Решение по делу № 2-1465/2024 от 13.03.2024

№70RS0003-01-2024-002166-65

№ 2-1465/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2024 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Копанчука Я.С.,

при секретаре Станиславенко Н.Н.,

с участием:

представителя ответчика Колегова А.А.,

представителя третьего лица Лукьяненок К.К.,

третьего лица                     Матюшиной М.М.,

помощник судьи Кипреев Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Иртегова Александра Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью «Компания Управа» о незаконности отключения подачи холодной и горячей воды, о возобновлении их подачи в жилое помещение истца, о взыскании морального вреда,

установил:

Иртегов А.В. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Компания Управа» (далее – ООО «Компания Управа»), в котором просит признать неправомерным и незаконным отключение ответчиком с 06.02.2024 подачи холодной и горячей воды, обязать ответчика незамедлительно возобновить подачу холодной и горячей воды в жилое помещение истца, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере ... руб.

В обоснование требований указано, что 06.02.2024 ответчик не уведомим истца прекратил подачу холодной и горячей воды в жилое помещение истца, расположенное по адресу: .... 01.03.2024 на адрес электронной почты ответчика была отправлена претензия с требованием добровольного возобновления подачи холодной и горячей воды в жилое помещение истца в течение 10 дней. По истечении 10-дневного срока возобновление подачи холодной и горячей воды не последовало. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд.

Истец Иртегов А.В., третьи лица Шаева И.Н., Чаусов И.В., Сизова А.С., Сизова В.В., представители третьих лиц ООО «Томскводоканал», администрации Октябрьского района г.Томска, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика Колегов А.А. в судебном заседании требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель третьего лица муниципального образования «Город Томск» в лице администрации г.Томска Лукьяненок К.К. в судебном заседании считал требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании третье лицо Матюшина М.М. полагала разрешение дела на усмотрение суда. Дополнительно пояснила, что имеет комнату по спорному адресу. В комнатах санитарно-технического оборудования нет. Имеется общая душевая на 6 комнат.

Выслушав пояснения представителя ответчика, представителя третьего лица, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.2 ст. 67 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч.3 ст. 67 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.4 ст. 67 ЖК РФ).

В силу ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации с учетом положений части 9 настоящей статьи. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии (ст. 157 ЖК РФ).

Пунктом 115 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 11.04.2024) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила), исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации.

В случаях, указанных в подпунктах «а» и «б» пункта 115 настоящих Правил, исполнитель обязан в соответствии с пунктом 104 настоящих Правил зарегистрировать в журнале учета дату, время начала (окончания) и причины ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг, а также в течение суток с даты ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг (п. 116 Правил).

Пунктом 120 Правил установлено, что предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах «а», «б» и «д» пункта 115.

Таким образом, законодателем предусмотрено право исполнителя по предоставлению услуги водоснабжения, приостановить предоставление подачи водоснабжения, в случае возникновения аварийной ситуации или возникновения угрозы аварийной ситуации.

Как следует из материалов дела, Иртегов А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., жилой площадью 9,1 кв.м, общей площадью 90,3 кв.м, что подтверждается копией договора ... социального найма жилого помещения от 28.02.2005, заключенного с территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Томской области.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности МО «Город Томск», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.05.2024.

01.06.2005 между Иртеговым А.В. и ООО «Компания Управа» заключен договор обеспечения технического обслуживания жилого помещения.

Согласно п.1.1 указанного договора обеспечения технического обслуживания жилого помещения ООО «Компания Управа» обязалось обеспечить нанимателю и членам его семьи за плату предоставление эксплуатационных услуг по техническому обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: ..., жилой площадью 9,1 кв.м, общей площадью 90,3 кв.м, а наниматель обязался пользоваться занимаемым жилым помещением по назначению и своевременно вносить плату за предоставляемые эксплуатационные услуги.

Из п.4.1.3 указанного договора обеспечения технического обслуживания жилого помещения следует, что ООО «Компания Управа» обязалось обеспечить техническое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, а также бесперебойную работу общедомового инженерного оборудования.

В соответствии с п.1.7.1 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 (далее – Правила №170), переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

В силу п.1, п.3 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, поведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

Согласно акту обследования ООО «Компания Управа» от 06.02.2024 года произведено обследование подвала по адресу ..., во время обхода которого было обнаружено его затопление. Причина течи – прорыв металлопластиковой трубы. Указанный участок трубопровода из металлопластиковой трубы является самовольным, установить собственника не представляется возможным.

Указанное обстоятельство подтверждается приложенным к акту фотоматериалом.

Поскольку указанный участок трубопровода является самовольным, следовательно, для устранения причины затопления данный незаконно установленный участок трубы, был перекрыт.

Иртегов А.В. 01.03.2024 обратился в ООО «Компания Управа» с претензией, просил возобновить подачу холодной и горячей воды, указал, что в его жилом помещении имеются обособленные, отдельные инженерные (трубные) коммуникации – стояки труб холодного и горячего водоснабжения, а также труба водоотведения канализации с резьбовыми отводами для подключения индивидуальных сантехнических устройств – смесителей, раковин, душевых установок, унитазов.

Согласно плану 3-го этажа многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., санитарно-технического оборудования в занимаемой Иртеговым А.В. комнате не имеется, подача холодной и горячей воды в помещение не предусмотрена.

Туалет, душевая и раковины размещены в местах общего пользования, имеют подключение к системам водоснабжения и водоотведения, к которым у жильцов дома имеется свободный доступ.

Указанные обстоятельства подтверждаются ответом ООО «Ростехинвентаризация-БТИ» от 14.05.2024, представленной к ответу экспликацией этажа, копией выписки из ЕГРОКС ... от 21.04.2005.

Согласно приложению №1 к договору ... социального найма жилого помещения от 28.02.2005, передаваемое Иртегову А.В. жилое помещение оборудовано центральным отоплением и электроосвещением. Водоснабжение и водоотведение, а также санитарно-техническое оборудование в этом помещении не предусмотрено.

Согласно пояснениям представителя третьего лица МО «Город Томск» в лице администрации города Томска решение о согласовании переустройства занимаемой истцом комнаты не принималось.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом таких доказательств в нарушение указанных норм не представлено.

При таких обстоятельствах суд не усматривает нарушения прав потребителя по данному делу.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

При этом, основанием для возможности взыскания компенсации морального вреда является вина ответчика в нарушении прав истца.

В случае, когда вины ответчика судом не установлено, отсутствует нарушение прав потребителя при предоставлении коммунальных услуг, оснований для взыскания компенсации морального вреда у суда не имеется.

Резюмируя сказанное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 — 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Иртегова Александра Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью «Компания Управа» о незаконности отключения подачи холодной и горячей воды, о возобновлении их подачи в жилое помещение истца, о взыскании морального вреда, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Томска.

Судья Я.С.Копанчук

Мотивированный текст решения изготовлен 12.07.2024.

Судья Я.С.Копанчук