Решение от 08.06.2022 по делу № 2-379/2022 от 28.02.2022

дело № 2-379/2022

47RS0002-01-2022-000230-67

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Волосово    8 июня 2022 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

         судьи Красильникова А.В.,

с участием прокурора ФИО5,

         при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в Волосовский районный суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием ответчика с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указывает, что она является собственником вышеуказанного спорного жилого помещения на основании решения Волосовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, а также договора купли-продажи доли жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник <данные изъяты> долей квартиры ФИО1, которая в спорном жилом помещении длительное время не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. При этом, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не дает истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения квартирой.

На основании изложенного, истец просит иск удовлетворить.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 не возражала против удовлетворения исковых требований истца в части признания ее утратившей право пользования жилым помещением. Указала, что в настоящее время она проживает в городе Санкт-Петербурге, при этом полагала возможным сохранить за ней регистрацию в спорном жилом помещении, в связи с осуществлением трудовой деятельности.

Прокурор ФИО5 дала заключение, в котором полагала, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц при вышеуказанных обстоятельствах.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с нормой статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ГПК РФ.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Волосовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д. 8-10)., а также договора купли-продажи <данные изъяты> долей жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения <данные изъяты> доли от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9 оборотная сторона).

Согласно выписке

Ответчик ФИО1 является бывшим собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9 оборотная сторона).

Вступившим в законную силу решением Волосовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной с выплатой денежной компенсации.

Суд признал незначительной 11/44 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1.

Прекратил право собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

    Признал за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Таицким отделением милиции <адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

    Взыскал с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей, внесенную ФИО2 в депозит суда на счет Управления Судебного департамента <адрес> по гражданскому делу №, согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ф. 9 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО1 (л.д. 15).

Из акта материально-бытового обследования спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, квартира находится в неудовлетворительном состоянии (л.д.47).

Таким образом, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у ответчика прекратилось, в связи с чем ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире препятствует реализации прав истца, как собственника жилого помещения, и возлагает на нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом, суд также учитывает, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о праве ответчика на пользование жилым помещением между сторонами не заключалось.

Признание ответчика по делу утратившим право пользования спорным жилым помещением в силу положений статьи 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» за № от ДД.ММ.ГГГГ влечет за собой снятие ее с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 8 ░░░░ 2022 ░░░░.