Решение по делу № 2-2054/2020 от 13.02.2020

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 мая 2020 года                      г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

при секретаре Ожеховской Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой В.К. к администрации городского округа г. Стерлитамак РБ о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Степанова В.К. обратился в суд с иском с учетом уточнений к администрации городского округа г. Стерлитамак РБ, о признании права собственности на гараж по приобретательной давности. Просит признать за собой право собственности на недвижимое имущество – гараж № №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> на основании приобретательной давности, по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ года в ее (Степановой) пользовании, распоряжении и владении находилось недвижимое имущество – гараж № № гаражного массива «<адрес> площадью <данные изъяты> кв.метра. Основанием для передачи ей (Степановой) гаража в ДД.ММ.ГГГГ году являлся заключенный между истцом и Колягиным М.В. договор купли-продажи гаража по цене 4500 рублей. Колягин передал ей (Степановой) весь пакет документов имеющихся у него на гараж. В силу различных обстоятельств она (Степанова) сразу не оформила документы в ГПК «Союз», но продолжала пользоваться гаражом как собственник, для хранения автомобиля, домашней утвари. Впоследствии она (Степанова) утратила договор купли-продажи на гараж, продавца Колягина М.В. найти не смогла, так как он выписался с адреса: <адрес> и по данному адресу не проживает, жив ли он в настоящее время ей (Степановой) неизвестно. Она (Степанова) продолжает открыто и непрерывно пользоваться гаражом. В силу возраста решила узаконить права на гараж, обратилась в ГПК «Союз», где выяснилось, что во внесудебном порядке это невозможно, так как договор купли-продажи с Колягиным М.В. утрачен и местонахождение его самого неизвестно. Общий срок ее (Степановой) открытого, непрерывного, добросовестного, пользования, распоряжения и владения гаражом составил более 30 лет. За весь период пользования гаражом, каких-либо фактов притязаний на него со стороны третьих лиц не имелось.

В судебном заседании представитель истца Ишмуратов И.Р. исковое заявление поддержал по доводам, изложенным в иске. Суду показал, что истец платит членские взносы за гараж. Степанова приобрела гараж у Колягина по договору купли-продажи, передала за него денежные средства. Технический паспорт истец заказывала сама, документы все новые. Истец пользуется гаражом с ДД.ММ.ГГГГ года, ставит там машину, использует погреб в гараже.

В судебное заседание истец Степанова В.К. не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебное заседание ответчики – представитель администрации городского округа г. Стерлитамак РБ (по заявлению, в котором просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством, при условии установления фактов добросовестности, открытости и давности владения гаражным боксом истцом), третьи лица: Колягин М.В. (возврат конверта с отметкой «истек срок хранения», представитель Управления Росреестра по РБ, представитель ГПК «Союз» (по заявлению) не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, пришел к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Степановой В.К.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ внесение членом гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно подрядному договору от ДД.ММ.ГГГГ года возведен гараж размером <данные изъяты>

Согласно акту приемки законченного строительства гаражного массива от ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденного заместителем главы администрации г. Стерлитамак ФИО1 гаражный массив, <адрес> выполнен в соответствии с требованиями СНиП и архитектурно-планировочного задания.

Постановлением главы администрации городского округа г. Стерлитамак РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года некоммерческой организации «Товарищество по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей г.Стерлитамака» на правах аренды предоставлены земельные участки, в том числе в районе <адрес> площадью <данные изъяты> га.

ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией городского округа г. Стерлитамак РБ в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Стерлитамак ФИО2 и НО «Товарищество по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей г.Стерлитамака» заключен договор аренды земельного участка № №, согласно которому НО «Товарищество по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей г.Стерлитамака» принял в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли занятые индивидуальными и кооперативными гаражами (земли поселений), со сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 2.1 дополнительному соглашению № № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ года, срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно акту приема-передачи к договору аренды земельного участка арендодатель передал ДД.ММ.ГГГГ года, а арендатор принял ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов.

Из выписки Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что зарегистрированные права, правопритязания на нежилое помещение – гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке председателя правления ФИО3., главного бухгалтера ФИО4 гаражного потребительского кооператива «Союз» № № от ДД.ММ.ГГГГ года по учетным документам ГПК «Союз» собственником гаража № № в гаражном массиве в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года значится Колягин М.В., является членом ГПК «Союз» и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес>

Из кадастровой выписки на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что спорный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, разрешенное использование – для обслуживания нежилых строений – индивидуальных гаражей.

Из представленного технического плана на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что назначение объекта: нежилое, фактическая площадь <данные изъяты> кв.м., год постройки: ДД.ММ.ГГГГ, арестов и запрещений не имеется.

Исследовав представленные документы, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж был возведен в ДД.ММ.ГГГГ году на специально отведенном для этих целей земельном участке. Степанова В.К. с ДД.ММ.ГГГГ года в отсутствие чьих-либо возражений пользуется данным гаражным боксом как своим собственным, требований о сносе данного объекта либо приведении их в соответствие с нормами действующего законодательства ответчиком не заявлялось. Указанные обстоятельства подтверждается наличием членской книжкой на имя Колягина М.В., переданной им при продаже гаража истцу, квитанциями по оплате членских взносов в ГПК «Союз» от имени Степановой В.К., актом от ДД.ММ.ГГГГ года, подписанных владельцами гаражей № № ФИО5., № № ФИО6

Таким образом, суд считает необходимым признать за Степановой В.К. право собственности на гаражный бокс № № расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218,234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за Степановой В.К. право собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья:          Э.Р. Кузнецова