Решение по делу № 33-5172/2021 от 21.05.2021

Судья Щербелев А.Ю. Дело № 33-5172/2021(2-56/2021)

25RS0018-01-2020-001491-28

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 июня 2021 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Завальной Т.Ю.,

судей Левицкой Ж.В., Бузьской Е.В.,

при секретаре Пауловой Ю.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Лесозаводский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе ФИО1,

на решение Кировского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Левицкой Ж.В., пояснения представителя КГУП «Примтеплоэнерго» ФИО5, судебная коллегия

установила:

КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось в суд с названным иском, указав, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец оказывает ответчику коммунальную услугу по отоплению. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика образовалась задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию.

Истец просил взыскать с ФИО1 задолженность за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, пеню в размере ... рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей

В суде первой инстанции представитель истца на удовлетворении требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 и ее представитель в суде первой инстанции возражали против удовлетворения исковых требований.

Судом постановлено решение, которым исковые требования удовлетворены. С ответчика ФИО1 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Лесозаводский» взыскана задолженность за поставленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рубля, пени в размере ... рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

С указанным решением не согласилась ФИО1, ею подана апелляционная жалоба, в которой ставит вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного. В обоснование жалобы указала, что КГУП «Примтеплоэнерго» фактически не оказывает услуг по теплоснабжению спорного помещения, так как помещение не подключено к системе центрального отопления. Судом не приняты во внимание акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что система теплоснабжения и горячего водоснабжения отключены с видимым разрывом на ответвлении к собственнику в подвале дома, что является бесспорным доказательством отсутствия отопления. Суд не исследовал все доказательства, не установил обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора.

В возражениях на апелляционную жалобу истец просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель истца в суде апелляционной инстанции поддержал доводы, изложенные в возражениях на апелляционную жалобу, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

ФИО1 в суд апелляционной инстанции не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела.

Проверив оспариваемое решение в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В силу статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В данном случае таких нарушений судом не допущено.

В соответствии с положениями статьи 201 ГК РФ и пункта 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями статьи 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями статей 539, 544 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пунктам 9-12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» и Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019 из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 29, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.

Указанными Правилами установлено понятие нежилого помещения в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения многоквартирного дома, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Указанный многоквартирный жилой дом подключен к системе теплоснабжения для предоставления тепловой энергии и теплоносителя в связи с началом отопительного зимнего периода 2019-2020 годы, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Сведений об установке в многоквартирном жилом доме прибора учета в материалы дела не представлено.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что все стояки, разводящее трубопроводы, в помещении пяти этажей идут через плиту перекрытия 1-го этажа, признаков демонтажа не имеется. Места отключения помещений занимаемых ФИО1 выявлено, отключение с видимым разрывом. В нежилом помещении, проходят стояки в количестве 4 штук, стояки не изолированы, температура поверхности стояка + 65 градусов по С. Установлены регистры 5-ти рядные, два водоразборных крана. Теплоноситель в регистрах отсутствует. Признаков демонтажа отопительных приборов нет. Температура 0. (л.д.141)

При осмотре внутридомовой системы теплоснабжения в подвальном помещении установлено, что отопительные приборы в количестве двух штук по 12 секций установлены. Теплоноситель в отопительных приборах отсутствует. Признаков демонтажа отопительных приборов нет. Температура -4 градуса по С. Оборудование по горячему водоснабжению смонтировано, признаки демонтажа отсутствуют. Система теплоснабжения и ГВС отключены с видимым разрывом на ответвлении к собственнику (акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.142)

Обратившись в суд с иском, истец указал, что ответчик не исполнял надлежащим образом обязанность по оплате за тепловую энергию, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика образовалась задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию в размере ... рублей.

Оценив представленные доказательства, руководствуясь статьями 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 154, 155 Жилищного кодекса РФ, признав расчет задолженности по оплате за тепловую энергию верным, суд пришел к выводу о том, что исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате услуг теплоснабжения подлежат удовлетворению.

При этом, разрешая спор, суд исходил из того, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, обязанность оплаты тепловой энергии собственником нежилого помещения предусмотрена законом. Жилой дом подключен к системе центрального теплоснабжения, разрешительных документов о замене, переносе, демонтаже, разрыве, системы отопления ФИО1 не предоставлено.

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательства по сроку оплаты коммунальной услуги судом установлен, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании пени за нарушение сроков оплаты подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, полагая, что они основаны на надлежащей оценке доказательств по делу, сделаны в соответствии с нормами материального права, регулирующего спорные правоотношения и при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.

Доводы апелляционной жалобы ФИО1 о том, что услугой теплоснабжения она не пользуется в связи с непоступлением теплоносителя в нежилое помещение, были предметом исследования в суде первой инстанции и правомерно отклонены.

Так, согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления;

Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии (пункт 4 статьи 2 названного закона).

В соответствии с подпунктом «е» пункта 4 Правил, отопление представляет собой подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Таким образом, собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся, в том числе стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

Доводы ответчика о том, что отопление в нежилом помещении отсутствует по причине демонтажа радиаторов, отклоняется судебной коллегией, поскольку актами обследования нежилого помещения факт демонтажа регистров отопления не установлен, на регистрах имеется разрыв.

При этом, с учетом доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает необходимым отметить, что по общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Исключением из указанного правила является согласованный в установленном порядке демонтаж системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Основанием для проведения такого переустройства является получение согласования в установленном порядке, предусмотренном статьей 26 ЖК РФ, согласно которой переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, устанавливают, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (пункт 1.7.2).

Согласно Правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденным Приказом Минэнерго от 13.01.2003№ 6, новые или реконструированные электроустановки и пусковые комплексы должны быть приняты в эксплуатацию в порядке, изложенном в настоящих Правилах и других нормативных документах (пункт 1.3.1).

До начала монтажа или реконструкции электроустановок необходимо получить технические условия в энергоснабжающей организации; выполнить проектную документацию; согласовать проектную документацию с энергоснабжающей организацией, выдавшей технические условия, и органом государственного энергетического надзора (пункт3.2).

Проект переустройства должен соответствовать строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, так как затрагивает общедомовые инженерные системы отопления.

Таким образом, переоборудование помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого предусмотренного законодательством порядка нарушает прямой запрет действующего законодательства.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, материалами дела подтверждается, что принадлежащее ответчику нежилое помещение отапливается, в том числе с помощью не заизолированных стояков отопления.

Отсутствие между сторонами договора, заключенного в установленном законом порядке, не освобождает ответчика от обязательств, возникающих при фактическом оказании одной стороной услуг и их получении другой стороной. Факт подачи ресурсоснабжающей организацией тепловой энергии в нежилое помещение подтверждается материалами дела.

Доводы апелляционной жалобы со ссылкой на акты от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о том, что нежилое помещение отключено от центрального теплоносителя не опровергает правильности выводов суда и обоснованности заявленных истцом требований по основаниям приведенным выше. Более того, из представленного акта от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным достоверно установить, что обследование проведено в отношении помещения, принадлежащего ответчику. Также обследование, зафиксированное указанным актом, проведено за пределами спорного периода времени.

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Стоимость отпущенной тепловой энергии рассчитана по тарифам, утвержденным Департаментам по тарифам Приморского края от № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм материального права, а также требований процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену решения суда, судом допущено не было.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

Судьи: