Решение по делу № 2-100/2024 от 10.04.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Алексеевская                                                             03 мая 2024 г.

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Медведицковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Фроловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.Л.В. в лице представителя Шипаева Александра Сергеевича к администрации Шарашенского сельского поселения Алексеевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка,

У С Т А Н О В И Л:

С.Л.В., в лице представителя Шипаева А.С., обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Шарашенского сельского поселения Алексеевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, указывая на то, что согласно договора купли-продажи земельного участка от 05.08.2020г. и соглашения о перераспределении земель (или) земельных участков, государственная собственность на которые разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории Шарашенского сельского поселения № от 05.08.2020г., С.Л.В. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения объектов торговли, общей площадью 165 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 238, кадастровый № (запись ЕГРП от 02.09.2020г. №).

          На данном земельном участке с соблюдением всех градостроительных, санитарно-эпидемиологических, строительных, противопожарных и иных норм и правил, истцом было построено здание магазина общей площадью 22,5 кв.м., право собственности на которое было зарегистрировано истцом (запись ЕГРП от 18.01.2008г. №).

          В августе 2017 года истец обратилась в администрацию Алексеевского муниципального района <адрес> с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка, для реконструкции принадлежащего ей здания магазина по адресу: <адрес>. На основании обращения 15.08.2017г. постановлением администрации Алексеевского муниципального района Волгоградской области № 489 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка в <адрес>» был утвержден градостроительный план земельного участка. В дальнейшем истцом была заказана и изготовлена проектная документация на реконструкцию здания магазина, на основании которой была проведена реконструкция здания магазина. Между тем, по объективным причинам, разрешение на строительство, реконструкцию данного здания своевременно получено не было.

          При обращении в администрацию Алексеевского муниципального района Волгоградской области 11 мая 2021 года за получением разрешения на строительство реконструкцию с целью последующего изготовления технического плана и регистрации права собственности, истцу было отказано.

          Факт наличия спорного объекта подтверждается техническим паспортом. Спорный объект был построен без получения разрешений соответствующих органов, что является препятствием для государственной регистрации права собственности на него. Вместе с тем, построение здания было проведено с соблюдением всех строительных, санитарных, противопожарных и иных норм, правил, требований.

          Так, согласно прилагаемому заключению по результатам технического обследования здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, 238, выполненному ИП ФИО4, соответствует действующим нормативно-техническим требованиям, а так же градостроительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни, здоровью людям. Объект здания магазина соответствует противопожарным нормам и правилам с учетом его функционального назначения. В результате проведенного исследования недостатков и повреждений, возникших в результате монтажа, эксплуатации, применения не качественных материалов, а также нарушений градостроительных норм и правил не установлено, следовательно, объект здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, 328 соответствует действующим нормативно-техническим требованиям, а также градостроительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

          Отсутствие акта на ввод объекта в эксплуатацию препятствует истцу произвести регистрацию, в связи с чем, истец С.Л.В. просит признать за ней право собственности на реконструированное здание магазина, площадью 62,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

          Истец С.Л.В., надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

          Представитель истца Шипаев А.С., действующий в соответствии доверенностью, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме.

От третьего лица – нотариуса Алексеевского района Волгоградской области ФИО5, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

От третьего лица - Межмуниципального отдела по Новоаннинскому, Кикивидзенскому и Алексеевскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела, поступило объяснение по существу спора с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик администрация Шарашенского сельского поселения Алексеевского муниципального района Волгоградской области, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представитель не явился, от представителя ответчика - главы Шарашенского сельского поселения ФИО6 поступило заявление о признании исковых требований С.Л.В. в полном объёме.

Признание иска представителем ответчика администрации Шарашенского сельского поселения Алексеевского муниципального района Волгоградской области – главой Шарашенского сельского поселения ФИО6 принимается судом для вынесения решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173 ч.3, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования С.Л.В. к администрации Шарашенского сельского поселения Алексеевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, удовлетворить.

Признать за С.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на реконструированное здание магазина, площадью 62,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

                      Судья                                                  Н.А. Медведицкова