Решение по делу № 2-324/2022 от 17.01.2022

№ 2-324/2022

УИД 35RS0009-01-2022-000099-98

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2022 года                                                                           г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Московкиной Е.В.,

с участием представителя истца адвоката Сысоева А.А., истца Галимова В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галимова В.К. к администрации Вологодского муниципального района, администрации сельского поселения Подлесного Вологодского муниципального района, Чекайло А.А., Есину М.А., Есиной У.А. о признании права собственности на земельный участок и гараж,

у с т а н о в и л:

Галимов В.К. обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что он в ДД.ММ.ГГГГ приобрел за 15000 руб. у ЕАИ гараж и земельный участок, на котором расположен гараж, находящиеся в <адрес>. Договор купли-продажи не заключался, объекты недвижимости были переданы по расписке. Переход прав не регистрировался. Галимов В.К. с ДД.ММ.ГГГГ открыто, непрерывно использует гараж. Около 15 лет назад ЕАИ умер. В ином порядке не имеет возможности признать право собственности на гараж и земельный участок. С учетом уточнения требовании просит суд признать право собственности Галимова В.К. на земельный участок площадью 36 кв.м, с кадастровым номером №, в <адрес>, на нежилое помещение – гараж, расположенное в <адрес> по координатам характерных точек контура объекта недвижимости в соответствии с техническим планом подготовленным кадастровым инженером ПМН ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Галимов В.К., его представитель Сысоев А.А. поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Подлесное Вологодского района в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального района, района в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором решение оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Чекайло А.А, Есин М.А., Есина У.А. в судебное заседание не явились, извещались, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, выразили согласие с заявленными Галимовым В.К. требованиям.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами.

В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

    Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ, определено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 234унктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение – гараж, площадью 36,5 кв.м. возведен в ДД.ММ.ГГГГ, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, в <адрес>.

Из выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 36 кв.м, расположен в <адрес>. Границы земельного участка не установлены. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из государственного акта № следует, что ЕАИ постановлением Администрации Подлесного сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,12 га в <адрес>. В акте имеется Чертеж земель, находящихся в собственности ЕАИ, согласно которому в собственности ЕАИ был многоконтурный земельный участок, состоящий из четырех контуров, один из которых размером 6х6 с отметкой гараж.

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ ЕАИ получил от Галимова В.К. 15000 рублей за гараж.

Согласно справке Администрации Подлесного сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ б /н Галимов В.К. с ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности гараж, расположенный на землях населенных пунктов в <адрес> размером 6х6. Согласно справке Администрации сельского поселения Подлесное от ДД.ММ.ГГГГ № Галимову В.К. принадлежит гараж, расположенный в <адрес>.

ЕАИ умер ДД.ММ.ГГГГ что следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу №, открытому нотариусом СЭН наследниками, принявшими наследство после смерти ЕАИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются дочь <данные изъяты> (Чекайло) А.А., сын Есин М.А., дочь Есина У.А..

    Спорные нежилое помещение – гараж, и земельный участок не были включены в состав наследства.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ЕАИ при жизни совершил в отношении принадлежащего ему гаража и земельного участка действия по продаже их Галимову В.К., передал свои права владельца на недвижимое имущество, не оформив документы надлежащим образом.

Учитывая положения ст.56 ГПК РФ, возлагающей обязанность истца как стороны процесса доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основание своих требований, и положения ч.2 ст.195 ГПК РФ, обязывающие суд основывать решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, суд считает доказанным возникновение у истца права собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, и с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, исковые требования Галимова В.К. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Галимова В.К. удовлетворить.

Признать за Галимовым В.К. право собственности на нежилое помещение – гараж, площадью 36,5 кв.м, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек контура объекта недвижимости в соответствии с техническим планом подготовленным кадастровым инженером ПМН ДД.ММ.ГГГГ, координаты.

Признать за Галимовым В.К. право собственности на земельный участок площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Судья    (подпись). Копия верна.

Судья                                                                                                               А.А.Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2022