Решение по делу № 2-4266/2024 от 04.09.2024

Дело № 2-4266/2024 25RS0029-01-2024-008119-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2024 г.                        г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Деменевой О.О.,

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КГАУСО «Седанкинский дом-интернат для престарелых и инвалидов», действующего в интересах Коцана С. Н., к Тютюкову Н. Е. об определении порядка пользования жилым помещением, об устранении препятствий пользования жилым помещением,

с участием представителя истца Голубевой Е.С.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что Коцан С.Н. находится в краевом государственном автономном учреждении социального обслуживания «Седанкинский дом - интернат для престарелых и инвалидов» (далее - КГАУСО «СДИПИ») с ДД.ММ.ГГ, является инвалидом второй группы, признан недееспособным. Жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, находится в общей долевой собственности Коцана С.Н. (3/4 доли) и Тютюкова Н.Е. (1/4 доли). ФИО4 в указанной квартире не проживает, не сможет проживать вне специального учреждения. Законным представителем Коцана С.Н. является КГАУСО «СДИПИ» в лице директора ФИО5 Опекун обязан не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного, способствовать извлечению из него доходов. В квартиру, принадлежащую Коцану С.Н., представитель истца не имеет возможности войти, проверить ее состояние, поставить счетчики, использовать квартиру для получения дохода. Соглашение об определении порядка пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. На основании изложенного, истец просил определить порядок пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в соответствии с размерами долей сособственников путем выделения в пользование каждому из них определенную часть жилого помещения; обязать ответчика не препятствовать истцу в пользовании квартирой, передать ключи от жилого помещения для самостоятельного доступа в жилое помещение для эпизодических проверок состояния жилого помещения, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Тютюков Н.Е. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Таким образом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, устанавливается судом, если согласие между сособственниками не достигнуто.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 31,2 кв.м, находится в общей долевой собственности Коцана С.Н. (3/4 доли) и Тютюкова Н.Е. (1/4 доли).

Коцан С.Н. является инвалидом второй группы бессрочно. Решением Уссурийского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ Коцан С.Н. признан недееспособным. С ДД.ММ.ГГ Коцан С.Н. находится на стационарном обслуживании в краевом государственном автономном учреждении социального обслуживания «Седанкинский дом - интернат для престарелых и инвалидов».

Согласно пояснениям представителя истца Коцан С.Н. утратил социально-бытовые навыки, не сможет проживать отдельно, вне специализированного учреждения.

Учитывая, что требование о вселении в спорное жилое помещение истцом не заявляется, Коцан С.Н. по состоянию здоровья не сможет и не будет проживать в жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, исковые требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п.4 ст. 35 ГК РФ опекуном Коцана С.Н. является КГАУСО «СДИПИ».

На основании ч.5 ст. 18 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов.

Из пояснений представителя истца следует, что КГАУСО «СДИПИ» не имеет ключей от квартиры и доступа в спорное жилое помещение, в связи с чем не может выполнять свои обязанности по заботе об имуществе подопечного.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что КГАУСО «СДИПИ» как законный представитель собственника жилого помещения не имеет доступа в спорное жилое помещение для контроля за его состоянием в целях обеспечения сохранности имущества подопечного, а также в целях извлечения из него доходов, требование истца о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением и передать истцу ключи от жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям в размере 3000 руб.

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КГАУСО «Седанкинский дом-интернат для престарелых и инвалидов» удовлетворить частично.

Обязать Тютюкова Н. Е. не чинить препятствий в пользовании КГАУСО «Седанкинский дом-интернат для престарелых и инвалидов» жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Обязать Тютюкова Н. Е. передать КГАУСО «Седанкинский дом-интернат для престарелых и инвалидов» ключи от входной двери квартиры по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Исковые требования КГАУСО «Седанкинский дом-интернат для престарелых и инвалидов» в части определения порядка пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Взыскать с Тютюкова Н. Е. в пользу КГАУСО «Седанкинский дом-интернат для престарелых и инвалидов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья              О.О. Деменева

Решение в окончательной форме изготовлено 08.11.2024.