Решение от 22.01.2014 по делу № 2-116/2014 (2-1132/2013;) от 19.12.2013

Гр.дело 2-116/14

Решение

Именем Российской Федерации

22 января 2014 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Колесниковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Мансуровой Людмилы Григорьевны к Васильевой Светлане Георгиевне и Администрации Талдомского района о признании права собственности и реальном разделе жилого дома,

Установил :

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права долевой собственности, доля в праве 1\2, на реконструированный жилой <адрес> в <адрес> и реальном разделе домовладения.

В судебном заседании представитель истца Калинина М.И., настаивая на иске, суду пояснила, что Мансуровой Л.Г. на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого <адрес> в <адрес>. Сособственником дома в 1/2 доле является Васильева С.Г. земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу <данные изъяты> кв.м. и ответчику <данные изъяты> кв.м. Мансурова Л.Г. произвела реконструкцию жилого дома без разрешения соответствующих органов. В настоящее время по факту изготовлен проект реконструкции, согласованный в установленном порядке с Главным архитектором района. Между собственниками сложился фактический порядок пользования жилым домом, каждый пользуется изолированной частью, с отдельным входом, отдельными системами электроснабжения, отопления. Левой частью дома пользуется Мансурова Л.Г. Просит признать за истцом право долевой собственности, доля в праве 1/2, на реконструированный жилой дом по вышеуказанному адресу и произвести реальный раздел жилого дома по фактическому пользованию, выделить в собственность Мансуровой Л.Г. левую часть жилого дома, а именно помещение-<адрес> лит. а пом 1- коридор 29,3 кв.м, лит.А2 пом.2 –кухня 10,5 кв.м., лит. А пом.3 жилая, 14,4 кв.м., лит. А пом.4 жилая 15,3 кв.м., лит А пом.5 коридор 15,8 кв.м., Лит. а пом.6 помещение 12,5 кв.м., лит. А3 пом.7 помещение 2,6 кв.м., лит. А3 пом.8 жилая 33,6 кв.м, хозяйственные постройки лит. Г2,Г6.

Представитель ответчика Васильевой С.Г. Калинин В.Н., иск признал, суду пояснил, что Васильева С.Г. является собственником 1/2 доли жилого <адрес> в <адрес> и земельного участка при доме площадью <данные изъяты> кв.м. Между сторонами сложился фактический порядок пользования жилым домом, ответчик пользуется правой частью дома <адрес> хозяйственными постройками лит. Г2,Г8. Против реального раздела по фактическому пользованию не возражает.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истцу и ответчику на праве долевой собственности, доля в праве 1/2 за каждым, принадлежит жилой <адрес> в <адрес> (выписка из ЕГРП л.д.9). Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится у истца и ответчика в собственности ( л.д.11,13). За время пользования истцом была произведена реконструкция жилого дома без разрешения соответствующих органов, что следует из технического паспорта ГУП МОБТИ л.д.28-38). В настоящее время по факту изготовлен проект реконструкции жилого дома ( л.д.7-7-55), согласованный в установленном порядке с главным архитектором района ( л.д.8).Самовольные постройки не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, не создают угрозу их нарушения. Доказательств обратного суду не представлено.

Истец просит произвести реальный раздел дома по фактическому пользованию. Ответчик против реального раздела по фактическому пользованию не возражает, что подтвердил в судебном заседании представитель ответчика Калинин В.Н.

При таких обстоятельствах, суд признает за Мансуровой Людмилой Григорьевной право долевой собственности, доля в праве 1/2, на реконструированный жилой дом общей площадью 275,5 кв.м, в т.ч. жилой 142,6 кв.м лит. А,А1,А2,А3,а,а1,Г,Г2Г3,Г4,Г6,Г7,Г8, расположенный по адресу: <адрес> производит реальный раздел данного дома между Мансуровой Людмилой Григорьевной и Васильевой Светланой Георгиевной по фактическому пользованию с учетом зарегистрированных прав сторон на служебные строения и сведений БТИ о ликвидации Лит.Г1 и лит.Г5, которая не является объектом капитального строительства. Остальные служебные строения и сооружения суд включает в раздел домовладения, т.к. право на них за сторонами зарегистрировано и сведений о их ликвидации нет.

