный дом), расположенном на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> удовлетворить.

Признать за Абдуллаевой Наидой Ярмамедовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <номер изъят>, право собственности на жилое здание (индивидуальный дом) общей площадью 167,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят> (вдоль северной стены <адрес изъят>), на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за Абдуллаевой Наидой Ярмамедовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <номер изъят>, право собственности на жилое здание (индивидуальный дом) общей площадью 167,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят> (вдоль северной стены <адрес изъят>), на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения составлена в совещательной комнате.

Председательствующий                                             М.И. Галимов