Решение по делу № 2-357/2015 (2-5612/2014;) от 12.08.2014

Дело № 2-357/2015	00.00.0000
р е ш е н и е именем российской федерации
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Судьи	Зарецкой Н.Л.
При секретаре	Фокиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноштан В.В., Красноштан Е.Ю., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына Красноштан А.В., 00.00.0000 года рождения, к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права общей долевой собственности на жилые помещения в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Красноштан В.В. с женой Красноштан Е.Ю. и детьми: Красноштан В.В., Красноштан (Агаповой) Н.В. и Красноштан А.В., 00.00.0000 года рождения, предоставлена двухкомнатная ... на основании договора социального найма жилого помещения № 0 от 00.00.0000 года, заключенного с Красноштан В.В. на указанный состав семьи, а также Красноштан В.В. на указанный состав семьи предоставлена двухкомнатная квартира ... на основании договора социального найма жилого помещения № 0 от 00.00.0000 года.

Согласно выпискам из ЕГРП от 02.02.2015 года правообладателем указанных жилых помещений является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, за которым квартиры закреплены на праве оперативного управления 22.08.2013 года.

Красноштан В.В., Красноштан Е.Ю., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына Красноштан А.В., 00.00.0000 года рождения, обратились в суд с иском ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, в котором просили признать за истцами право собственности на жилые помещения по указанным адресам: по ? доли, за Красноштан Е.Ю. и Красноштан А.В., на квартиру №..., и за Красноштан В.В. – на квартиру №..., ссылаясь на то, что в настоящее время не урегулирован вопрос передачи квартир Министерства обороны РФ в собственность граждан.

Представитель истцов и третьи лица Агапова (ранее Красноштан) Н.В., Красноштан В.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить, дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, третье лицо ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

Представитель органа опеки и попечительства МА МО ... дело просил рассмотреть в свое отсутствие, указав, что приватизация спорных жилых помещений возможна, при условии выделения несовершеннолетнему Красноштан А.В., не менее 2/5 доли в праве общей долевой собственности в квартире ...

Суд, исследовав материалы дела, ознакомившись с мнением истцов, третьих лиц, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Основные принципы и условия приватизации жилищного фонда социального использования определены Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствие со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, передаче в собственность граждан подлежат жилые помещения, предоставленные им по договору социального найма в установленном жилищным законодательством порядке. При этом, передаваемое жилое помещение должно находиться в государственной или муниципальной собственности, включая ведомственный фонд.

Согласно ст.15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами.

Спорные жилые помещения предоставлены истцам на условиях договоров социального найма, которые не оспорены, не расторгнуты и не признаны недействительными, в связи с чем являются действующими.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ указанная квартира относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации. Оснований, предусмотренных ст. ст. 4 и 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствующих истцам приватизировать занимаемое жилое помещение, судом не установлено.

В силу ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику имущества.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2008 г. N 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.01.2012 N 34) Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и в целях управления имуществом ВС РФ, осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов РФ при управлении имуществом Вооруженных Сил РФ.

Таким образом, отсутствие нормативно-правового акта, регулирующего вопрос передачи квартир Министерством обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации, не определение Министерством обороны РФ органа, уполномоченного передавать жилые помещения в собственность, не может повлечь нарушения прав граждан на приобретение ими в собственность жилых помещений в соответствие с указанными выше федеральными законами.

С учетом изложенного, суд признает за истцами право собственности на спорные квартиры, согласно предложенному в иске варианту, поскольку выделяемая несовершеннолетнему Красноштан А.В. в квартире ... общая площадь жилого помещения (30,75 кв.м.), даже превышает приходящуюся на него долю общей площади в двух квартирах предоставленных указанной семье по договорам социального найма ((61,5+43,8):5=20,6), что при условии согласия остальных членов семьи нанимателя и органа опеки и попечительства, не противоречит действующему законодательству.

На основании указанного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Красноштан В.В., ...

- право собственности на двухкомнатную квартиру ...

Признать за Красноштан Е.Ю., ...

Признать за Красноштан А.В., ...

-право общей долевой собственности на 1/2 доли, за каждым, в двухкомнатной квартире ...

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 17 февраля 2015 года.