При таких обстоятельствах, суд выделяет в собственность Мансуровой Людмилы Григорьевнеы левую часть жилого <адрес> в <адрес> (<адрес> площадью всех частей здания 134,0 кв.м, в т.ч. общей площадью 134,0 кв.м, жилой 63,3 кв.м, а именно: помещение № в лит.а ( коридор) площадью 29,3 кв.м, № в лит.А2(кухня) площадью 10,5 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 14,4 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 15,3 кв.м,№ в лит.А (коридор) площадью 15,8 кв.м, № в лит.а (помещение) площадью 12,5 кв.м, № в лит.А3 (помещение) площадью 2,6 кв.м, № в лит.А3 (жилая) площадью 33,6 кв.м, лит.Г (сарай) площадью 21,2 кв.м, лит.Г4 (сарай) площадью 19,5 кв.м, лит.Г6 (баня) площадью 13,0 кв.м,, Г7 (пристройка) площадью 7,9 кв.м- согласно технического паспорта ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ

В собственности Васильевой Светланы Георгиевны суд оставляет правую часть вышеуказанного жилого дома <адрес> площадью всех частей здания 141,5 кв.м, в т.ч общей площадью 141,5 кв.м, жилой 79,3 кв.м, а именно: помещение № в лит.а1 (коридор) площадью 16,2 кв.м, № в лит.а1 (помещение) площадью 16,3 кв.м, № в лит.а1(помещение) площадью 5,6 кв.м, № в лит.А(жилая) площадью 30,4 кв.м, № в лит.А( площ. под лестн.) площадью 0,8 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 15,0 кв.м, № в лит.А1 (кухня) площадью 12,7 кв.м, № в лит.А3 (коридор) площадью 10,6 кв.м, № в лит.А3 (жилая) площадью 12,8 кв.м, № в лит.А3 (жилая) площадью 11,4 кв.м, № в лит.А3 (жилая) площадью 9,7 кв.м, лит.Г2 (баня) площадью 13,5 кв.м, Г3 (пристройка) площадью 13,7 кв.м, Г8(гараж) площадью 34,4 кв.м – согласно технического паспорта ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 1/2, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 275,5 ░░.░, ░ ░.░. ░░░░░ 142,6 ░░.░ ░░░. ░,░1,░2,░3,░,░1,░,░2░3,░4,░6,░7,░8, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 134,0 ░░.░, ░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ 134,0 ░░.░, ░░░░░ 63,3 ░░.░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ № ░ ░░░.░ ( ░░░░░░░) ░░░░░░░░ 29,3 ░░.░, № ░ ░░░.░2(░░░░░) ░░░░░░░░ 10,5 ░░.░, № ░ ░░░.░ (░░░░░) ░░░░░░░░ 14,4 ░░.░, № ░ ░░░.░ (░░░░░) ░░░░░░░░ 15,3 ░░.░,№ ░ ░░░.░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 15,8 ░░.░, № ░ ░░░.░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 12,5 ░░.░, № ░ ░░░.░3 (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 2,6 ░░.░, № ░ ░░░.░3 (░░░░░) ░░░░░░░░ 33,6 ░░.░, ░░░.░ (░░░░░) ░░░░░░░░ 21,2 ░░.░, ░░░.░4 (░░░░░) ░░░░░░░░ 19,5 ░░.░, ░░░.░6 (░░░░) ░░░░░░░░ 13,0 ░░.░,, ░7 (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 7,9 ░░.░- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 141,5 ░░.░, ░ ░.░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 141,5 ░░.░, ░░░░░ 79,3 ░░.░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ № ░ ░░░.░1 (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 16,2 ░░.░, № ░ ░░░.░1 (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 16,3 ░░.░, № ░ ░░░.░1(░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 5,6 ░░.░, № ░ ░░░.░(░░░░░) ░░░░░░░░ 30,4 ░░.░, № ░ ░░░.░( ░░░░. ░░░ ░░░░░.) ░░░░░░░░ 0,8 ░░.░, № ░ ░░░.░ (░░░░░) ░░░░░░░░ 15,0 ░░.░, № ░ ░░░.░1 (░░░░░) ░░░░░░░░ 12,7 ░░.░, № ░ ░░░.░3 (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 10,6 ░░.░, № ░ ░░░.░3 (░░░░░) ░░░░░░░░ 12,8 ░░.░, № ░ ░░░.░3 (░░░░░) ░░░░░░░░ 11,4 ░░.░, № ░ ░░░.░3 (░░░░░) ░░░░░░░░ 9,7 ░░.░, ░░░.░2 (░░░░) ░░░░░░░░ 13,5 ░░.░, ░3 (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 13,7 ░░.░, ░8(░░░░░) ░░░░░░░░ 34,4 ░░.░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 1/2 ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.