Решение по делу № 2-618/2016 от 18.01.2016

2-618/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 марта 2016 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи А.В. Лебедевой

при секретаре В.М. Мироновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова И.А., Осиповой Т.С. к Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа, Администрации Копейского городского округа о расторжении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан,

УСТАНОВИЛ:

    Осипов И.А., Осипова Т.С. обратились в суд с иском к Управлению по имуществу и земельным отношениям Администрации Копейского городского округа, Администрации Копейского городского округа о расторжении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДАТАгоад НОМЕР, обязании Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа принять в муниципальную собственность жилое помещение по адресу АДРЕС, обязании администрации Копейского городского округа заключить с Осиповым И.А., Осиповой Т.С. договор социального найма на жилое помещение по адресу АДРЕС.

    В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками по ** доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу АДРЕС на основании свидетельства о государственной регистрации права. Данное жилое помещение предоставлено на основании договора НОМЕР безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДАТА. В настоящее время межведомственной комиссией от ДАТА дом АДРЕС признан непригодным для постоянного проживания. Руководствуясь ст. 9.1 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ», они обратились в Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа с заявлением о расторжении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан и заключении договора социального найма на данное жилое помещение. В удовлетворении заявления им было отказано. Считают отказа незаконны, так как жилое помещение признано непригодным для постоянного проживания в связи с физическим износом, а не в связи с небрежным отношением истцов. Орган местного самоуправления не может дополнительно вводить требования к жилым помещениям, которые могут быть расприватизированы. На основании изложенного просят расторгнуть договор безвозмездной передачи в собственность граждан от ДАТА НОМЕР, принять в муниципальную собственность жилое помещение по адресу АДРЕС, обязать Администрацию КГО заключить с истцами договор социального найма на спорное жилое помещение (л.д. НОМЕР исковое заявление).

    Истица Осипова Т.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена.

    Истец Осипов И.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что намерен воспользоваться своим правом на расприватизацию, так как дом признан аварийны, проживать в нем невозможно. У него имеется на праве собственности еще доля в квартире, но он там не может проживать, так как там живут его дети. Просит расторгнуть договор приватизации и заключить с ним договор социального найма, чтобы в дальнейшем когда администрация будет сносить жилье, ему предоставили другую квартиру.

    Представитель истца Осипова И.А. – Богданова Л.Г. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в соответствии с законом о приватизации, законом о введении в действие Жилищного Кодекса РФ истцы имеют право на расторжение договора приватизации, так как они как собственники по своему усмотрению распоряжаются жилым помещением.

    Представитель ответчиков Управления по имуществу и земельным отношениями администрации КГО, Администрация Копейского городского округа Кем Ю.В. с иском не согласна, просит суд применить срок исковой давности.

    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

    Согласно ст. 217 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в государственной собственности или муниципальной собственности может быть предано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексам РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

    В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    В соответствии со ст. 9.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Судом установлено, что Администрация города Копейска и Осипова Т.С., действующая от имени семьи заключили договор НОМЕР от ДАТА, согласно которого администрация предает, а граждане Осипова Т.С., Осипов И.А. получают в долевую собственность, занимаемую ими двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу АДРЕС. общей площадью ** кв. метра, жилой ** кв. метра (л.д.НОМЕР).

Из акта оценки общей стоимости квартиры следует, что износ квартиры по АДРЕС на ** год составлял **% (л.д.НОМЕР).

Истцы Осипова Т.С., Осипов и.А. в судебном заседании ДАТА пояснили, что состояние дома на момент заключения договра приватизации их не устраивало, жить там было невозможно. Судом установлено, что жилой дом по АДРЕС ДАТА признан непригодным для проживания (л.д. НОМЕР), ДАТА признан аварийными подлежащим сносу (л.д. НОМЕР).

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В п.1, 2 ст. 196 Гражданского кодекса РФ указан, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской     Федерации об исковой давности» п. 8 Согласно пункту 2 статьи 196 ГК РФ срок исковой давности не может превышать десяти лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Началом течения такого десятилетнего срока, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 181 и абзацем вторым пункта 2 статьи 200 ГК РФ, является день нарушения права.

Если иное прямо не предусмотрено законом, для целей исчисления этого срока не принимается во внимание день, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, и указанный срок не может быть восстановлен.

    Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности (л.д.НОМЕР)    , так как договор безвозмездной передачи квартиры по адресу АДРЕС с Осиповыми заключен ДАТА, трехлетний срок исковой давности истёк.

    Истец Осипов И.А., его представитель Богданова Л.Г. указали, что срок для расторжения договора приватизации ими не пропущен, так как отказ в расторжении договора безвозмездной передачи ими получен в ** года.

    Судом установлено, что при заключении договора безвозмездной передачи ДАТА истцам, было известно, что износ дома составляет **%, кроме того, истцы в судебном заседании указали, что еще при заключении договора состояние жилого помещения их не устраивало, однако договор был заключен ими добровольно и исполнен. Истцами была зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение (л.д. НОМЕР).

    Ранее с требованиями о расторжении договора безвозмездной передачи в собственность граждан квартиры истцы в суд не обращались, настоящее исковое заявление поступило в суд ДАТА.

    Доводы истца, представителя истцов, о том, что срок исковой давности начинает течь, с момента отказа органа местного самоуправления в удовлетворении их заявления, основаны на неверном толковании норм права, потому не могут быть взяты во внимание судом.

Таким образом, каких-либо достоверных и достаточных доказательств о наличии обстоятельств уважительности пропуска срока исковой давности истцами не было предоставлено в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны должны предоставлять суду доказательства в подтверждении своих требований и возражений.

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДАТА НОМЕР.

    В вязи с отказом в удовлетворении требований о расторжении договора приватизации, не могут быть и удовлетворены требования истцов об обязании принять в муниципальную собственность жилое помещение и заключении договора социального найма на спорное жилое помещение.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░