Решение по делу № 2-5071/2022 от 21.09.2022

Дело № 2-5071/2022

61RS0001-01-2022-003800-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» ноября 2022 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.,

при секретаре Лохмановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону к ФИО о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону обратился в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, процентов.

В обоснование своих требований указал, что специалистами ДИЗО г.Ростова-на-Дону установлен факт использования ответчиком 9/10 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью 272 кв.м., кадастровый №, занимаемого автомойкой с административными помещениями без оформления правовых документов в период с 02.09.2013г. по 31.03.2022г.

Правовые основания для использования земельного участка, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости, у ответчика отсутствуют. Договор аренды земельного участка за указанный период не был оформлен в установленном законом порядке.

За период с 02.09.2013г по 31.03.2022г. задолженность ответчика за фактическое использование земельного участка составляет 1173960,71 руб., проценты за период с 21.09.2013г по 13.05.2022г включительно 359320,27 руб.

С учетом изложенного просил суд взыскать с ФИО в пользу Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 02.09.2013 по 31.03.2022 в сумме 1173960,71 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.09.2013 по 13.05.2022 в сумме 359320,27 руб.; проценты по ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму 1173960,71 руб. за период с 14.05.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители ответчика- ФИО, ФИО в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении исковых требований, ввиду пропуска срока исковой давности.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Таким образом, обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии и доказанности совокупности следующих обстоятельств: приобретение имущества имело место, приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет), приобретение имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть произошло неосновательно.

Согласно п. 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Согласно п.1 ст.39.1 настоящего Кодекса земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование (п1); договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату (2); договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду (п.3); договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование (п.4).

В силу пп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ. На основании п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Таким образом, в отсутствие приобретенного в установленном законом порядке права на земельный участок единственной возможной формой платы за фактическое пользование земельным участком в спорный период является арендная плата.

В судебном заседании установлено, что специалистами ДИЗО г.Ростова-на-Дону установлен факт использования ответчиком 9/10 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью 272 кв.м., кадастровый №, занимаемого автомойкой с административными помещениями без оформления правовых документов в период с 02.09.2013г. по 31.03.2022г.

Распоряжением ДИЗО г.Ростова-на-Дону от 22.07.2014г. ответчику отказано в заключении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: ....

Таким образом, ответчик использует земельный участок без оформления правовых документов в период с 02.09.2013 по 31.03.2022г.

Доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно представленному истцом расчету размер неоплаченной задолженности за фактическое использование земельного участка за период с 02.09.2013 по 31.03.2022 включительно составляет 1173960,71 руб.

В силу п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Из представленного расчета истца усматривается, что проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.09.2013 года по 31.03.2022 года включительно составляют 359320,27 руб.

Проверяя доводы ответчика о пропуске истцом срока на обращение в суд по заявленным требованиям за период с 02.09.2013 года по 30.03.2019 года, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу положений п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу указанных положений закона и разъяснений Пленума, срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Учитывая, что истец в суд обратился 22.06.2022года, что подтверждается почтовым конвертом, суд соглашается с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, за период с 02.09.2013 года по 21.06.2019 года.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным взыскать с ответчика задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 22.06.2019г по 31.03.2022г. в размере 424345,70 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.06.2019г по 13.05.2022г. в размере 45577,63 руб., а всего 469923,33 руб.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом, исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, с учетом изложенных правовых норм и установленных судом фактических обстоятельств дела ответчик обязан возместить истцу неосновательно сбереженное имущество в виде арендной платы за период пользования спорным земельным участком в отсутствие оформленных в установленном законом порядке прав на землю, а также уплатить проценты на сумму неосновательного обогащения по дату фактического исполнения денежного обязательства.

В силу статьи 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Удовлетворяя исковые требования, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7899,23 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-195 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону к ФИО о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, процентов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО (паспорт №) в пользу Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону (ИНН № задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 22.06.2019г по 31.03.2022г. в размере 424345,70 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.06.2019г по 13.05.2022г. в размере 45577,63 руб., а всего 469923,33 руб.

Взыскать с ФИО (паспорт №) в пользу Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону (ИНН №) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 424345,70 руб. за период с 14.05.2022г. по день фактического исполнения денежного обязательства.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7899,23 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2022 года.