Решение по делу № 2-150/2021 от 11.10.2021

Дело № 2-150/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    с. Александровский Завод    09 декабря 2021 года

Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Тимофеевой И.А., при секретаре судебного заседания Шестаковой В.С., с участие.м истца Кузнецовой В.М., ответчика Кузнецова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кузнецовой Валентины Михайловны к Кузнецову Владимиру Александровичу об определении долей в праве общей совместной собственности и взыскании суммы неосновательного обогащения

установил:

Кузнецова В.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Кузнецову В.А. об определении долей в праве общей совместной собственности и взыскании суммы неосновательного обогащения, мотивировав свое заявление тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартир в собственность граждан Кузнецовым В.А., Кузнецовой В.М., ФИО3, ФИО8 и ФИО14 в совместную собственность был приобретен жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между Кузнецовой В.М. и Кузнецовым В.А. был прекращен. После расторжения брака Кузнецова В.М. переехала на постоянное место жительство в город <данные изъяты>, Кузнецов В.А. остался проживать в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (сын ФИО7 и ФИО4) умер. По имеющимся у Кузнецовой В.М. сведениям, ФИО14 отказалась от своих прав на вышеуказанный жилой дом в пользу отца. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом в <адрес> был передан Кузнецовым В.А. в собственность ФИО5, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 на основании договора купли-продажи. Стоимость имущества по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ составила 350000 рублей. Таким образом, Кузнецов В.М. фактически лишил права собственности на дом бывшую супругу Кузнецову В.М. и ФИО2 ФИО8 и без установленных на то законом или договором оснований приобрел денежные средства истцов в размере 232000 рублей. Просит суд определить доли в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> следующим образом: 1/3 доли в праве общей долевой собственности за Кузнецовой В.М. и признать за ней право собственности на эту долю; 1/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО8 и признать за ней право собственности на эту долю; 1/3 доли в праве общей долевой собственности за Кузнецовым В.А. и признать за ним право собственности на эту долю; взыскать с Кузнецова В.А. в пользу Кузнецовой В.М. сумму неосновательного обогащения в размере 116000 рублей; взыскать с Кузнецова В.А. в пользу ФИО8 сумму неосновательного обогащения в размере 116000 рублей; взыскать с Кузнецова В.А. в пользу Кузнецовой В.М. судебные расходы, связанные с подачей искового заявления в размере 10520 рублей.

В судебном заседании истец Кузнецова В.М. исковые требования поддержала в полном объеме по требованиям указанным в исковом заявлении. Пояснив при этом, что Кузнецов В.А. продал дом за 360 000 рублей, об этом истица узнала от хозяев которые купили этот дом, они же дали договор купли- продажи. ФИО2 от своей доли в спорном жилом помещении отказалась в пользу своего отца Кузнецова В.А.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась согласно телефонограмме сообщила, что она проживает в <адрес>, с исковым заявлением в суд она не обращалась и в исковом заявлении не расписывалась, о том, что ее мама Кузнецова В.М. подала исковое заявление от ее имени она не знала, родители Кузнецова В.М. и Кузнецов В.А. делят жилье уже 20 лет и она не желает принимать в этом участие.

Третье лицо ФИО2 Н.В. в судебное заседание не явилась о причине неявки суд не известила.

Ответчик Кузнецов В.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать по заявленным требованиям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ предоставленном истицей в судебное заседание, Кузнецову В.А., Кузнецовой В.М., ФИО3, ФИО21 ФИО10, ФИО8 передана в собственность квартира состоящая из 4 комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. (л.д. 19).

Как следует из оценки общей фактической стоимости <адрес> общей площадью 90,5 кв.м. по расчету определена семьдесят три миллиона восемьсот пятьдесят пять тысяч девятьсот восемьдесят рублей (л.д. 20- 21).

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

На основании свидетельства о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ брак между Кузнецовым В.А. и Кузнецовой В.М. расторгнут (л.д. 18).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

    из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

    из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

    из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

    в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

    из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

    вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов Владимир Александрович продал ФИО5, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № находящийся по адресу <адрес> (л.д. 14-15).

В соответствии со ст. 223 ГК РФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов Владимир Александрович является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м расположенном по адресу <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 76).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из справки администрации сельского поселения «Манкечурское» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрирована и проживает ФИО5 с 2018 года (л.д. 77).

Согласно справки администрации сельского поселения «Манкечурское» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО6 с 2014 года (л.д. 78).

Из справки администрации сельского поселения «Манкечурское» № от ДД.ММ.ГГГГ следует что действительно перенумерация домов №, № по <адрес> не проводилась (л.д. 79).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО5, ФИО16, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО19 (л.д. 68-75).

С учетом изложенного, принимая во внимание, что представленные истицей доказательства по делу свидетельствуют о том, что согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО7, ФИО3, ФИО21 ФИО10, ФИО8 передана в собственность квартира расположенная по адресу <адрес>, а в исковом заявлении и предоставленном истицей договоре купли продажи указан жилой дом, расположенный в <адрес> суд считает необходимым отказать истице в исковых требованиях, поскольку истицей не представлены доказательства владения жилым домом, расположенным в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В исковых требованиях Кузнецовой Валентине Михайловне к Кузнецову Владимиру Александровичу об определении долей в праве общей совместной собственности и взыскании суммы неосновательного обогащения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течении одного месяца через Апександрово-Заводский районный суд с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированный текст решения изготовлен 14 декабря 2021 года.

Судья                                                                                    И.А. Тимофеева