Решение от 01.06.2020 по делу № 2-939/2020 от 03.02.2020

                                                                                              гр. дело №2-939/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2020 года                                                                        город Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи -                           Головиной Н.А.,

при секретаре -                                                      Кривовица Я.Э.,

с участием истца Никитенко С.А., его представителя Селезнева В.Ю., представителей ответчика администрации города Белгорода – Кубрак И.В. и Афанасьевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитенко С. А. к администрации города Белгорода о взыскании компенсации в связи с прекращением права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Никитенко С.А. обратился в суд с иском, которым просил взыскать с администрации города Белгорода компенсацию за прекращение его права собственности на земельный участок в размере 1 862 490 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Октябрьского районного суда города Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ прекращено его право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Основаниями для принятия решения послужило наложение двух земельных участков, принадлежащих разным физическим лицам. Судом установлено, что присвоение одному и тому же земельному участку двух номеров повлекло выделение одного земельного участка разным людям.

В этой связи, виновными действиями администрации причинен вред истцу, что разъяснено указанным выше судебным актом, из содержания которого следует, что Никитенко С.А. не лишен права обращения с требованиями к администрации города Белгорода о предоставлении равноценного участка, либо взыскании соответствующей компенсации.

В судебном заседании истец Никитенко С.А. и его представитель С.В.Ю. поддержали заявленные требования, указали, что считают надлежащим ответчиком по делу администрацию <адрес>.

Представители администрации города Белгорода просили отказать в удовлетворении иска, по причине его необоснованности. Указали, что Никитенко С.А. приобрел земельный участок у Печинога В.А., которому уплатил денежные средства, следовательно администрация города Белгорода не имеет законных оснований для выплаты истцу компенсации. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности для предъявления заявленных требований.

Третье лица Печинога В.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммами, об отложении дела не просил.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица и приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных Никитенко С.А. требований по следующим основаниям.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пунктов 2, 3, 4 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волею и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора; при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного и недобросовестного поведения.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ С.Н.С. приобрел у У.М.Л. земельный участок с кадастровым номером 105 в городе Белгороде, жилой массив индивидуальной застройки «Луч», <адрес> – <адрес>, площадью 1400 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов находящегося в ведении администрации города Белгорода, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Никитенко С.А. приобрел у Печинога В.А. земельный участок с кадастровым номером 324 площадью 1500 кв.м. за 9 000 000 рублей.

Из содержания указанного договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, следует, что покупатель (Никитенко С.А.) передал продавцу (Печинога В.А.) деньги за проданный участок до подписания договора.

ДД.ММ.ГГГГ Никитенко С.А. получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, проспект <адрес>ю 1500 кв.м., выданное на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда города Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности Никитенко С.А. на земельный участок площадь 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Указанным судебным актом установлено, что одному и тому же земельному участку, выделенному У.М.Л. и Печинога В.А., которые произвели возмездное отчуждение объекта недвижимости С.Н.С. и Никитенко С.А., присвоены номера № и №.

Предъявляя настоящий иск, истец указывает, что в результате действий органов власти он был лишен, принадлежащего ему земельного участка, в связи с чем, ему должна быть выплачена денежная компенсация в размере стоимости утраченного земельного участка.

Возмещение убытков является основной универсальной формой гражданско-правовой ответственности, которое может применяться во всех случаях, если иное не предусмотрено в законе или договоре. Убытки представляют собой отрицательные имущественные последствия, возникающие вследствие нарушения гражданских прав субъектов гражданского права. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

По общему правилу взыскание убытков возможно при доказанности совокупности следующих условий: факта нарушения обязательств контрагентом; наличия и размера убытков; причинной связи между правонарушением и убытками.

Согласно статье 16 ГК РФ убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Между тем, с учетом рассматриваемого спора и характера правоотношений обязанность по выплате компенсации не может быть возложена на администрацию города Белгорода, поскольку Никитенко С.А. на основании возмездной сделки приобрел земельный участок не у администрации города Белгорода, а у физического лица (Печинога В.А.).

Кроме того, обращение в суд о прекращении права собственности Никитенко С.А. было инициировано не администрацией города Белгорода, а С.Н.С., решений об изъятии спорного земельного участка стороной ответчика не принималось.

Следовательно, оснований для удовлетворения заявленного иска не имеется.

Так же суд отмечает, что в ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ч. 2 ст. 181 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу положений статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В данном случае, из представленных самим истцом доказательств следует, что еще в 2004 году ему стало достоверно известно о наложении двух земельных участков № и №.

С указанного времени имела место переписка истца и администрации города Белгорода по вопросу предоставления иного земельного участка.

Таким образом, до момента обращения в суд с настоящим иском прошло более 15 лет.

А со дня вынесения Октябрьским районным судом города Белгорода решения о прекращении права собственности истца на спорный земельный участок прошло более 8 лет.

Следовательно, обратившись в Свердловский районный суд города Белгорода 03 февраля 2020 года истец пропустил срок исковой давности.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 04 ░░░░ 2020 ░░░░.