Решение по делу № 2-6729/2019 от 26.08.2019

№ 2-6729/2019

24RS0056-01-2019-006311-53

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 декабря 2019 г.                     г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Горпинич Н.Н.,

при секретаре Богомоловой Э.Р.,

с участием представителя третьего лица ПАО АКБ «Связь-Банк» Никулиной Н.И.,

рассматривая в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к Силину Е.В. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском к Силину Е.В. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что ответчик, являясь участником накопительно-ипотечной системы, решил воспользоваться предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора целевого жилищного займа, и приобрел жилье в рамках программы «Военная ипотека». С целью реализации своего права ответчик обратился в кредитную организацию, участвующую в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа. Между ФГКУ «Росвоенипотека» и ответчиком был заключен договор целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ №. Целевой жилищный заем предоставлялся на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору №, предоставленного ОАО АКБ «Связь-Банк» для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 640 965 рублей; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, считается находящейся одновременно в залоге у кредитной организации, предоставившей ипотечный кредит и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации права собственности на квартиру. В настоящее время законным владельцем составленной ответчиком закладной, удостоверяющей права по кредитному договору, является ПАО АКБ «Связь-Банк». Ипотека в пользу Российской Федерации должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ.На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа, именной накопительный счет ответчика закрыт ДД.ММ.ГГГГ (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) – ДД.ММ.ГГГГ) без права на использование накоплений.По состоянию на 30.07.2019 задолженность ответчика составляет 2 522 900,76 рублей, в том числе 2 369 857,99 рублей - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека», в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, 134 808,96 рублей– сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 7,5% со дня увольнения ответчика с военной службы – ДД.ММ.ГГГГ по день составления расчета задолженности – 30.07.2019, 18 233,81 рублей - пени, в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. ФГКУ «Росвоенипотека» направило в адрес кредитной организации уведомление о намерении предъявить требования к взысканию имущества, находящееся в собственности ответчика. Согласно п. 3 договора целевого жилищного займа, стоимость залоговой квартиры оценивается сторонами в сумме 3 500 000 рублей. Истец просит взыскать с ответчика Силина Е.В. денежные средства в размере 2 522 900,76 рублей, проценты за пользование целевым жилищным займом с 31.07.2019 по день вступления решения суда в законную силу, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 7,5%; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в сумме 3 500 000 рублей, а также способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

Третье лицо ПАО АКБ «Связь-Банк» обратилось в суд с самостоятельными исковыми требованиями. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Связь-Банк» и Силиным Е.В. заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику был выдан кредит в сумме 2 188 376 рублей на срок 197 месяцев на цели оплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества - квартиры по адресу: <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог (ипотека) приобретаемой квартиры в силу закона, возникающий с момента регистрации права собственности Заемщика/Залогодателя на квартиру. Права банка как залогодержателя удостоверены закладной. За пользование кредитом заемщик уплачивает проценты в размере 9,50% годовых за первый год кредитования, 10,50% годовых - за последующие годы кредитования. Банк надлежащим образом исполнил обязательство по выдаче ответчику кредита в сумме 2 188 376 рублей. Заемщик производил погашение задолженности по кредиту в последний раз 25.05.2018 в размере 22 372 рубля. После указанной даты платежи в счет погашения задолженности по кредиту от Заемщика не поступали. Общий размер задолженности ответчика перед банком по кредитному договору по состоянию на 18.10.2019 составляет 2 221 615,05 рублей, в том числе: 1 964 234,63 рублей - основной долг (срочный), 55 728,11 рублей - основной долг (просроченный), 1 999 211,79 рублей - проценты по кредиту, 2 440,52 рубля - проценты по просроченному кредиту. ПАО АКБ «Связь-Банк» просит суд признать его третьим лицом с самостоятельными исковыми требованиями по делу по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к Силину Е.В. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество; взыскать с Силина Е.В. в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 18.10.2019 в размере 2 221 615,05 рублей, с дальнейшим начислением процентов за пользование кредитом в размере 10,5% по дату фактического возврата кредита включительно, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 308 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере 2 725 600 рублей; денежные средства, полученные от реализации квартиры направить на погашение задолженности перед ПАО АКБ «Связь-Банк», оставшиеся денежные средства – на погашение задолженности перед ФГКУ «Росвоенипотека».

Истец ФГКУ «Росвоенипотека» в предварительное судебное заседание представителя не направил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Силин Е.В. в предварительное судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд возражения на исковое заявление, в которых указал, что зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Полагает, что указанное исковое заявление подлежит рассмотрению в Железнодорожном районном суде г. Красноярска.

Представитель третьего лица ПАО АКБ «Связь-Банк» Никулина Н.И. в предварительном судебном заседании возражала против передачи дела по подсудности в Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Из материалов дела следует, что исковое заявление подано в Центральный районный суд г. Красноярска по адресу ответчика Силина Е.В.: <адрес>, указанному в исковом заявлении. Сведений о фактическом проживании ответчика по данному адресу суду не представлено, судебную корреспонденцию ответчик по этому адресу не получил.

Согласно информации УФСБ России по Красноярскому краю (далее – Управление), находящегося по адресу: <адрес>, Силин Е.В. по адресу расположения Управления не зарегистрирован.

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, полученным судом в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, ответчик Силин Е.В. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Таким образом, на момент принятия искового заявления к производству Центрального районного суда г. Красноярска (26 августа 2019 г.) ответчик проживал на территории Железнодорожного района г. Красноярска, что установлено судом только в судебном заседании.

Следовательно, на момент принятия искового заявления к производству суда нарушено правило подсудности, установленное ст. 28 ГПК РФ о предъявлении иска по месту жительства ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Принимая во внимание, что на момент предъявления иска и возбуждения гражданского дела исковое заявление было принято к производству суда с нарушением правил подсудности, суд полагает необходимым передать гражданское дело по подсудности в Железнодорожный районный суд г. Красноярска для рассмотрения по существу.

Руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к Силину Е.В. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество, иску ПАО АКБ «Связь-Банк» к Силину Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество по подсудности на рассмотрение Железнодорожного районного суда г. Красноярска.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение 15 дней.

Председательствующий:                             Н.Н. Горпинич

Копия верна.

Судья: Н.Н. Горпинич